征地補償安置協(xié)議書簽訂后1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進XX項目（以下簡稱“本項目”）的建設，需對項目用地范圍內(nèi)的相關土地及地上附著物進行征收補償，并依法與被征收人達成征地補償安置協(xié)議；

鑒于乙方作為專業(yè)建筑工程服務提供方，具備承擔本項目相關工程建設及配套服務的資質和能力；

為明確雙方在征地補償安置協(xié)議簽訂后的權利義務，確保項目順利推進，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，達成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方先前已簽訂的《征地補償安置協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”）為基礎，旨在細化原協(xié)議項下的補償款項支付、工程建設內(nèi)容、進度安排及雙方責任分工，保障項目按計劃實施。雙方確認，本協(xié)議的履行將直接關系到原協(xié)議補償款項的合理使用及項目建設目標的實現(xiàn)，任何一方均應嚴格依照本協(xié)議約定履行義務，以維護雙方的合法權益及項目的整體利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確征地補償安置協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”）項下補償款項的使用管理、工程建設任務的執(zhí)行及雙方責任分工，確保XX項目（以下簡稱“本項目”）按照既定計劃順利實施。本協(xié)議具體內(nèi)容包括：1.細化原協(xié)議中關于土地補償費、安置補助費及地上附著物補償費的支付安排及監(jiān)管要求；2.明確乙方負責的工程建設內(nèi)容、施工標準、工期要求及質量保證措施；3.約定雙方在項目實施過程中的溝通協(xié)調(diào)機制、風險分擔方案及違約責任承擔方式；4.設定項目驗收標準及結算程序，確保補償款項與工程成果相匹配。通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在保障甲方投資目標的實現(xiàn)，同時確保乙方合法權益得到充分尊重，促進項目整體效益最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“征地補償安置協(xié)議”指甲方與被征收人簽訂的關于土地征收及補償事宜的協(xié)議，其中涉及的本項目用地補償款項由甲方負責管理并按本協(xié)議約定使用；

“本項目”指由甲方投資的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號附近的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體用地范圍以原協(xié)議及甲方提供的規(guī)劃文件為準；

“補償款項”指原協(xié)議項下甲方應支付給被征收人的各項補償費用，包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費及青苗補償費等；

“工程建設”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為配合本項目實施而承擔的場地平整、基礎設施配套、建筑物主體結構及裝修工程等所有相關工作；

“施工標準”指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質量驗收標準及安全操作規(guī)程；

“工期”指乙方完成本協(xié)議約定的全部工程建設任務所需的時間，具體起止日期以本協(xié)議附件二“工程進度計劃”為準；

“質量保證措施”指乙方為確保工程建設質量而采取的施工方案、材料選用、過程監(jiān)控及驗收保障等綜合措施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙要求完成工程建設，并有權對工程質量、進度及安全進行全過程檢查；

（2）甲方應按照原協(xié)議約定及本協(xié)議附件一“補償款項支付清單”的安排，按時足額將補償款項支付至乙方指定賬戶，用于工程款結算及材料采購；

（3）甲方應向乙方提供必要的工程資料，包括但不限于項目總體規(guī)劃圖、土地使用權證、被征收人確認的補償協(xié)議副本等，并確保資料真實有效；

（4）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，對乙方違反施工規(guī)范或造成安全事故的行為，有權責令整改并追究相應責任；

（5）甲方應配合乙方處理工程實施過程中涉及的被征收人協(xié)調(diào)事宜，確保工程建設順利進行；

（6）甲方有權在工程竣工驗收后，依據(jù)本協(xié)議約定及雙方確認的結算報告，辦理補償款項的最終支付手續(xù)。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供補償款項及工程資料，并有權對甲方提供的資料完整性及合規(guī)性提出異議；

（2）乙方應嚴格按照本協(xié)議附件二“工程進度計劃”及施工圖紙要求，組織施工力量，確保工程按期完成，并承擔因工期延誤造成的所有責任；

（3）乙方應建立健全質量管理體系，選用符合國家標準的建筑材料，并接受甲方的質量監(jiān)督檢查，對工程質量終身負責；

（4）乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，落實各項安全防護措施，如發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案并承擔全部責任；

（5）乙方應每月向甲方提交工程進度報告及費用結算申請，并配合甲方進行工程量審核及結算確認；

（6）乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后，按照結算報告支付相應工程款，如甲方拖延支付，乙方有權依法主張延期付款利息；

（7）乙方應妥善保管工程資料及施工記錄，并在項目交付后向甲方完整移交，確保后期維保工作的順利進行；

（8）如因乙方原因導致工程存在質量問題或安全隱患，乙方應承擔修復費用并承擔相應的民事賠償責任，甲方有權從補償款項中直接扣除維修費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目工程建設總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工程建設內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、施工機械使用費、管理費、利潤及稅金等?？們r款已根據(jù)項目初步設計及現(xiàn)場實際情況確定，并已包含因征地補償安置而可能產(chǎn)生的額外費用（如有）。最終結算價格以雙方確認的工程量及施工變更簽證為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將工程款支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付條件：乙方應在收到每筆工程款前，向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并附相關付款申請及支持性文件。甲方在收到乙方付款申請及合規(guī)發(fā)票后XX個工作日內(nèi)，審核無誤后支付相應款項。首付款應在本協(xié)議生效且乙方完成場地移交后XX日內(nèi)支付，進度款根據(jù)工程進度節(jié)點按附件三“工程款支付節(jié)點表”約定支付，尾款在工程竣工驗收合格并完成結算確認后XX日內(nèi)支付。

