抵押協(xié)議書屬于合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層。甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，身份證號(hào)碼為110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為010-XXXXXXXX。甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，在不動(dòng)產(chǎn)交易領(lǐng)域具有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬向乙方購買/租賃/委托XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)，并就相關(guān)事項(xiàng)與乙方達(dá)成合作意向。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心28層。乙方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為李四，身份證號(hào)碼為310101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為021-XXXXXXXX。乙方專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營及管理，在不動(dòng)產(chǎn)租賃及交易領(lǐng)域擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和成熟的市場運(yùn)作模式。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)合法權(quán)益。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)營主體，為滿足市場需求，擬通過購買/租賃/委托方式獲取XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。乙方作為該不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)利人或有權(quán)處置人，愿意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)，并保障甲方的合法權(quán)益。

XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置及范圍以雙方另行簽署的《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》/《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》/《不動(dòng)產(chǎn)委托管理協(xié)議書》為準(zhǔn)。該項(xiàng)目總建筑面積約為XX平方米，包含XX層商業(yè)裙樓、XX層辦公區(qū)域及地下XX層停車場，整體設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范，具備良好的商業(yè)運(yùn)營條件。

為明確雙方合作背景及前提條件，甲方擬以人民幣XX元（大寫：XX元整）的價(jià)格購買/租賃/委托XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)，乙方同意按此條件與甲方達(dá)成合作。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)交易的共同意愿，也為后續(xù)具體權(quán)利義務(wù)的履行奠定了法律基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。如本協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議存在不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反本協(xié)議的核心條款。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)未來交易行為的承諾，最終交易是否達(dá)成，仍需依據(jù)本協(xié)議約定及雙方后續(xù)協(xié)商結(jié)果確定。如本協(xié)議在履行過程中遭遇不可抗力或法律政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)購買/租賃/委托交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)與高效。協(xié)議范圍涵蓋但不限于XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格條款、支付條件、交付/使用安排、以及雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：1）雙方就XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成交易意向，并約定交易方式（購買/租賃/委托）；2）明確XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)的交付/使用時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)；3）約定交易價(jià)格及支付方式，包括定金、尾款等各階段款項(xiàng)的支付時(shí)間與條件；4）約定雙方在交易前后的資料提供、手續(xù)辦理及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)；5）設(shè)定違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，以保障協(xié)議的順利履行。本協(xié)議旨在為后續(xù)具體操作提供法律框架，所有未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1）“XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由XX公司開發(fā)/擁有，總建筑面積約為XX平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括XX層商業(yè)裙樓、XX層辦公區(qū)域及地下XX層停車場，其權(quán)利狀態(tài)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。

2）“購買/租賃/委托”指甲方購買/租賃/委托乙方擁有的XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)，具體交易性質(zhì)以本協(xié)議主標(biāo)題及正文約定為準(zhǔn)。

3）“交易價(jià)格”指甲方支付/乙方收取的XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)的對(duì)價(jià)，人民幣XX元（大寫：XX元整），具體支付方式按第五條約定執(zhí)行。

4）“交付/使用日期”指XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移占有或可供甲方使用的日期，以雙方書面確認(rèn)或?qū)嶋H履行為準(zhǔn)。

5）“定金”指雙方在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付的一筆款項(xiàng)，用于擔(dān)保協(xié)議履行，按第九條約定處理。

6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律政策重大調(diào)整等，按第十一條約定處理。

7）“爭議解決”指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十二條約定處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明、建設(shè)工程相關(guān)文件及交付/使用前的必要資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性。甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，但應(yīng)提前通知乙方并遵守乙方的合理指示。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付款項(xiàng)，包括但不限于定金、分期款項(xiàng)及尾款。甲方支付定金后，如因自身原因未能完成后續(xù)交易，應(yīng)按第九條約定處理定金。

