套房買(mǎi)斷協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”），乙方有意向甲方買(mǎi)斷該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該套房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.該套房附帶室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備，具體包括但不限于：墻面地面裝飾材料、門(mén)窗、廚房衛(wèi)生間潔具、水電線路、照明燈具、空調(diào)、電視、家具等（詳見(jiàn)附件清單）。3.該套房占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的買(mǎi)斷款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撎追看嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供該套房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅憑證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將該套房騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該套房的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該套房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付買(mǎi)斷款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收該套房后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、買(mǎi)斷款項(xiàng)及支付方式1.該套房的買(mǎi)斷總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在甲方將該套房產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，則雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供額外協(xié)助或文件的，甲方應(yīng)積極配合，不得拖延或拒絕。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該套房騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清至交付之日。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該套房騰空并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付時(shí)隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付買(mǎi)斷款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照買(mǎi)斷總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