養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同模板為規(guī)范養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃行為，明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同當(dāng)事人出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系方式：____________________。承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系方式：____________________。二、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址或四至范圍）的土地出租給乙方使用。2.土地面積：租賃土地面積為____________________（以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為____________________（如農(nóng)用地、集體建設(shè)用地等）。3.土地用途：本合同項(xiàng)下土地僅用于合法養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)（包括但不限于畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖等，具體養(yǎng)殖品種及規(guī)模以乙方合法經(jīng)營(yíng)許可為準(zhǔn)），乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方確保租賃土地?zé)o權(quán)屬糾紛，交付時(shí)土地上現(xiàn)有設(shè)施（如房屋、圈舍、水電設(shè)施等）情況為：____________________（可另附設(shè)施清單）。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地年租金為人民幣_(tái)___________________（大寫：____________________）。2.支付周期及方式：租金按____（年/季/月）支付，乙方應(yīng)于每____（年/季/月）的____日前，以____________________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。3.押金約定：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________（大寫：____________________）。租賃期滿，乙方無違約行為且完成土地復(fù)墾（如涉及）、設(shè)施完好移交后，甲方無息退還押金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況。2.應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬合法、無糾紛，且符合養(yǎng)殖用途的相關(guān)規(guī)劃要求。3.協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)（如養(yǎng)殖備案、環(huán)保審批等），提供必要的證明文件。4.租賃期內(nèi)，如因征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提前____日通知乙方，并配合乙方做好相關(guān)權(quán)益申報(bào)工作。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)依法自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施享有合法使用權(quán)。2.應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)、環(huán)保要求，落實(shí)污染防治措施，確保養(yǎng)殖廢棄物達(dá)標(biāo)排放，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及日常管理，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自新建永久性建筑物（如需建設(shè)，應(yīng)符合土地利用規(guī)劃及相關(guān)審批要求）。4.按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期內(nèi)土地使用稅（如適用）、養(yǎng)殖相關(guān)稅費(fèi)及水、電、氣等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。5.租賃期滿或合同終止后，應(yīng)在____日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施按約定條件交還甲方；如需復(fù)墾土地，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及雙方約定完成復(fù)墾，恢復(fù)土地原使用狀態(tài)（或協(xié)商確定的狀態(tài)）。六、合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同條款。2.解除：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付土地或交付的土地不符合合同約定用途、無法實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖目的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理合法養(yǎng)殖審批手續(xù)，影響正常經(jīng)營(yíng)超過____日。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金超過____日；（2）擅自改變土地用途或違法養(yǎng)殖，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正；（3）因乙方原因造成土地嚴(yán)重污染或設(shè)施損壞，拒不整改或整改后仍不符合要求。3.終止：租賃期滿、雙方協(xié)商終止或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付土地或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按日向乙方支付年租金____‰的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方擅自改變土地用途或違法養(yǎng)殖的，應(yīng)向甲方支付年租金____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的行政處罰及法律責(zé)任；甲方解除合同的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰退土地。4.租賃期內(nèi)，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨餩___%的違約金，并賠償對(duì)方實(shí)際損失（包括但不限于建設(shè)投入、經(jīng)營(yíng)損失等）。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日模板使