（3）甲方應(yīng)保證其作為買方/出租方的主體資格合法有效，并具備履行本協(xié)議所需的全部資金及資質(zhì)條件。如甲方為委托方，應(yīng)向乙方提供明確的委托指令，并承擔(dān)因委托事項(xiàng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易所需的部分手續(xù)（如根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定），并承擔(dān)該部分手續(xù)的稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)過戶/登記等流程，不得設(shè)置任何不合理障礙。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或交易信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方的核心權(quán)力在于確保其有權(quán)處分XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間完成支付，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張定金罰則或解除協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間將XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)交付/交付使用權(quán)給甲方。交付時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)具備協(xié)議約定的狀態(tài)（如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施可用等），并配合甲方完成必要的交接手續(xù)。如需辦理過戶/登記，乙方應(yīng)提供全部必要文件并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)（除非雙方另有約定）。

（3）乙方保證其提供的XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議（除非雙方明確約定），并免受第三方合法主張的侵害。如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得完整權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并可能構(gòu)成違約。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在支付款項(xiàng)前提供履約能力證明（如資金證明、資質(zhì)文件等），并有權(quán)在甲方存在欺詐或重大誤解時(shí)拒絕履行協(xié)議。乙方應(yīng)配合甲方辦理交付/使用相關(guān)手續(xù)，但無需超出自身合理范圍。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)信息，但有權(quán)向關(guān)聯(lián)方披露為履行協(xié)議所必需的信息。乙方應(yīng)確保其工作人員遵守本協(xié)議的保密條款，防止信息泄露。

（6）如乙方為委托方，應(yīng)按照甲方提供的指令處理委托事務(wù)，并定期報(bào)告進(jìn)展。乙方不得擅自變更委托內(nèi)容或損害甲方利益，因乙方過錯(cuò)造成的損失由乙方承擔(dān)。

（注：以上條款可根據(jù)具體交易類型調(diào)整細(xì)節(jié)，如租賃協(xié)議中需增加租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等條款；購買協(xié)議中需細(xì)化產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程；委托協(xié)議中需明確服務(wù)范圍與報(bào)酬等。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含但不限于XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托對(duì)價(jià)。具體支付條件約定如下：

1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)投資管理有限公司

賬號(hào)：XX

2）定金支付：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），該定金在甲方違約時(shí)抵作交易價(jià)款，在甲方履行完畢所有義務(wù)后予以返還；在乙方違約時(shí)，乙方應(yīng)雙倍返還該定金。

3）分期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付首期款人民幣XX元（大寫：XX元整），余款人民幣XX元（大寫：XX元整）應(yīng)于XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)交付/使用日前XX日內(nèi)支付完畢。如為租賃協(xié)議，尾款應(yīng)在租賃期滿前支付。

4）支付憑證：甲方支付每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供付款憑證復(fù)印件，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后書面確認(rèn)。所有支付均以本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議記載為準(zhǔn)，任何口頭承諾無效。

5）稅費(fèi)承擔(dān)：除雙方另有約定外，交易相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）按國家最新規(guī)定由雙方分別承擔(dān)，具體劃分方式見本協(xié)議附件一。

第五條履行期限

1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議在XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移/使用開始后自動(dòng)終止。

2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a）協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日

b）定金支付日：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)

c）首期款支付日：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)

d）尾款支付日：XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)交付/使用日前XX日內(nèi)

e）交付/使用日：XXXX年XX月XX日或雙方書面確認(rèn)的實(shí)際占有日

f）過戶/登記完成日：交付/使用日后XX日內(nèi)（如適用）

3）期限順延：如遇不可抗力或政府行為等不可歸責(zé)于任何一方的障礙，導(dǎo)致任何期限無法按期履行，受阻方應(yīng)在障礙消除后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，相關(guān)期限自動(dòng)順延。但任何一方無正當(dāng)理由逾期XX日未履行主要義務(wù)，則構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1）甲方違約責(zé)任：

a）逾期支付定金：如甲方未按第四條約定的定金支付日支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額XX%的違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已支付定金不予退還，并要求甲方賠償損失。

