委托訂房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有訂房需求，乙方具備相關(guān)訂房服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下委托訂房協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其預(yù)訂位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解訂房進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的訂房方案、房源信息等有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。在訂房成功后，享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及訂房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等（如有需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托訂房費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方辦理訂房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托訂房費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的要求和條件，自主尋找合適的房源并進(jìn)行預(yù)訂操作。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供訂房服務(wù)，盡最大努力滿足甲方需求。對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)訂房進(jìn)展情況，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。確保所預(yù)訂房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及相關(guān)權(quán)益的完整性，不得隱瞞任何可能影響甲方權(quán)益的信息。三、委托訂房費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托訂房費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方尋找房源、與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、辦理預(yù)訂手續(xù)等服務(wù)所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付訂房費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在乙方成功預(yù)訂到符合甲方要求的房產(chǎn)后，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余訂房費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、訂房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）流程1.甲方與乙方簽訂委托訂房協(xié)議，并支付定金。2.乙方根據(jù)甲方需求，在[具體時(shí)間范圍]內(nèi)篩選合適的房源，并向甲方提供房源詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、開(kāi)發(fā)商情況等。3.甲方對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行確認(rèn)，如無(wú)異議，乙方與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系預(yù)訂事宜。4.乙方協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)訂協(xié)議，明確預(yù)訂房產(chǎn)的具體信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。5.在預(yù)訂協(xié)議簽訂后，乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)協(xié)議履行情況，確保甲方權(quán)益得到保障。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.乙方應(yīng)在收到甲方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始篩選房源，并向甲方反饋篩選結(jié)果。2.如甲方對(duì)乙方提供的房源滿意，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與開(kāi)發(fā)商溝通并完成預(yù)訂協(xié)議的草簽工作，草簽協(xié)議應(yīng)及時(shí)提交給甲方審核。3.甲方審核通過(guò)草簽協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式預(yù)訂協(xié)議。4.預(yù)訂協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)開(kāi)發(fā)商的工程進(jìn)度、交房準(zhǔn)備情況等信息，直至房產(chǎn)交付。五、房產(chǎn)預(yù)訂相關(guān)事項(xiàng)（一）預(yù)訂協(xié)議內(nèi)容乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)訂協(xié)議應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：1.甲方預(yù)訂房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型等。2.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式，包括首付款金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、貸款相關(guān)事宜（如有）等。3.交房時(shí)間及交房標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任條款，明確雙方如未按照預(yù)訂協(xié)議履行義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）預(yù)訂變更1.如甲方在預(yù)訂協(xié)議簽訂前提出變更預(yù)訂房產(chǎn)的要求，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如協(xié)商成功，乙方應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂變更后的預(yù)訂協(xié)議。2.如甲方在預(yù)訂協(xié)議簽訂后提出變更預(yù)訂房產(chǎn)的要求，應(yīng)經(jīng)乙方和開(kāi)發(fā)商書面同意，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。因變更產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。（三）預(yù)訂取消1.如甲方因自身原因要求取消預(yù)訂，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方和開(kāi)發(fā)商。2.甲方取消預(yù)訂后，已支付的定金不予退還，乙方有權(quán)扣除因預(yù)訂該房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有），剩余款項(xiàng)應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還甲方。3.如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е骂A(yù)訂無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部訂房費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付訂房費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定訂房費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行訂房服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更或取消預(yù)訂，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，已支付的定金不予退還，并按照訂房費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求為甲方提供訂房服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托訂房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部訂房費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方泄露甲方信息或因乙方原因?qū)е骂A(yù)訂房產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)訂協(xié)議或未履行預(yù)訂協(xié)議跟進(jìn)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款