小區(qū)違建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方發(fā)現(xiàn)乙方在[小區(qū)名稱]存在違建行為，為妥善解決該違建問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方在[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體房號(hào)]的房屋周邊（或其他具體位置）所進(jìn)行的未經(jīng)規(guī)劃部門許可的建設(shè)行為，該違建部分包括但不限于[詳細(xì)描述違建的具體內(nèi)容，如搭建的棚子、擴(kuò)建的房屋結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方停止違建行為，并拆除已建成的違建部分。有權(quán)對(duì)乙方違建行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方繼續(xù)違建或未按本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。有權(quán)要求乙方提供與違建相關(guān)的信息，包括但不限于違建的建設(shè)時(shí)間、施工人員、材料來源等。2.義務(wù)向乙方說明違建行為的違法性及可能面臨的法律后果。在法律允許的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方解決因違建拆除可能產(chǎn)生的合理問題，如提供必要的拆除方案建議等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方協(xié)助下，有權(quán)了解違建拆除的合理流程及相關(guān)法律規(guī)定。有權(quán)對(duì)甲方提出的關(guān)于違建拆除的合理建議進(jìn)行咨詢和溝通。2.義務(wù)立即停止違建行為，并自行拆除已建成的違建部分。拆除工作應(yīng)符合安全規(guī)范，避免對(duì)自身及他人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。按照甲方要求，提供與違建相關(guān)情況的真實(shí)信息，配合甲方開展工作。在拆除違建過程中，遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)正常秩序，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施及其他業(yè)主的合法權(quán)益。承擔(dān)因違建拆除產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。三、拆除時(shí)間及方式1.拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)制定違建拆除計(jì)劃，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在[具體拆除日期]前完成全部違建拆除工作。2.拆除方式乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、合法的方式進(jìn)行違建拆除。拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。若乙方在拆除過程中需要使用大型機(jī)械設(shè)備，應(yīng)提前向小區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)備，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間停止違建行為或拆除違建部分，每逾期一日，應(yīng)按照違建部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行拆除義務(wù)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施，要求乙方承擔(dān)因違建行為給甲方及小區(qū)造成的全部損失，包括但不限于因違建導(dǎo)致的小區(qū)規(guī)劃破壞、安全隱患增加等方面的損失評(píng)估費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。2.若乙方在拆除違建過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致自身或他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違建行為給甲方造成其他法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于因乙方違建引發(fā)其他業(yè)主投訴、行政部門處罰等導(dǎo)致甲方需承擔(dān)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方在違建拆除過程中遇到不合理阻礙或產(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方的協(xié)助義務(wù)應(yīng)以法律允許及合理范圍為限。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議