電梯安全檢驗(yàn)與維護(hù)手冊(cè)電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)暮诵脑O(shè)備，其安全運(yùn)行直接關(guān)乎生命財(cái)產(chǎn)安全?？茖W(xué)的檢驗(yàn)與維護(hù)是保障電梯可靠運(yùn)行的核心環(huán)節(jié)，本手冊(cè)從專業(yè)視角梳理檢驗(yàn)要點(diǎn)與維護(hù)規(guī)范，為從業(yè)者提供實(shí)操指引。一、電梯安全檢驗(yàn)體系（一）檢驗(yàn)周期與分類1.定期檢驗(yàn)：依據(jù)《特種設(shè)備安全法》，電梯使用單位需每12個(gè)月委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)開展法定檢驗(yàn)，對(duì)在用電梯進(jìn)行全面性能評(píng)估。2.專項(xiàng)檢驗(yàn)：電梯經(jīng)重大維修、改造后，或遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害影響，需開展專項(xiàng)檢驗(yàn)，驗(yàn)證設(shè)備狀態(tài)是否符合安全要求。3.日常巡檢：使用單位或維保單位需每日/每周對(duì)電梯關(guān)鍵部位（如門系統(tǒng)、制動(dòng)器）進(jìn)行目視或功能性檢查，同步記錄運(yùn)行參數(shù)。（二）檢驗(yàn)核心項(xiàng)目1.機(jī)械系統(tǒng)檢驗(yàn)曳引系統(tǒng)：檢查曳引輪磨損深度（槽形磨損≤1mm）、鋼絲繩張力差（同組鋼絲繩張力偏差≤5%），驗(yàn)證曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)、異響。轎廂與導(dǎo)軌：測(cè)量轎廂導(dǎo)軌接頭臺(tái)階≤0.05mm，轎廂水平度偏差≤2/1000；導(dǎo)靴襯墊磨損量超過(guò)原厚度1/2時(shí)需更換。門機(jī)系統(tǒng)：測(cè)試層門、轎門關(guān)閉后密封間隙（中分門≤6mm），門機(jī)聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠；模擬門阻擋（放置2.5cm厚木板）時(shí)，門應(yīng)立即停止關(guān)門并重新開啟。2.電氣系統(tǒng)檢驗(yàn)控制系統(tǒng)：核查控制柜接線端子緊固性，動(dòng)力電路絕緣電阻≥0.5MΩ、控制電路≥0.25MΩ；模擬短路、過(guò)載時(shí)，保護(hù)裝置應(yīng)及時(shí)動(dòng)作。照明與信號(hào)：轎廂、機(jī)房照明亮度≥50lx，應(yīng)急照明斷電后自動(dòng)點(diǎn)亮；樓層顯示、運(yùn)行方向指示清晰無(wú)誤。3.安全保護(hù)裝置檢驗(yàn)限速器：每2年校驗(yàn)動(dòng)作速度（額定速度的115%~140%）；檢查限速器鋼絲繩張緊裝置，確保鋼絲繩斷裂時(shí)觸發(fā)安全鉗。安全鉗：模擬限速器動(dòng)作后，安全鉗應(yīng)可靠夾持導(dǎo)軌，轎廂制停后導(dǎo)軌無(wú)永久性變形；手動(dòng)觸發(fā)提拉機(jī)構(gòu)應(yīng)無(wú)卡滯。緩沖器：耗能型緩沖器復(fù)位時(shí)間≤120s，蓄能型緩沖器撞擊后自動(dòng)恢復(fù)；緩沖器與轎廂/對(duì)重間距：耗能型≤200mm，蓄能型≤250mm。（三）檢驗(yàn)方法與判定標(biāo)準(zhǔn)1.儀器檢測(cè)：用轉(zhuǎn)速表測(cè)曳引機(jī)轉(zhuǎn)速，萬(wàn)用表測(cè)電氣回路電壓/電流，塞尺測(cè)導(dǎo)軌間隙，聲級(jí)計(jì)監(jiān)測(cè)機(jī)房噪聲（≤85dB）。2.