電梯保養(yǎng)及質(zhì)量檢查記錄表模板電梯作為特種設(shè)備，其安全運(yùn)行依賴標(biāo)準(zhǔn)化保養(yǎng)與全周期質(zhì)量管控。一份專業(yè)的保養(yǎng)及質(zhì)量檢查記錄表，既是落實(shí)《特種設(shè)備安全法》要求的合規(guī)憑證，也是追溯故障隱患、優(yōu)化運(yùn)維策略的核心工具。本文結(jié)合電梯運(yùn)維實(shí)踐與行業(yè)規(guī)范，提供一套兼具通用性與針對性的記錄表模板，助力物業(yè)、維保單位實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理。一、模板核心模塊（按“流程+功能”分層設(shè)計(jì)）（一）基礎(chǔ)信息層：明確設(shè)備與維護(hù)背景記錄電梯身份標(biāo)識、維護(hù)場景，為后續(xù)追溯提供依據(jù)：電梯信息：編號、樓棟/樓層、型號、額定載重、額定速度、安裝日期維護(hù)信息：保養(yǎng)日期、保養(yǎng)類型（日常/季度/年度/專項(xiàng)）、維保單位、維保人員（姓名+工號）（二）保養(yǎng)執(zhí)行層：按系統(tǒng)拆解核心任務(wù)電梯由曳引、門機(jī)、電氣、安全保護(hù)四大系統(tǒng)組成，需針對關(guān)鍵部件制定保養(yǎng)項(xiàng)（示例如下，可結(jié)合廠家手冊補(bǔ)充）：1.曳引系統(tǒng)保養(yǎng)（動力核心）曳引機(jī)：潤滑油位（≥觀察窗1/2）、溫升（運(yùn)行1h后≤60℃）、異響/振動（振動值≤0.5mm/s）曳引輪/鋼絲繩：曳引輪槽磨損（≤2mm）、鋼絲繩斷絲數(shù)（單根≤總絲數(shù)5%）、張力差（≤5%）2.門機(jī)系統(tǒng)保養(yǎng)（故障高發(fā)區(qū)）層門/轎門：開關(guān)門速度（≤0.3m/s）、門鎖嚙合深度（≥7mm）、防夾光幕功能（遮擋后1s內(nèi)關(guān)門停止）門導(dǎo)軌/滑塊：導(dǎo)軌清潔度（無油污/雜物）、滑塊磨損（≤3mm）3.電氣系統(tǒng)保養(yǎng)（安全保障）控制柜：元器件緊固性（無松動）、接線端子溫升（≤40℃）、絕緣電阻（動力回路≥0.5MΩ，控制回路≥0.25MΩ）隨行電纜：外皮破損（無開裂）、芯線導(dǎo)通性（通斷測試正常）4.安全保護(hù)系統(tǒng)檢查（底線要求）限速器：動作速度（≤115%額定速度）、鋼絲繩張緊度（無松弛）安全鉗：聯(lián)動試驗(yàn)（模擬斷繩/超速，安全鉗可靠制動）緩沖器：油位（耗能型≥油標(biāo)1/2）、行程（耗能型≥200mm，蓄能型≥20mm）（三）質(zhì)量檢測層：量化驗(yàn)證設(shè)備性能通過儀器檢測關(guān)鍵參數(shù)，確保設(shè)備性能達(dá)標(biāo)（示例）：運(yùn)行精度：平層精度（≤±15mm）、轎廂水平度（≤2mm/m）、運(yùn)行速度偏差（≤±5%額定速度）功能測試：應(yīng)急照明（斷電后≥30min）、對講機(jī)通話（清晰無雜音）、超載保護(hù)（110%載重報(bào)警）（四）問題閉環(huán)層：隱患整改全流程記錄記錄保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施，形成“發(fā)現(xiàn)-處理-驗(yàn)證”閉環(huán)：問題描述：需明確現(xiàn)象+部件+位置（如“1#電梯曳引機(jī)軸承異響（機(jī)房）”）處理措施：維修/更換/調(diào)試（如“更換軸承，重新校準(zhǔn)曳引輪”）整改期限：明確完成時間（如“2023年X月X日前”）驗(yàn)證結(jié)果：復(fù)查人員簽字+結(jié)果（如“振動值≤0.3mm/s，異響消除”）（五）責(zé)任確認(rèn)層：簽字明確多方權(quán)責(zé)保養(yǎng)人員：確認(rèn)保養(yǎng)內(nèi)容完成（含日期）檢驗(yàn)人員：確認(rèn)質(zhì)量檢測、問題整改合格（含日期）使用單位：確認(rèn)設(shè)備交接、可安全使用（含日期）二、填寫規(guī)范與管理建議（一）填寫要求：精準(zhǔn)、真實(shí)、可追溯1.