彩鋼板屋面拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)區(qū)XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的一處彩鋼板屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)；乙方經(jīng)考察并接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，為甲方提供彩鋼板屋面的拆除服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂和履行，是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方委托乙方進(jìn)行彩鋼板屋面拆除，旨在確保拆除工作安全、高效、環(huán)保地完成，以滿足甲方后續(xù)項目建設(shè)或場地改造的需求。乙方承諾在拆除過程中嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。雙方通過本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目的順利實施。本協(xié)議的履行將直接影響甲方的項目建設(shè)進(jìn)度和乙方的服務(wù)質(zhì)量，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在彩鋼板屋面拆除項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作按照安全、高效、環(huán)保的原則順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的一處彩鋼板屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除，包括但不限于屋面板、檁條、支撐系統(tǒng)等所有相關(guān)構(gòu)件的拆卸、清理和運輸。拆除過程中涉及的安全保障、環(huán)境保護、廢棄物處理等事宜，均由乙方負(fù)責(zé)落實。本協(xié)議旨在為拆除項目的實施提供法律保障，確保項目目標(biāo)得以實現(xiàn)。

第二條定義

1.彩鋼板屋面：指采用彩色涂層鋼板作為主要屋面材料的建筑結(jié)構(gòu)，包括屋面板、檁條、支撐系統(tǒng)等組成部分。

2.拆除工程：指對彩鋼板屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆卸、清理和運輸?shù)娜^程，包括但不限于現(xiàn)場作業(yè)、設(shè)備操作、廢棄物處理等。

3.安全生產(chǎn)：指在拆除過程中嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)不受損失。

4.環(huán)境保護：指在拆除過程中采取措施，減少對周邊環(huán)境的污染，包括噪音控制、粉塵防治、廢棄物分類處理等。

5.合同期限：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至拆除工程完工并驗收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行彩鋼板屋面的拆除工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的必要資料，包括但不限于建筑紙、拆除方案、周邊環(huán)境信息等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的相關(guān)事宜，包括但不限于與周邊居民的溝通、交通管制、臨時設(shè)施搭建等，確保乙方能夠順利開展拆除工作。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條件，及時足額支付乙方拆除工程費用，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行審核和監(jiān)督。

(5)甲方應(yīng)承擔(dān)拆除過程中因自身原因造成的損失，并應(yīng)積極配合乙方處理拆除過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行彩鋼板屋面的拆除工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和經(jīng)驗，并應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全和環(huán)保。

(3)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并報甲方審核同意后方可實施。拆除方案應(yīng)包括但不限于施工流程、安全措施、環(huán)境保護措施、廢棄物處理方案等。

(4)乙方應(yīng)配備專業(yè)的拆除人員和設(shè)備，并應(yīng)確保施工人員的安全培訓(xùn)和資質(zhì)符合要求。在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物進(jìn)行分類、收集和運輸，并應(yīng)按照國家及地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理，確保廢棄物得到妥善處置。

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中對周邊環(huán)境的保護，包括但不限于噪音控制、粉塵防治、植被保護等，確保拆除工作不對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。

(7)乙方應(yīng)按時完成拆除工程，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行竣工驗收。拆除工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，并應(yīng)將拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物運離現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場整潔。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)拆除過程中因自身原因造成的損失，并應(yīng)積極配合甲方處理拆除過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除工程費用，并有權(quán)對甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督和審核。

(9)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，并應(yīng)按時完成拆除工程。如因乙方原因?qū)е虏鸪こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的價格與支付條件，并應(yīng)按照約定的時間和方式收取拆除工程費用。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的彩鋼板屋面拆除工程總價款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元），該價格為固定價格，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有拆除工作所需的一切費用，包括但不限于人工費、設(shè)備費、材料費（指乙方自備工具除外）、安全費、環(huán)保費、廢棄物運輸處理費等。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除工程費用。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額發(fā)票。

3.付款節(jié)點：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元），作為乙方開展工作前的預(yù)付款。

（2）乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00元）。

（3）拆除工程完工并驗收合格后6個月內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的20%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00元），作為尾款。甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供等額的履約保函或銀行保函。

4.乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的正式發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。甲方支付款項時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的進(jìn)度證明或驗收文件。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，協(xié)議有效期至乙方完成全部拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后15日內(nèi)開始進(jìn)行拆除工作，并應(yīng)盡快完成，具體完工時間為XX年XX月XX日。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。

3.乙方應(yīng)在拆除工程完工后3日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后10日內(nèi)驗收。如甲方逾期未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為甲方支付尾款的依據(jù)。

4.乙方應(yīng)確保在拆除工程完工后7日內(nèi)將所有拆除產(chǎn)生的廢棄物運離施工現(xiàn)場，并清理干凈，恢復(fù)場地至甲方要求的狀況。如甲方對場地清理有特定要求，應(yīng)提前書面告知乙方，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款節(jié)點和時間足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

（2）如甲方未按時提供必要的施工條件或資料，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工中斷，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付延誤金。延誤超過15日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生費用的1.5倍作為違約金。

（3）如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收，自驗收期屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，視為驗收合格，甲方應(yīng)在驗收期屆滿后7日內(nèi)支付尾款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

（2）如乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)或環(huán)境保護規(guī)定，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款2倍的違約金。

（3）如乙方在拆除過程中擅自擴大拆除范圍或損壞甲方其他財產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。

（4）如乙方完成拆除工作后未按時清理現(xiàn)場并將廢棄物運離，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款2倍支付違約金。

（5）乙方未按本協(xié)議約定提供發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅收抵扣或遭受稅務(wù)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.雙方均應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給對方造成的間接損失。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付合同總價款1.5倍的違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。任何一方均應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，避免違約事件的發(fā)生。如發(fā)生違約事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地質(zhì)沉降、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)期限。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作及已發(fā)生費用進(jìn)行結(jié)算，多退少補。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)將已收到的款項在扣除已完成工作的相應(yīng)價值后退還給另一方。

5.不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間已發(fā)生的費用進(jìn)行合理分?jǐn)?。雙方應(yīng)相互理解，積極配合，共同克服困難，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

6.本協(xié)議中的不可抗力條款旨在為雙方提供風(fēng)險保障，確保在特殊情況下的公平處理。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身責(zé)任，惡意拖延履行義務(wù)。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。協(xié)商期間，任何一方均不得采取單方面強制措施或損害對方合法權(quán)益的行為。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方均有權(quán)在訴訟過程中提供證據(jù)，證明自己的主張。法院將根據(jù)事實和法律，對爭議作出公正裁決。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)，確保協(xié)議其他部分的順利執(zhí)行。任何一方不得以爭議正在訴訟為由，擅自停止履行協(xié)議義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院判決或雙方過錯程度比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付其因訴訟產(chǎn)生的合理律師費等費用。

5.本協(xié)議的爭議解決條款旨在為雙方提供明確的爭議處理機制，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并自覺履行。通過訴訟解決爭議是最后的救濟途徑，雙方應(yīng)珍惜協(xié)商解決的機會，避免不必要的法律糾紛。

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行為，包括但不限于公開指責(zé)、侮辱、誹謗、泄露商業(yè)秘密等。雙方應(yīng)保持理性溝通，共同維護良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，掛號信寄出后第5日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

4.不可分割性：本協(xié)議的各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如某一條款被認(rèn)定為無效，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律判斷本協(xié)議的條款是否有效及如何執(zhí)行。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何