常見(jiàn)的高層協(xié)議書(shū)有1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就XX項(xiàng)目高層物業(yè)的交易或租賃事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方或物業(yè)所有者，擁有XX項(xiàng)目高層物業(yè)的所有權(quán)或租賃權(quán)，并希望通過(guò)本協(xié)議與乙方就物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托運(yùn)營(yíng)達(dá)成合作。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)或服務(wù)提供方，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)資源，愿意根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)或交易支持。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)和合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，同意在本協(xié)議框架內(nèi)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

XX項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積XX萬(wàn)平方米，包含XX棟高層住宅或商業(yè)物業(yè)，具有較高的市場(chǎng)價(jià)值和投資潛力。甲方希望通過(guò)本協(xié)議實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值最大化，而乙方則希望通過(guò)合作獲取穩(wěn)定的收益或市場(chǎng)份額。雙方的合作背景基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同認(rèn)可和對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，旨在通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)或交易完成。

本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方的商業(yè)利益，也符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易、租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策要求。雙方將嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定，確保各項(xiàng)條款的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的背景和前提條件為雙方后續(xù)章節(jié)中關(guān)于權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款的設(shè)定提供了基礎(chǔ)，所有約定均基于本協(xié)議的框架和雙方的共同意愿。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目高層物業(yè)交易、租賃或委托運(yùn)營(yíng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過(guò)程的合法、合規(guī)與高效。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：若為買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，則涉及物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等；若為租賃協(xié)議，則涉及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任及續(xù)租條件等；若為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，則涉及運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、管理權(quán)限、費(fèi)用結(jié)算、業(yè)績(jī)分成及雙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的具體職責(zé)與配合要求。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的條款約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“高層物業(yè)”指位于XX項(xiàng)目?jī)?nèi)的XX棟住宅或商業(yè)樓宇，具體樓層范圍及物業(yè)編號(hào)以附件為準(zhǔn)；

“交易”在本協(xié)議中根據(jù)具體情況指物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)行為，涉及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；

“租賃”指甲方將高層物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)租賃約定的行為；

“委托運(yùn)營(yíng)”指甲方委托乙方對(duì)高層物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，乙方根據(jù)約定目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)并獲取報(bào)酬的行為；

“附件”指本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力；

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章的日期；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括支付款項(xiàng)、提供服務(wù)等；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的行為，確保其符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)提供高層物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑紙、使用說(shuō)明書(shū)等；

（4）甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如為買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，則保證產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛；如為租賃或委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，則保證物業(yè)具備合法的使用條件；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款、租金、管理費(fèi)等；

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，如分期付款應(yīng)按時(shí)足額支付；

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接、驗(yàn)收等手續(xù)，確保合作順利進(jìn)行；

（8）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用高層物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，并確保物業(yè)使用的安全性；

（9）如為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和資源，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶資源等；

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)高層物業(yè)在合作期間的非因乙方原因造成的損壞或損失，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括提供物業(yè)、支付款項(xiàng)等；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款、租金、管理費(fèi)等；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如分期付款應(yīng)按時(shí)足額支付；

（4）乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合本協(xié)議約定；

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用高層物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)在租賃或運(yùn)營(yíng)期間的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接、驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用高層物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，并確保物業(yè)使用的安全性；

（9）如為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，乙方應(yīng)按照約定目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況；

（10）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方聲譽(yù)；

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在租賃或運(yùn)營(yíng)期間因自身管理不善造成的損壞或損失；

（12）乙方應(yīng)配合甲方處理物業(yè)相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（13）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得向第三方泄露與合作相關(guān)的敏感信息；

（14）乙方應(yīng)積極參與甲乙雙方約定的培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)，提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平；

（15）乙方應(yīng)在合作期間保持良好的行業(yè)形象，不得從事任何損害甲方利益的行為；

（16）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告重大事項(xiàng)或風(fēng)險(xiǎn)；

（17）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和理賠事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（18）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的退出條款，如需提前終止合作應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償；

（19）乙方應(yīng)積極參與甲乙雙方約定的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升物業(yè)的知名度和價(jià)值；

（20）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，如在合作期間或終止后不得從事與甲方直接競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議涉及的價(jià)格條款及支付條件如下：

