建房修復(fù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[建房地點詳細(xì)地址]的房屋，因[具體原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]需要進行修復(fù)，乙方具備相關(guān)建房修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的建房修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀甲方所有的房屋位于[建房地點詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。目前房屋存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、地基下沉等]等問題，嚴(yán)重影響房屋的正常使用和居住安全。（二）修復(fù)內(nèi)容1.屋頂修復(fù)：對房屋屋頂進行全面檢查，拆除破損的屋面瓦，重新鋪設(shè)防水卷材，并更換新的屋面瓦，確保屋頂不再漏水。2.墻體修復(fù)：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行加固處理，采用[具體加固方法，如灌漿加固、粘貼碳纖維布等]修復(fù)裂縫，恢復(fù)墻體的穩(wěn)定性和完整性。3.地基處理：對存在地基下沉問題的區(qū)域進行地基加固，根據(jù)實際情況采用[具體地基加固方式，如打樁加固、注漿加固等]，確保地基穩(wěn)定，防止房屋繼續(xù)下沉。4.其他修復(fù)：對房屋的門窗、水電線路、室內(nèi)裝修等進行必要的修復(fù)和更新，以滿足正常居住使用要求。具體修復(fù)內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的修復(fù)方案為準(zhǔn)。（三）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)施工，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。修復(fù)后的房屋應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.屋頂無滲漏現(xiàn)象，屋面瓦鋪設(shè)平整、牢固，排水順暢。2.墻體裂縫修復(fù)后，墻體結(jié)構(gòu)安全可靠不再出現(xiàn)新的裂縫，墻面平整。3.地基經(jīng)過加固處理后，房屋沉降穩(wěn)定，不再出現(xiàn)明顯的下沉現(xiàn)象。4.門窗開關(guān)靈活，密封良好；水電線路安裝規(guī)范，安全可靠；室內(nèi)裝修符合美觀、實用的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修復(fù)工作。對修復(fù)后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行復(fù)查和整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的原始情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修復(fù)施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費用。在乙方進行修復(fù)工作時，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查和施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用。根據(jù)修復(fù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事建房修復(fù)工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行修復(fù)施工。制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照修復(fù)方案進行施工。自行組織施工隊伍，負(fù)責(zé)修復(fù)工作所需的材料采購、設(shè)備租賃等，并確保材料質(zhì)量和設(shè)備安全性能符合要求。在修復(fù)施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報修復(fù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，并在修復(fù)完成后通知甲方進行驗收。對修復(fù)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對因修復(fù)質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞承擔(dān)免費修復(fù)責(zé)任。三、修復(fù)費用及支付方式（一）修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房修復(fù)工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復(fù)工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修復(fù)內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修復(fù)工作進展到[具體階段，如屋頂修復(fù)完成、墻體修復(fù)完成等]后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)合格，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復(fù)工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作，并通知甲方進行驗收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。五、驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收。（二）驗收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗收申請報告，并提交相關(guān)的施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量檢驗報告等。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入修復(fù)期限。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本次建房修復(fù)工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保期責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費修復(fù)或處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等，并相應(yīng)延長工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作成果經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應(yīng)按照實際完成的工作量支付相應(yīng)費用；驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供的修復(fù)材料質(zhì)量不符合要求或施工過程中存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、更換材料或采取其他補救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的修復(fù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達(dá)對方之日起終止。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自不可抗力事件結(jié)束之日起終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的