調(diào)換房子協(xié)議書甲方（原房屋所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房屋所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就調(diào)換房子事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、調(diào)換房屋基本情況1.甲方原房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.乙方原房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。3.調(diào)換房屋甲方將其所有的位于[具體地址]的房屋與乙方所有的位于[具體地址]的房屋進行調(diào)換。調(diào)換后，甲方取得乙方原房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方取得甲方原房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。在房屋調(diào)換完成后，享有乙方原房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：保證其對原房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋原狀。承擔(dān)因調(diào)換房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。在房屋調(diào)換完成后，享有甲方原房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：保證其對原房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋原狀。承擔(dān)因調(diào)換房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，交付方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得調(diào)換房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得調(diào)換房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為協(xié)議調(diào)換房屋總價值的[X%]。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議書嚴(yán)格按照您的要求，涵蓋了合同雙方身份、標(biāo)的物詳細(xì)說明、權(quán)利義務(wù)、違約