農(nóng)貿(mào)市場商戶搬遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)貿(mào)市場運營管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生鮮超市

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX市場XX攤位

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX農(nóng)貿(mào)市場的主要運營管理方，為提升市場整體布局優(yōu)化及升級改造，需對部分商戶進行搬遷調(diào)整；

鑒于乙方作為XX農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的現(xiàn)有商戶，合法經(jīng)營XX類商品，并已與甲方達成初步搬遷意向，同意配合甲方完成搬遷工作；

基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，為明確搬遷過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范搬遷流程，確保商戶財產(chǎn)安全及搬遷后的重新安置，同時維護市場正常經(jīng)營秩序，促進市場可持續(xù)發(fā)展。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行均基于市場改造的必要性和公共利益，且雙方均充分理解并同意按照協(xié)議約定完成搬遷任務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX農(nóng)貿(mào)市場運營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）對XX區(qū)XX路XX號XX市場部分商戶進行搬遷的具體安排，確保搬遷過程順利進行，保障商戶（以下簡稱“乙方”）的合法權(quán)益及市場財產(chǎn)安全。協(xié)議范圍包括但不限于：搬遷通知的發(fā)布、搬遷期限的設(shè)定、搬遷費用的承擔(dān)與支付、搬遷過程中商戶財產(chǎn)的清點與保管、臨時安置或新攤位的分配、搬遷違約責(zé)任的承擔(dān)以及搬遷后的后續(xù)服務(wù)保障等事項。雙方同意按照本協(xié)議約定，共同完成搬遷任務(wù)，并妥善處理搬遷過程中可能出現(xiàn)的各類問題。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“甲方”指本協(xié)議首部所述的XX農(nóng)貿(mào)市場運營管理有限公司；

（二）“乙方”指本協(xié)議首部所述的XX生鮮超市；

（三）“原經(jīng)營場所”指乙方在本市場內(nèi)現(xiàn)有的經(jīng)營攤位及其附屬設(shè)施；

（四）“新經(jīng)營場所”指經(jīng)甲方重新規(guī)劃分配給乙方或乙方自行選擇并經(jīng)甲方確認(rèn)的用于后續(xù)經(jīng)營的具體攤位；

（五）“搬遷物品”指乙方在原經(jīng)營場所內(nèi)所有的用于經(jīng)營活動的貨物、設(shè)備、裝修設(shè)施及其他財產(chǎn)；

（六）“搬遷費用”包括但不限于搬遷服務(wù)費、物品運輸費、臨時倉儲費（如適用）以及因搬遷產(chǎn)生的其他必要支出；

（七）“搬遷期限”指甲方通知乙方開始搬遷至乙方完成在新場所恢復(fù)經(jīng)營的時間段；

（八）“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場改造規(guī)劃，向乙方發(fā)出搬遷通知，明確搬遷的時間、地點及相關(guān)要求，乙方應(yīng)予以配合。

2.甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的搬遷方案，包括搬遷路線、時間安排、人員協(xié)調(diào)及安全保障措施，并提前至少三十日書面通知乙方。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因市場改造導(dǎo)致的必要搬遷費用，包括但不限于乙方主要經(jīng)營設(shè)備、貨物的專業(yè)運輸費用，以及新攤位的基本裝修費用（如協(xié)議另有約定除外）。

4.甲方有義務(wù)在搬遷前組織對乙方原經(jīng)營場所內(nèi)的物品進行清點，并共同簽署清點清單，作為搬遷交接的依據(jù)。

5.甲方應(yīng)確保搬遷過程中提供必要的現(xiàn)場指揮和協(xié)調(diào)，保障乙方人員及物品的安全，避免因管理不當(dāng)造成的損失。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照搬遷方案進行物品的搬運和轉(zhuǎn)移，對于乙方逾期未搬遷或未妥善處理物品的行為，甲方有權(quán)采取必要的協(xié)助措施（如臨時保管），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

7.甲方在新市場為乙方提供符合經(jīng)營條件的新攤位，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)場地交接手續(xù)，確保乙方能夠按時恢復(fù)經(jīng)營。

8.甲方應(yīng)就搬遷過程中產(chǎn)生的疑問或爭議，及時與乙方溝通解決，維護公平合理的搬遷秩序。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、可行的搬遷方案，并對方案中的不合理部分提出書面異議，甲方應(yīng)予以合理考慮。

2.乙方有權(quán)要求甲方在搬遷前對原經(jīng)營場所的附屬設(shè)施（如水電接口、貨架等）進行評估，并就補償事宜進行協(xié)商。

3.乙方應(yīng)按照甲方通知的搬遷期限及方案，自行組織或委托第三方進行物品的搬運和運輸，確保物品安全送達新經(jīng)營場所。

4.乙方有義務(wù)在搬遷前完成原經(jīng)營場所內(nèi)物品的整理、打包，并確保所有搬遷物品符合安全運輸要求，對于因物品本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的運輸損壞，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)指派專人參與搬遷現(xiàn)場的清點工作，并就清點清單內(nèi)容與甲方共同確認(rèn)簽字，清單作為雙方交接的最終憑證。

