2025年元宇宙虛擬地產(chǎn)租賃協(xié)議甲乙雙方于____年____月____日就乙方租賃甲方在“元宇宙平臺”（以下簡稱“平臺”）擁有的虛擬地產(chǎn)事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1出租方（甲方）同意將位于平臺內(nèi)的【區(qū)域名稱：_________，坐標(biāo)/位置描述：_________】（以下簡稱“租賃地產(chǎn)”）出租給承租方（乙方）使用。1.2租賃地產(chǎn)的類型為【土地/建筑地塊/虛擬店鋪/景觀節(jié)點等】，面積/規(guī)格為【_________】。1.3租賃地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：【_________】（包括但不限于現(xiàn)有建筑、裝飾、設(shè)施等狀態(tài)）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計【_________】期。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【_________】日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為【_________】【平臺虛擬貨幣/加密貨幣/法定貨幣】（以下簡稱“租金”）。具體支付標(biāo)準為【_________】（例如：按月支付，每平方米/每單位面積/固定金額等）。3.2支付周期：租金按【月/季/年】支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/加密貨幣錢包地址：_________等】方式將租金支付至甲方指定賬戶。支付時需注明“元宇宙虛擬地產(chǎn)租賃費”。3.4逾期處理：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【_________】%向甲方支付滯納金。逾期超過【_________】日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證其對租賃地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠依法使用租賃地產(chǎn)。4.1.2負責(zé)維護平臺正常運行，保障乙方能夠正常訪問和使用租賃地產(chǎn)。4.1.3對租賃地產(chǎn)的周邊環(huán)境及平臺基礎(chǔ)服務(wù)承擔(dān)維護責(zé)任。4.1.4除非因法定義務(wù)、協(xié)議約定或為提升平臺功能，甲方不得單方面改變租賃地產(chǎn)的位置、規(guī)格或剝奪乙方的使用權(quán)。4.1.5有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃地產(chǎn)的使用情況，乙方使用行為應(yīng)符合平臺用戶協(xié)議及本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的費用。4.2.2在租賃地產(chǎn)內(nèi)進行的一切活動均應(yīng)遵守平臺用戶協(xié)議、本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動，包括但不限于：侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、傳播不良信息、進行詐騙、破壞平臺穩(wěn)定等。4.2.3獨立承擔(dān)因其在租賃地產(chǎn)上進行的建設(shè)、經(jīng)營活動所產(chǎn)生的全部責(zé)任、風(fēng)險及可能產(chǎn)生的費用。4.2.4愛護租賃地產(chǎn)，不得擅自對租賃地產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)性破壞、重大修改或拆除。如需進行裝修或建設(shè)，須事先征得甲方書面同意，并符合平臺相關(guān)規(guī)定。4.2.5負責(zé)保管其在租賃地產(chǎn)內(nèi)創(chuàng)作的所有虛擬物品或數(shù)據(jù)的備份，甲方不對乙方在租賃地產(chǎn)內(nèi)創(chuàng)作的虛擬物品或數(shù)據(jù)的丟失、損毀承擔(dān)責(zé)任，但因其平臺技術(shù)故障導(dǎo)致的除外。4.2.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃地產(chǎn)的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條虛擬地產(chǎn)的使用與建設(shè)5.1乙方可在租賃地產(chǎn)內(nèi)進行【_________】（例如：建設(shè)個人空間、開設(shè)虛擬商店、舉辦線上活動等）活動，具體使用范圍應(yīng)符合平臺相關(guān)規(guī)定。5.2乙方如需在租賃地產(chǎn)上進行建設(shè)或修改，應(yīng)符合平臺關(guān)于建筑風(fēng)格、規(guī)模、高度等方面的規(guī)定，并事先獲得甲方書面批準。建設(shè)或修改完成后，應(yīng)接受甲方的檢查。5.3乙方對其在租賃地產(chǎn)內(nèi)獨立創(chuàng)作的建筑、裝飾、作品等虛擬財產(chǎn)享有相應(yīng)的處置權(quán)，但該等虛擬財產(chǎn)受平臺規(guī)則限制，并不得侵犯第三方合法權(quán)益。甲方不對乙方創(chuàng)作的虛擬財產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)負責(zé)，但有權(quán)在平臺內(nèi)展示、使用或刪除乙方創(chuàng)作的虛擬財產(chǎn)，如該等行為違反平臺規(guī)定或侵害第三方權(quán)益。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違反本協(xié)議第五條第4.2.2款、4.2.3款、4.2.4款規(guī)定，或從事非法活動，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃地產(chǎn)，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。6.3若甲方違反本協(xié)議第四條第4.1.1款、4.1.2款規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)，逾期未恢復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金。6.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【平臺所在地/甲方所在地/具有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟或申請仲裁【選擇一項，并寫明具體法院或仲裁機構(gòu)名稱】。第七條不可抗力7.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、平臺因不可抗力原因發(fā)生重大故障或關(guān)閉等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【_________】日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條保密8.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、平臺技術(shù)信息、用戶信息等均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。8.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后【_________】年內(nèi)仍然有效。第九條協(xié)議的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致或本協(xié)議約定的解除條件成就時終止。9.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在【_________】日內(nèi)完成租賃地產(chǎn)內(nèi)物品的遷出和數(shù)據(jù)備份，并將租賃地產(chǎn)恢復(fù)至協(xié)議約定初始狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)，除非雙方另有約定。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或平臺內(nèi)消息系統(tǒng)等方式送達至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。10.3本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)