建房要求協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括[各樓層及功能區(qū)域的大致面積劃分說明]。3.房屋設(shè)計要求甲方提供房屋設(shè)計圖紙或提出詳細(xì)的設(shè)計要求，包括但不限于房屋的布局、房間功能設(shè)置、門窗位置及尺寸、外立面風(fēng)格等。乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工，確保房屋符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未提供完整設(shè)計圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的口頭或書面描述，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)范和實際情況，提供合理的設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。4.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求指定品牌的建筑材料，如水泥采用[品牌名稱]，鋼材采用[品牌名稱]，磚采用[品牌名稱]等。所有材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收后方可使用。房屋所使用的門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等應(yīng)選用質(zhì)量可靠、性能良好的產(chǎn)品，具體品牌和規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)注明。二、權(quán)利義務(wù)[甲方權(quán)利義務(wù)]1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。對乙方提供的建筑材料、設(shè)備及施工工藝等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料及證明文件。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項。及時向乙方提供建房所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可文件、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因周邊關(guān)系問題影響施工，甲方應(yīng)積極采取措施解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。[乙方權(quán)利義務(wù)]1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項。根據(jù)合同約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行施工，合理安排施工進度和施工工藝。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、手續(xù)不完善或周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢等原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費用，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件供甲方查驗。嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、甲方提供的設(shè)計要求及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)采購合同約定的建筑材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。建立材料采購臺賬，記錄材料的采購來源、規(guī)格型號、數(shù)量等信息，供甲方查閱。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長工期。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理相關(guān)事宜，避免給甲方造成損失。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细袂乙曳教峤蝗靠⒐べY料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余建房總款項的[X]%作為質(zhì)保金，在房屋竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格等級。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位必須符合設(shè)計要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)任何質(zhì)量隱患。其他分項工程應(yīng)滿足相應(yīng)的質(zhì)量驗收規(guī)范，如墻面平整、地面光潔度、門窗密封性等均應(yīng)達到良好的質(zhì)量狀態(tài)。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署相應(yīng)的驗收文件。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如未經(jīng)驗收擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗收，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，各方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或未及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此增加的費用、窩工損失及預(yù)期利潤損失等。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如未簽訂補充協(xié)議擅自變更，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期竣工給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自更換合同約定的建筑材料或設(shè)備品牌、規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民