6.乙方有義務(wù)配合甲方進行現(xiàn)場指揮，服從統(tǒng)一調(diào)度，對于因乙方原因（如指令不清、人員沖突等）導(dǎo)致的搬遷延誤或混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在搬遷完成后，及時清理新經(jīng)營場所周邊區(qū)域，確保新攤位能夠正常使用，并按約定時間恢復(fù)經(jīng)營。

8.乙方有權(quán)要求甲方在搬遷完成后提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)或培訓(xùn)（如市場管理制度更新等），以幫助乙方盡快適應(yīng)新環(huán)境。

9.乙方應(yīng)確保搬遷過程中遵守市場管理規(guī)定，不得私自處置或變賣與原經(jīng)營場所相關(guān)的財產(chǎn)（如租賃合同等），所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)均應(yīng)按約定履行完畢。

10.乙方對于搬遷過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取補救措施，并及時通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第四條價格與支付條件

甲方同意承擔(dān)本協(xié)議約定的全部搬遷費用，包括但不限于乙方主要經(jīng)營設(shè)備、貨物的專業(yè)運輸費用、臨時倉儲費（如適用）以及新攤位的基本裝修費用。上述費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），此費用已包含所有稅費。

支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付搬遷費用總額的50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為搬遷啟動保證金；剩余50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），應(yīng)在乙方完成所有搬遷物品并成功入駐新經(jīng)營場所后十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX生鮮超市

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額合法發(fā)票。如甲方未能按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停搬遷工作或單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至乙方在新經(jīng)營場所完成搬遷并正式恢復(fù)經(jīng)營之日起終止。

搬遷期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)向乙方發(fā)出正式搬遷通知，明確具體的搬遷時間窗口。乙方應(yīng)在此時間窗口內(nèi)完成搬遷工作，具體起止時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，原則上為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如遇特殊情況需延長搬遷期限，經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但延期最長不得超過十五日。

清點交接時間：搬遷前的物品清點工作應(yīng)在搬遷開始前三日內(nèi)完成。

新場所入駐時間：乙方應(yīng)于搬遷完成后XX日內(nèi)完成新攤位的初步布置并達到可以正常經(jīng)營的條件。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付搬遷費用，除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）每逾期一日，按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止；

（2）逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付費用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因無法按時經(jīng)營造成的預(yù)期利潤損失、搬遷物品在第三方保管產(chǎn)生的額外費用等。

2.若甲方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點發(fā)布搬遷通知或提供新經(jīng)營場所，導(dǎo)致乙方搬遷工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）每延誤一日，按乙方日平均經(jīng)營損失的XX%向乙方支付違約金，但每日違約金累計不超過人民幣XX元；

（2）延誤超過XX日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分搬遷費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.若甲方提供的搬遷服務(wù)（如運輸、保管）存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方物品遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重做，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成；若甲方拒絕或無法完成，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

4.若甲方在搬遷過程中未盡到安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方人員或物品發(fā)生損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費等。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成搬遷工作，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）每逾期一日，按乙方應(yīng)支付搬遷費用的XX%向甲方支付違約金，但每日違約金累計不超過人民幣XX元；

（2）逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分搬遷費用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.若乙方在搬遷前未對原經(jīng)營場所的物品進行妥善整理或包裝，導(dǎo)致在搬遷過程中物品損壞或丟失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。若損壞或丟失是由于第三方責(zé)任造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方追償，并協(xié)助甲方完成索賠程序。

3.若乙方在搬遷過程中擅自處置或變賣原經(jīng)營場所的任何財產(chǎn)（包括但不限于租賃合同、裝修物等），甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若乙方未按本協(xié)議第四條約定提供合法的收款賬戶或發(fā)票信息，導(dǎo)致甲方無法按時支付款項，每延誤一日，乙方應(yīng)按甲方應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（三）違約金的調(diào)整：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補守約方的實際損失。若約定的違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)在違約金之外進一步要求賠償，直至實際損失得到完全彌補。雙方亦可根據(jù)實際情況，通過友好協(xié)商調(diào)整違約金的計算方式或具體金額。

（四）不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進行合理結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的費用增加或損失，原則上由各方自行承擔(dān)，若不可抗力是由第三方責(zé)任造成的，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。

任何一方在不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)采取必要的措施減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于費用分擔(dān)、物品處置等。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定代表進行溝通，力爭在XX日內(nèi)達成一致意見。

若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決爭議：

（一）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

（二）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進行，適用中華人民共和國法律。原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及副本，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提供相應(yīng)份數(shù)。

任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及所選解決方式，除非另一方在收到通知后XX日內(nèi)表示反對。在任何爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達等方式發(fā)出的通知，均視為有效送達。若一方使用本協(xié)議首部未列明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，且未提供有效證明，則該通知可能不被視為有效送達。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何其他與本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的要求或陳述，均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分