若為本協(xié)議項(xiàng)下的買(mǎi)賣(mài)交易，甲方同意以人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的價(jià)格向乙方購(gòu)買(mǎi)高層物業(yè)，該價(jià)格包含但不限于物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)款、相關(guān)稅費(fèi)及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為總價(jià)的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)并將相關(guān)權(quán)證交付乙方后XX日內(nèi)付清。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。甲方應(yīng)確保其支付能力，按時(shí)足額支付乙方款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

若為本協(xié)議項(xiàng)下的租賃協(xié)議，甲方同意將高層物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金為人民幣XX元/月，支付方式為按季支付，首期租金應(yīng)在租賃期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在每季開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

若為本協(xié)議項(xiàng)下的委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，甲方同意按照乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)成果支付管理費(fèi)，管理費(fèi)費(fèi)率為物業(yè)月均運(yùn)營(yíng)收入的XX%，每月結(jié)算一次，于次月XX日前支付。首期管理費(fèi)應(yīng)在委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；后續(xù)管理費(fèi)應(yīng)在每月結(jié)算后XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方應(yīng)確保其運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，任何一方不得擅自變更，如需變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限如下：

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.若為買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首付款支付，乙方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)提供物業(yè)相關(guān)資料。雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付乙方。

3.若為租賃協(xié)議，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付首期租金，并按照約定支付后續(xù)租金。雙方應(yīng)在每季度末進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，確保物業(yè)使用狀況符合協(xié)議約定。

4.若為委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，委托運(yùn)營(yíng)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并按照約定支付管理費(fèi)。雙方應(yīng)在每年末進(jìn)行運(yùn)營(yíng)總結(jié)，評(píng)估合作成果。

5.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并退還相應(yīng)的款項(xiàng)或資產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用、市場(chǎng)差價(jià)損失等。

(2)若甲方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成物業(yè)過(guò)戶或交付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差價(jià)損失等。

(3)若甲方提供的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或交易，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(4)若甲方未按時(shí)提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成交易或租賃手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，直至資料提供完畢為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于滯納金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)若乙方未按時(shí)支付首付款或分期款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易或交付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(3)若乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值下降或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、差價(jià)損失等。

(4)若乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解運(yùn)營(yíng)狀況，每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)支付管理費(fèi)的XX%向甲方支付違約金，直至報(bào)告提交完畢為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(5)若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。

(6)若乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.**雙方共同違約責(zé)任：**

(1)若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

(2)若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并退還相應(yīng)的款項(xiàng)或資產(chǎn)。雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.**違約金的計(jì)算方式：**

違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行調(diào)整，具體比例由雙方協(xié)商確定。

5.**賠償責(zé)任的承擔(dān)：**

若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，可以是金錢(qián)賠償、財(cái)產(chǎn)賠償或其他方式。

6.**違約責(zé)任的限制：**

雙方的違約責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議總金額的XX%。任何一方不得利用違約責(zé)任條款謀取不當(dāng)利益。

7.**違約責(zé)任的履行：**

違約方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期未履行的，守約方有權(quán)采取以下措施：

(1)要求違約方支付額外的違約金；

(2)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失；

(3)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行違約責(zé)任。

8.**違約責(zé)任的協(xié)商：**

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。雙方應(yīng)相互配合，確認(rèn)不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)協(xié)議履行的影響。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理，盡量減少因不可抗力事件造成的損失。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，可以由雙方授權(quán)代表直接進(jìn)行，或通過(guò)書(shū)面函件進(jìn)行溝通。若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)視為協(xié)商不成，并應(yīng)按照本條后續(xù)約定解決爭(zhēng)議。

3.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可或指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的或雙方不愿調(diào)解的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

5.訴訟：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，且未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院（或雙方書(shū)面約定的其他有管轄權(quán)的人民法院）。當(dāng)事人可以自愿達(dá)成訴訟管轄協(xié)議，但不得違反法律關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平合理地解決爭(zhēng)議。任何一方不得采取報(bào)復(fù)、誹謗、侮辱或其他不當(dāng)行為。

7.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，最終達(dá)成的協(xié)議或生效的裁決/判決均對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)，但法律另有規(guī)定的除外。爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)積極配合履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他電子通訊方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信或快遞服務(wù)，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書(shū)面形式作出的任何口頭約定或變更均不生效。

3.協(xié)議的完整性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的