施工保修協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方就[具體工程項目名稱]（以下簡稱“工程項目”）已與相關(guān)方簽訂施工合同，乙方具備提供施工保修服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。為明確雙方在工程項目保修期間的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程項目概況工程項目名稱：[具體工程項目名稱]工程項目地點：[詳細地址]工程項目內(nèi)容及范圍：[詳細描述工程項目所涵蓋的具體施工內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝、消防設(shè)施等方面的具體工作內(nèi)容]工程項目規(guī)模：[如建筑面積、層數(shù)、高度等相關(guān)規(guī)模指標]2.保修服務范圍乙方負責對上述工程項目自竣工驗收合格之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對以下內(nèi)容提供保修服務：建筑工程主體結(jié)構(gòu)部分，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，確保在合理使用壽命內(nèi)不出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期限為[X]年。其他雙方另行約定的特殊工程項目或部位，其保修期限及要求按照雙方約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、有效地履行保修義務。對乙方的保修工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行保修義務，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未能履行保修義務或履行保修義務不符合約定，給甲方造成損失的情況下，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。2.義務向乙方提供工程項目竣工驗收報告、施工圖紙等與保修工作相關(guān)的資料，協(xié)助乙方了解工程項目的具體情況。在接到乙方關(guān)于保修工作的通知后，及時配合乙方進行相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)處理，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保修費用。在履行保修義務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供進入工程項目現(xiàn)場的便利條件等。2.義務組建專業(yè)的保修服務團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員，確保保修工作的質(zhì)量和效率。在接到甲方保修通知后，應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[具體合理時間]內(nèi)到達工程項目現(xiàn)場進行維修。對于緊急情況，應立即啟動應急響應機制，在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準、本協(xié)議約定以及甲方的合理要求，對工程項目進行保修，確保維修質(zhì)量符合要求。維修完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提交維修報告。對在保修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、工程項目相關(guān)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。定期對工程項目進行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問題?；卦L周期為每[X]個月進行一次，回訪記錄應詳細、準確，并留存歸檔。三、保修費用及支付方式1.保修費用雙方約定，本工程項目的保修費用為人民幣[具體金額]元。該費用為乙方履行本協(xié)議約定保修義務的包干費用，除因甲方原因?qū)е碌念~外維修工作外，不再另行收取其他費用。保修費用的計算依據(jù)為工程項目施工合同造價的一定比例（如有），或根據(jù)雙方根據(jù)工程項目實際情況協(xié)商確定的金額。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付保修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。在工程項目竣工驗收合格滿[X]個月后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了保修義務，甲方支付保修費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。在工程項目竣工驗收合格滿[X]年后，如乙方全面履行了保修義務，且經(jīng)甲方驗收確認無質(zhì)量問題，甲方支付剩余保修費用，即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保修期限及起始日期1.保修期限本工程項目的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，具體各部分保修期限如下：建筑工程主體結(jié)構(gòu)部分：自竣工驗收合格之日起至建筑物合理使用壽命年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：[X]年。其他特殊工程項目或部位：按照雙方另行約定的期限執(zhí)行。2.起始日期本工程項目保修期限自工程項目竣工驗收合格之日起計算。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付保修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付已完成保修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方履行保修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達工程項目現(xiàn)場進行維修，每逾期一日，應按照保修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應按照保修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于第三方維修費用、因維修延誤給甲方造成的經(jīng)營損失等）。2.若乙方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準、本協(xié)議約定以及甲方的合理要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于返工費用、因質(zhì)量問題給甲方造成的經(jīng)營損失等）。如因乙方維修質(zhì)量問題導致同一部位反復出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方除應承擔上述責任外，還應按照保修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或工程項目相關(guān)信息，乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期進行回訪或回訪記錄不完整、不準確，每出現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。如因乙方未進行有效回訪導致工程項目出現(xiàn)質(zhì)量問題未能及時發(fā)現(xiàn)和解決，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日