b）逾期支付分期款項(xiàng)：如甲方未按第四條約定的分期付款日支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該期應(yīng)付款項(xiàng)總額XX%的違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已付款項(xiàng)不予返還，并要求甲方賠償損失。乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并支付全部款項(xiàng)。

c）支付能力虛假：如甲方支付定金或分期款項(xiàng)前隱瞞其無支付能力的事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失（包括但不限于時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

d）主體資格瑕疵：如甲方不具備履行協(xié)議所需的資質(zhì)或主體資格，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2）乙方違約責(zé)任：

a）逾期交付/使用：如乙方未按第五條約定的交付/使用日交付/交付使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方損失。

b）交付/使用狀態(tài)不符：如交付的XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬爭議或其他不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)糾正；逾期未糾正或無法糾正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并賠償甲方損失。

c）權(quán)屬瑕疵擔(dān)保失?。喝缫曳轿茨鼙ＷCXX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法獲得完整權(quán)利或遭受第三方追索，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部款項(xiàng)。

d）拒絕履行手續(xù)：如乙方無正當(dāng)理由拒絕配合辦理過戶/登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

3）違約金上限與調(diào)整：雙方約定的違約金總額不超過協(xié)議總價(jià)款的XX%，如實(shí)際損失超過違約金，守約方有權(quán)另行索賠；如違約金低于實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例，但需書面確認(rèn)。

4）根本違約與解除權(quán)：任何一方出現(xiàn)本條約定或本協(xié)議其他條款視為根本違約的情形（如一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力），守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，已履行部分應(yīng)予以恢復(fù)原狀，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。

5）損失賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、為履行協(xié)議支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），以及因違約行為產(chǎn)生的其他間接損失。

6）不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

7）違約責(zé)任優(yōu)先適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任優(yōu)先于任何其他約定，如與法律規(guī)定有沖突的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。任何一方行使違約責(zé)任權(quán)利不影響其主張其他權(quán)利的權(quán)利。

第七條不可抗力

1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、瘟疫疫情及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，并足以阻礙一方或雙方履行本協(xié)議主要義務(wù)。

2）通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3）舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有效證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。舉證不能的，不適用不可抗力條款。

4）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5）后果承擔(dān)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如為履行協(xié)議已支付的費(fèi)用）應(yīng)按實(shí)際貢獻(xiàn)比例返還或結(jié)算。

6）不可抗力重復(fù)適用：即使本協(xié)議因不可抗力解除，關(guān)于保密、爭議解決等非履行性條款仍然有效。任何一方不得以同一不可抗力事件為由反復(fù)主張免責(zé)。

第八條爭議解決

1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生后雙方均同意的地點(diǎn)進(jìn)行，協(xié)商期間不因爭議的存在影響協(xié)議其他條款的履行。

2）調(diào)解途徑：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署視為生效，具有合同約束力。

3）仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或以其他方式提出異議。

4）訴訟管轄：除本條第三款約定外，如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向XX項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，以最先提起訴訟的法院管轄權(quán)為準(zhǔn)。

5）適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

6）獨(dú)立爭議原則：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)爭議應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行審理和解決，一方對(duì)某項(xiàng)或某幾項(xiàng)條款的違約不影響其他條款的效力及爭議解決。仲裁或法院判決的某項(xiàng)條款無效，不影響其他條款的繼續(xù)適用。

7）費(fèi)用承擔(dān)：因爭議解決產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。仲裁庭或法院有權(quán)決定費(fèi)用的承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)的，簽收日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，但該確認(rèn)不影響通知的效力。

2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不生效，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。本協(xié)議的所有條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的缺失不影響其他條款的效力。

4）可分割性：如本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或政府要求進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

6）非關(guān)聯(lián)方：除非獲得對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與該方與其他非關(guān)聯(lián)方的類似交易捆綁進(jìn)行。

7）棄權(quán)：任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或救濟(jì)，不應(yīng)被視為對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力