數(shù)據(jù)客觀：檢測數(shù)值需與儀器讀數(shù)一致（如“平層精度12mm”而非“大概10mm”）。2.描述具象：問題需包含“現(xiàn)象+部件+位置”（如“3樓轎門光幕誤動作”）。3.簽字時效：保養(yǎng)完成后24小時內(nèi)完成簽字，禁止代簽、補(bǔ)簽。（二）管理建議：從記錄到價(jià)值挖掘1.存檔要求：按電梯編號建檔，保存≥4年（滿足法規(guī)追溯要求）。2.故障分析：每季度匯總記錄表，分析高頻故障（如“門機(jī)故障占比30%”），優(yōu)化保養(yǎng)計(jì)劃。3.模板迭代：結(jié)合電梯使用年限、故障趨勢，每2年修訂保養(yǎng)項(xiàng)（如老舊電梯增加“鋼絲繩探傷”）。三、模板示例（簡化版，可根據(jù)需求擴(kuò)展）**電梯保養(yǎng)及質(zhì)量檢查記錄表**----------------------------------------------------------------------**電梯編號**：DT-001**使用單位**：XX大廈**保養(yǎng)日期**：2023.10.15**保養(yǎng)類型**：季度保養(yǎng)**維保單位**：XX電梯公司**維保人員**：張XX（工號001）**檢驗(yàn)人員**：李XX**確認(rèn)人**：王XX（物業(yè)）（一）保養(yǎng)項(xiàng)目完成情況系統(tǒng)分類保養(yǎng)/檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)際結(jié)果完成情況（√/×）--------------------------------------------------------------------------------------曳引系統(tǒng)曳引機(jī)潤滑油位油位≥觀察窗1/2油位2/3√曳引系統(tǒng)曳引輪槽磨損量≤2mm1.5mm√門機(jī)系統(tǒng)層門門鎖嚙合深度≥7mm8mm√電氣系統(tǒng)控制柜絕緣電阻（動力回路）≥0.5MΩ0.8MΩ√安全系統(tǒng)限速器動作速度≤1.15m/s（額定1m/s）1.1m/s√（二）問題與處理問題描述處理措施整改期限驗(yàn)證結(jié)果驗(yàn)證人----------------------------------------------------------------------------2樓轎門開關(guān)卡頓清潔導(dǎo)軌，調(diào)整門機(jī)2023.10.18開關(guān)順暢李XX（三）人員簽字保養(yǎng)人：張XX日期：2023.10.15檢驗(yàn)人：李XX日期：2023.10.16確認(rèn)人：王XX日期：2023.10.17四、模板價(jià)值與延伸應(yīng)用該模板通過“過程記錄+結(jié)果驗(yàn)證+責(zé)任追溯”的閉環(huán)設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)：滿足市場監(jiān)管部門“一梯一檔”的合規(guī)要求；幫助維保單位優(yōu)化服務(wù)（如通過故障分析調(diào)整保養(yǎng)重點(diǎn)）；為電梯保險(xiǎn)理賠、設(shè)備評估提供客觀依據(jù)（如老舊電梯磨損趨勢分