易建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方委托乙方建造的房屋位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：客廳[長×寬]米，臥室[數(shù)量及尺寸]，廚房[長×寬]米，衛(wèi)生間[長×寬]米，[其他房間及尺寸]。二層及以上：臥室[數(shù)量及尺寸]，衛(wèi)生間[數(shù)量及尺寸]，[其他房間及尺寸]。3.建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及標號]鋼材：[品牌及型號]砂石：[規(guī)格要求]門窗：[材質(zhì)及規(guī)格]其他材料：[詳細說明]5.房屋用途該房屋為甲方[自住/商用等]使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求等進行施工。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責施工現(xiàn)場的三通一平（通水、通電、通路及場地平整），確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備合法的建房資質(zhì)進行施工。嚴格按照合同約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料等要求進行施工，確保房屋質(zhì)量符合標準。制定詳細的施工計劃，合理安排工期，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建造。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款項本合同項下的建房總款項為人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。剩余建房款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期要求1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成房屋建造并交付甲方使用?？偣て跒閇X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施施工。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施全部完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未完成三通一平、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責任–若乙方未按照合同約定按時完成房屋建造，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任及因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合合同約定規(guī)格的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料，并承擔因此增加的費用及工期延誤責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日