4.支付比例：首付款支付總價款的XX%，即人民幣XXXXX元；進度款根據(jù)工程形象進度分X次支付，分別為總價款的XX%、XX%、XX%等；尾款支付剩余總價款的XX%。具體支付節(jié)點及比例以附件三為準，附件三構成本協(xié)議不可分割的一部分。

5.價格調(diào)整：若因政策變化、材料價格大幅波動或甲方提出合理設計變更導致工程成本發(fā)生顯著變化，雙方應在變化發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商調(diào)整價格。調(diào)整幅度超過XX%時，需簽署書面補充協(xié)議確認。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，至本項目工程建設完成并竣工驗收合格、所有款項結清之日止。

2.工程工期：乙方應在收到甲方書面開工通知后XX日內(nèi)正式開工，并應于XX年XX月XX日前完成全部工程建設內(nèi)容，達到設計及國家驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，經(jīng)雙方確認后工期可相應順延。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）場地移交節(jié)點：甲方應在XX年XX月XX日前完成項目用地范圍內(nèi)的清表及障礙物拆除工作，并將場地正式移交乙方，移交時需提供相關土地權屬證明及現(xiàn)場確認文件。

（2）中期驗收節(jié)點：工程完成XX%后，乙方應書面通知甲方進行中期驗收，甲方應在收到通知后XX日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署《中期驗收確認書》。

（3）竣工驗收節(jié)點：工程全部完成后，乙方應準備完整的竣工資料并通知甲方進行竣工驗收，甲方應在收到通知后XX日內(nèi)組織設計、監(jiān)理、相關主管部門及第三方檢測機構參與驗收。驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》。

（4）結算確認節(jié)點：竣工驗收合格后XX日內(nèi)，雙方應完成工程結算書的編制與確認工作，并簽署《工程結算確認書》。

（5）尾款支付節(jié)點：工程結算確認書簽署后XX日內(nèi)，甲方應支付完畢全部尾款。

4.期限順延：因不可抗力、政府行為、設計變更或甲方未按約定提供施工條件等原因導致工期延誤的，經(jīng)書面確認后，工期可相應順延，順延期限不超過XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時足額支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未按時提供必要的工程資料或場地條件，導致乙方工期延誤，每延誤一日，應按乙方當期應得工程款的XX%向乙方支付延誤賠償金，且延誤時間超過XX日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償全部已發(fā)生費用及預期利潤損失。

（3）若因甲方原因導致工程被迫停建或改線，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并按已完成工程量價值的一定比例（例如XX%）支付補償款給乙方，具體比例由雙方協(xié)商確定。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成工程建設，每逾期一日，應按當期應付未付工程款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于趕工費、甲方合同預期損失等。

（2）若工程質量不符合國家及行業(yè)驗收標準，乙方應無條件返工至合格標準，并承擔全部返工費用。若返工后仍不合格，甲方有權委托第三方進行整改，費用由乙方承擔，且乙方還應按整改費用的一倍（例如XX%）支付違約金。因乙方質量問題導致的甲方額外損失，乙方應全額賠償。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，并應向甲方支付人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）的違約金，甲方有權解除協(xié)議并保留進一步追償?shù)臋嗬?/p>

（4）若乙方未按約定提供合規(guī)發(fā)票或虛假結算資料，導致甲方無法獲得稅務抵扣或被稅務部門處罰，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過項目總價款的XX%，若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.解除權：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任及賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應立即停止施工并撤出現(xiàn)場，甲方有權另行委托第三方完成工程，由此產(chǎn)生的額外費用由違約方承擔。

5.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應繼續(xù)履行協(xié)議。雙方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收令發(fā)布等）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或可能導致協(xié)議部分或全部無法履行。

2.通知義務：任何一方發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響協(xié)議履行時，應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明事件情況及其預計影響。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應每XX日進行一次情況更新。

3.舉證責任：提出不可抗力主張的一方應負擔舉證責任，需在通知中或后續(xù)溝通中提供事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、災害評估報告等。

4.后果處理：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.費用承擔：因不可抗力造成的直接損失，由雙方各自承擔；若協(xié)議因不可抗力解除，雙方應就已完成工作進行結算，互不承擔違約責任，并應采取措施減少損失。因不可抗力導致的額外費用（如人員安置、設備轉移等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔或由責任方承擔。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應立即通知對方，并盡快恢復協(xié)議的履行。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應本著友好合作的原則，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先通過書面或口頭方式進行協(xié)商解決。協(xié)商應記錄在案，若達成一致，雙方可簽署書面補充協(xié)議確認。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX省XX市XX區(qū)（或其他雙方約定的地點）的XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員應公平公正地斡旋，促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定仲裁，任何一方均有權在協(xié)議履行期限屆滿后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定的仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市。仲裁過程中，一方當事人應向仲裁委員會提交仲裁申請書及相關證據(jù)材料，并通知對方當事人。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在調(diào)解失敗后仍未達成其他解決方案，任何一方有權在協(xié)議履行期限屆滿后XX日內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標的物外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中其他非爭議部分的義務，以減少爭議對項目整體進展的影響。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行中發(fā)生的違反法律強制性規(guī)定的行為，不影響爭議解決條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知在以下時間視為送達：專人遞送當日、掛號信寄出后第X日、傳真發(fā)送成功后立即、電子郵件發(fā)送成功后立即。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何其他文件或通信均不構成本協(xié)議的一部分。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉讓限制：未經(jīng)對