功能驗(yàn)證：“點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行”測(cè)試制動(dòng)器響應(yīng)（通電松閘≤0.8s，斷電抱閘≤0.5s）；模擬超載（110%額定載荷）時(shí)，電梯應(yīng)報(bào)警并拒絕啟動(dòng)。3.判定準(zhǔn)則：檢驗(yàn)項(xiàng)目需符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》（TSGT7001）要求。關(guān)鍵項(xiàng)（A類）不合格則整體不合格，整改后需復(fù)檢。二、電梯維護(hù)管理規(guī)范（一）日常維護(hù)要點(diǎn)1.清潔與潤(rùn)滑：每日清潔轎廂內(nèi)壁、層門地坎；每周對(duì)導(dǎo)軌油杯補(bǔ)油（電梯專用導(dǎo)軌油）；每月潤(rùn)滑門機(jī)鏈條、鋼絲繩（石墨基潤(rùn)滑劑，避免油污污染）。2.運(yùn)行監(jiān)測(cè)：記錄每日運(yùn)行次數(shù)、平層精度（≤±15mm）；觀察運(yùn)行時(shí)是否有異常抖動(dòng)、異響，平層偏差持續(xù)增大時(shí)排查導(dǎo)軌或曳引系統(tǒng)。3.部件檢查：每日檢查層門門鎖嚙合深度≥7mm、制動(dòng)器閘瓦間隙≤0.7mm；每周測(cè)試應(yīng)急通話裝置（轎廂與值班室通話清晰）。（二）定期維護(hù)（季度/年度）1.季度維護(hù)機(jī)械部分：檢查曳引輪軸承溫升（≤40℃，環(huán)境溫度以上），調(diào)整鋼絲繩張力；清潔限速器鋼絲繩，斷絲數(shù)超總數(shù)10%時(shí)更換。電氣部分：緊固控制柜接線端子，檢查接觸器觸點(diǎn)燒蝕（燒蝕面積＞30%需更換），測(cè)試變頻器參數(shù)與電機(jī)絕緣性能。2.年度維護(hù)全面拆解檢查：拆卸制動(dòng)器閘瓦（剩余厚度≤原厚度1/3時(shí)更換），檢查曳引機(jī)減速箱油質(zhì)（渾濁/乳化時(shí)更換，油量保持油鏡中線）。安全裝置校準(zhǔn)：重新校驗(yàn)限速器動(dòng)作速度，調(diào)整安全鉗提拉間隙，測(cè)試緩沖器壓縮量（耗能型緩沖器回彈無(wú)卡滯）。（三）故障處理與應(yīng)急管理1.常見故障處置困人故障：維保人員30分鐘內(nèi)到場(chǎng)，通過(guò)盤車/應(yīng)急電動(dòng)運(yùn)行將轎廂移至平層區(qū)，過(guò)程中保持與被困人員溝通，禁止強(qiáng)行扒門。制動(dòng)器故障：電梯無(wú)法啟動(dòng)/溜車時(shí)，切斷電源，檢查閘瓦磨損、電磁鐵卡滯，更換部件后空載試運(yùn)行3次以上。門系統(tǒng)故障：層門無(wú)法關(guān)閉時(shí)，檢查地坎異物、門機(jī)皮帶松弛，調(diào)整門機(jī)參數(shù)或更換控制器。2.應(yīng)急演練與記錄每半年組織困人救援演練，確保維保人員熟悉盤車、松閘流程；使用單位每季度開展應(yīng)急疏散培訓(xùn)，提升乘梯人員自救能力。建立維護(hù)檔案：記錄每次檢驗(yàn)、維護(hù)、故障處理情況（日期、項(xiàng)目、更換部件型號(hào)、維保人員簽字），檔案保存≥4年。三、特殊場(chǎng)景下的電梯維護(hù)（一）極端天氣應(yīng)對(duì)1.暴雨天氣：檢查機(jī)房、底坑排水系統(tǒng)（潛水泵正常工作）；雨后清潔底坑積水，檢查電氣設(shè)備絕緣性能（控制柜、電機(jī)接線盒）。2.嚴(yán)寒地區(qū)：冬季前檢查導(dǎo)軌油杯加熱裝置（若有），防止?jié)櫥湍?；調(diào)整制動(dòng)器間隙，避免低溫導(dǎo)致閘瓦變硬、制動(dòng)失效。（二）長(zhǎng)期停用電梯管理1.停用前：轎廂停基站，切斷主電源，張貼停用標(biāo)識(shí)；每月啟動(dòng)電梯空載運(yùn)行10分鐘，保持部件潤(rùn)滑與電氣回路活性。2.重啟前：全面檢驗(yàn)，重點(diǎn)檢查制動(dòng)器、鋼絲繩銹蝕，測(cè)試安全裝置功能；