包裹寄存點運營服務租賃協(xié)議甲方（出租方）：[出租方法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[承租方法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方物業(yè)用于經(jīng)營包裹寄存服務事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的[具體房間/區(qū)域名稱或描述，如“一層帶獨立入口的倉庫區(qū)域”]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體面積約為[面積]平方米，現(xiàn)狀包括但不限于[簡要描述現(xiàn)有設施，如貨架、監(jiān)控設備、照明系統(tǒng)等]。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]個月。第三條租金及支付1.租金金額：乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租賃物業(yè)的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按月支付，于每個自然月[具體日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。開戶名稱：[甲方銀行賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.付款周期：首期租金自本協(xié)議生效之日起支付，后續(xù)每期租金于上一期租金到期前[具體天數(shù)，如“十五”]日內(nèi)支付。4.租金調(diào)整：本協(xié)議租賃期限內(nèi)，租金標準固定不變。如需調(diào)整租金，雙方應于租賃期滿前[具體月數(shù)，如“六”]個月協(xié)商一致，并另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條物業(yè)交付與驗收1.甲方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合本協(xié)議第一條約定條件的租賃物業(yè)交付給乙方。2.乙方應在接收租賃物業(yè)時，對物業(yè)的現(xiàn)狀、設施設備等進行全面檢查驗收，并出具書面驗收單。驗收單應列明檢查項目、現(xiàn)狀及是否存在瑕疵。乙方若在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在不符合約定的問題，應及時書面通知甲方；若乙方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，視為驗收合格。驗收合格的，雙方簽署驗收單，視為物業(yè)正式交付。第五條物業(yè)維護與維修責任1.租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及其附屬的上下水、電力、照明、消防等主要公共設施的正常運行維護責任由甲方承擔。甲方應確保上述設施能夠滿足乙方開展包裹寄存服務的基本安全需求。2.租賃期間，租賃物業(yè)內(nèi)部由乙方自行安裝、改造或使用的設施設備的維護和維修責任由乙方承擔。3.因乙方使用不當、保管不善或人為原因造成的租賃物業(yè)或甲方提供的設施設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。4.日常使用中出現(xiàn)的輕微損耗，雙方可協(xié)商確定維修責任或費用承擔方式。第六條裝修與改造1.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造或添置附屬設施，必須事先征得甲方書面同意，并符合國家和地方關于消防安全、建筑安全等相關規(guī)定。2.乙方自行進行的裝修、改造及其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方裝修、改造部分的處理方式按本協(xié)議第[具體條款號]條約定執(zhí)行。3.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和承重墻體。對租賃物業(yè)進行的任何改造不得影響其整體安全和使用功能。第七條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應向甲方提供擬轉(zhuǎn)租第三方的資質(zhì)證明（如適用）以及雙方擬簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，由甲方審核同意后方可進行。轉(zhuǎn)租行為應遵守本協(xié)議的各項約定，并由乙方對轉(zhuǎn)租方的行為向甲方負責。第八條保險1.乙方應在租賃期間自行投保足額的財產(chǎn)保險，并將租賃物業(yè)作為保險標的之一，確保能夠覆蓋因自然災害或意外事故造成的損失。2.乙方應投保公眾責任險，以應對可能因包裹寄存服務運營過程中產(chǎn)生的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。3.乙方應在投保后[具體天數(shù)，如“十”]日內(nèi)，將上述保險的保險單復印件或相關證明文件抄送一份給甲方備案。保險期間應覆蓋本協(xié)議整個租賃期限。第九條運營服務約定1.乙方承諾在租賃物業(yè)內(nèi)依法依規(guī)經(jīng)營包裹寄存服務，并提供安全、便捷的寄存體驗。2.乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，包括但不限于用戶登記、包裹入庫、出庫、保管、查找、超時收費、異常處理、信息安全等流程，并配備必要的操作人員。3.乙方應遵守國家及地方有關快遞、物流、治安管理、消防安全等各項法律法規(guī)和政策要求，辦理必要的經(jīng)營許可或備案手續(xù)，并確保持續(xù)符合相關規(guī)定。4.乙方應保證服務區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，采取必要的安保措施（如視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等），確保包裹寄存的安全。第十條雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：*按時向乙方交付符合約定的租賃物業(yè)，并保證租賃期間租賃物業(yè)及其主要公共設施的基本安全和使用。*監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議約定及國家相關規(guī)定，維護租賃物業(yè)區(qū)域的公共秩序。*按時收取乙方支付的租金及其他應付款項。*在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的檢查，但應提前[具體天數(shù)，如“三”]日通知乙方。*協(xié)助乙方辦理涉及甲方權(quán)利義務的必要手續(xù)（如涉及公共設施接入等）。2.乙方權(quán)利與義務：*按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金及各項費用。*按照約定的用途使用租賃物業(yè)，愛護物業(yè)及其附屬設施，不得擅自損壞。*負責租賃物業(yè)內(nèi)部的日常清潔、維護和安全管理工作。*依法合規(guī)經(jīng)營，承擔因運營包裹寄存服務而產(chǎn)生的各項法律責任和風險。*保障租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全，配合相關部門的消防檢查。*不得利用租賃物業(yè)從事非法活動或損害公共利益、甲方聲譽的行為。第十一條違約責任1.甲方違約責任：*未按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應向乙方支付相當于[具體月數(shù)，如“二”]個月租金的違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的實際損失。*無故拖欠租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[具體比例，如“千分之零點五”]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：*逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[具體比例，如“千分之零點五”]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如“三十”]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于[具體月數(shù)，如“三”]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。*擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。*未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于[具體月數(shù)，如“二”]個月租金的違約金。*因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或甲方財產(chǎn)受損，乙方應負責修復或賠償。*乙方因違反運營服務相關約定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更本協(xié)議、暫停履行或解除本協(xié)議。第十三條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：*雙方協(xié)商一致解除。*因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。*一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如“十”]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。*甲方根據(jù)本協(xié)議第[具體條款號]條約定收回租賃物業(yè)。*乙方根據(jù)本協(xié)議第[具體條款號]條約定停止使用租賃物業(yè)。3.本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方權(quán)利義務終止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體月數(shù)，如“三”]個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃協(xié)議。4.本協(xié)議終止或解除時，乙方應在[具體天數(shù)，如“十五”]日內(nèi)將租賃物業(yè)騰空、清理干凈，并恢復原狀（自然損耗除外），交付給甲方。雙方應對租賃物業(yè)及內(nèi)部設施、設備、物品進行清點，結(jié)清各項費用（包括但不限于租金、水電費等），并辦理交接手續(xù)。乙方應在結(jié)清所有費用后，按本協(xié)議約定退還甲方押金（如有）。第十四條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、運營數(shù)據(jù)、租賃物業(yè)信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第十六條通知條款雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應提前[具體天數(shù)，如“五”]日書面通知對方。按本協(xié)議載明的地址發(fā)出的通知，視為有效送達。電子郵件通知應以發(fā)送