創(chuàng)意園協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)創(chuàng)意園區(qū)X號樓X層X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX設(shè)計(jì)工作室

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)創(chuàng)意園區(qū)Y號樓Y層Y室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，計(jì)劃在XX創(chuàng)意園區(qū)購置/租賃/委托相關(guān)物業(yè)或服務(wù)，以提升企業(yè)品牌形象及業(yè)務(wù)運(yùn)營效率；

鑒于乙方具備專業(yè)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓鲜袌鲂枨蟮膭?chuàng)意解決方案或物業(yè)資源；

基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就創(chuàng)意園相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于雙方在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的共同目標(biāo)，甲方通過引入乙方的專業(yè)資源或服務(wù)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意園項(xiàng)目的順利實(shí)施；乙方則借助甲方的市場平臺及資金支持，拓展業(yè)務(wù)范圍并提升服務(wù)價(jià)值。雙方合作的前提條件為：甲方需具備合法的民事行為能力及必要的資金保障，乙方需提供真實(shí)有效的資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。協(xié)議的履行將圍繞創(chuàng)意園物業(yè)的交易或服務(wù)委托展開，具體內(nèi)容詳見協(xié)議后續(xù)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞創(chuàng)意園物業(yè)交易或服務(wù)委托所形成的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。具體而言，協(xié)議旨在通過甲方與乙方在創(chuàng)意園項(xiàng)目上的深度合作，實(shí)現(xiàn)甲方對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資源的有效整合與利用，同時(shí)借助乙方的專業(yè)能力提升項(xiàng)目整體價(jià)值。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：創(chuàng)意園物業(yè)的購置、租賃或委托管理；創(chuàng)意設(shè)計(jì)、品牌策劃、市場推廣等服務(wù)的提供與執(zhí)行；項(xiàng)目運(yùn)營過程中的資源協(xié)調(diào)與效果監(jiān)督；以及雙方在合作過程中應(yīng)遵循的合規(guī)要求與風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。本協(xié)議的履行將圍繞上述內(nèi)容展開，確保雙方合作目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“創(chuàng)意園”指由甲方或乙方主導(dǎo)運(yùn)營的，集創(chuàng)意辦公、產(chǎn)業(yè)孵化、商業(yè)配套等功能于一體的綜合性園區(qū)。

“服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、品牌策劃、市場推廣等服務(wù)。

“物業(yè)”指位于創(chuàng)意園內(nèi)的辦公空間、商業(yè)店鋪、公共區(qū)域等不動產(chǎn)資源。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供服務(wù)或交付物業(yè)時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、數(shù)量及時(shí)間要求。

“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的，非公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或物業(yè)，并對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)或物業(yè)進(jìn)行合理的使用和處置。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)審批、備案手續(xù)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)或物業(yè)租金，并確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的資源從事違法活動。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)或物業(yè)租金，并有權(quán)對甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方使用服務(wù)或物業(yè)的行為進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所需的必要信息和資料。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或物業(yè)，并確保服務(wù)或物業(yè)的質(zhì)量和數(shù)量。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的使用權(quán)或處置權(quán)。

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何confidentialinformation。

（4）乙方應(yīng)具備履行協(xié)議所需的資質(zhì)和能力，并確保服務(wù)或物業(yè)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方完成與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)審批、備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得利用甲方的資源從事不正當(dāng)競爭。

（7）乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)或物業(yè)進(jìn)行全程維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)或物業(yè)的運(yùn)營報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和物品，并在協(xié)議終止后按時(shí)歸還甲方。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失和責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳，共同提升創(chuàng)意園的品牌形象和市場影響力。

（12）乙方應(yīng)積極參與創(chuàng)意園的社區(qū)建設(shè)和發(fā)展，為園區(qū)營造良好的運(yùn)營環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于：

（1）若雙方約定為物業(yè)交易，甲方應(yīng)支付的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），該價(jià)格包含但不限于物業(yè)的購買成本、稅費(fèi)、傭金等。

（2）若雙方約定為服務(wù)委托，甲方應(yīng)支付的總服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），該費(fèi)用基于乙方提供的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工作量進(jìn)行確定。

（3）若雙方約定為物業(yè)租賃，甲方應(yīng)支付的總租金為人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），該租金根據(jù)物業(yè)的面積、位置、用途等因素進(jìn)行測算，并按年/半年/季度/月等周期支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX設(shè)計(jì)工作室

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）若為物業(yè)交易，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）；剩余X%的價(jià)款，即人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），應(yīng)在甲方完成物業(yè)驗(yàn)收合格之日起X日內(nèi)支付。

（2）若為服務(wù)委托，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付總服務(wù)費(fèi)的X%，即人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）；剩余X%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），應(yīng)在乙方完成全部服務(wù)并交付成果之日起X日內(nèi)支付。

（3）若為物業(yè)租賃，首期租金應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，金額為X個(gè)月租金，即人民幣XX元（大寫：XXXXX元整）；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付，金額為X個(gè)月租金。

4.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

5.如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聝r(jià)格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議價(jià)格。若協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行處理。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方另行約定。

3.若雙方約定為物業(yè)交易，具體的交房或交割時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議附件中明確約定，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及交易流程的要求。

4.若雙方約定為服務(wù)委托，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，在X年內(nèi)完成所有服務(wù)。具體的服務(wù)節(jié)點(diǎn)和時(shí)間安排應(yīng)在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。

5.若雙方約定為物業(yè)租賃，租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向乙方提出書面申請，并按照本協(xié)議約定支付租金和履行相關(guān)手續(xù)。

6.本協(xié)議中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為法定或約定的工作時(shí)間，不包括周末及節(jié)假日。如遇特殊情況需要延遲履行，應(yīng)在延遲前X日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

2.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括直接損失和間接損失，間接損失包括但不限于預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等。

3.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%作為違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定履行物業(yè)驗(yàn)收或服務(wù)接收義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的X%作為違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。

（3）若甲方利用乙方提供的資源從事違法活動，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。違約金金額為合同總金額的X%，損失賠償以實(shí)際損失為限。

4.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%作為違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或物業(yè)，應(yīng)無條件返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工或更換仍無法滿足甲方要求的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的X%作為違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。

（3）若乙方泄露甲方的保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），并賠償甲方的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）若乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、商譽(yù)損失等。

5.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)支付違約金及賠償損失，并返還已收取的款項(xiàng)及利息。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

7.爭議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對協(xié)議履行的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或修改協(xié)議條款。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。如無法及時(shí)提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

5.協(xié)商解決：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的問題，包括但不限于調(diào)整協(xié)議履行期限、免除部分或全部違約責(zé)任等。

6.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)聯(lián)：本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，在不影響不可抗力條款的前提下適用。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行，并由雙方共同確定協(xié)商時(shí)間和方式。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地區(qū)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，并由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行，如調(diào)解協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)的，則不具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并積極配合仲裁庭的工作。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并積極配合法院的工作。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、及時(shí)高效的原則，并應(yīng)盡力維護(hù)協(xié)議的宗旨和雙方的利益。

6.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號信，在寄出后X日；（3）傳真，在發(fā)送成功后；（4）電子郵件，在郵件進(jìn)入收件人電子郵件系統(tǒng)后。地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方，通知按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的事項(xiàng)，并返還對方的財(cái)產(chǎn)。

4.分割性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議的每一部分均為獨(dú)立部分，任何一部分的無效或不可執(zhí)行不影響其他部分的效力。

6.