購房代持協(xié)議書甲方（實際出資人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（代持人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因]，甲方不便以自己名義購買，故委托乙方作為該房屋的代持人，以乙方名義辦理購房及相關手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代持該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/其他]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房相關事宜甲方負責提供購買該房屋所需的全部資金，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等相關費用。乙方應按照甲方的指示，以乙方名義與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，辦理房屋購買的各項手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權登記等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但處分行為不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權隨時了解該房屋的相關情況，包括但不限于房屋使用狀況、產(chǎn)權登記情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方將該房屋過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付代持該房屋所需的各項費用。向乙方提供辦理購房及相關手續(xù)所需的真實、合法、有效的文件及資料，并對其真實性、合法性、有效性負責。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及該房屋利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利在代持該房屋期間，有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的代持費用（如有）。有權要求甲方配合辦理與該房屋代持相關的手續(xù)。2.義務以自己名義與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行付款及其他相關義務，確保該房屋購買手續(xù)的順利辦理。妥善保管該房屋的相關證件、資料等，不得擅自處分或丟失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、抵押、出租或進行其他任何可能影響甲方權益的處分行為。如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。按照甲方要求，及時將該房屋過戶至甲方或甲方指定的第三方名下，并協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。三、代持費用及支付方式1.代持費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付代持費用為人民幣[X]元整。該費用涵蓋乙方代持該房屋期間可能產(chǎn)生的各項成本及乙方因代持行為可能承擔的風險補償?shù)取?.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將代持費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、房屋產(chǎn)權登記及過戶1.產(chǎn)權登記乙方應在該房屋購買手續(xù)辦理完畢后，及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將該房屋登記在乙方名下。產(chǎn)權登記費用由甲方承擔。2.過戶條件及時間在甲方滿足以下條件時，乙方應按照甲方要求將該房屋過戶至甲方或甲方指定的第三方名下：甲方已按照本協(xié)議約定履行全部義務，包括但不限于支付購房款、代持費用等。不存在任何可能影響房屋過戶的法律糾紛或其他障礙。過戶時間為甲方書面通知乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付代持費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代持費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事?lián)p害乙方及該房屋利益的行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代持義務，擅自將該房屋轉讓、抵押、出租或進行其他任何可能影響甲方權益的處分行為，乙方應立即停止該行為，并將該房屋恢復原狀。同時，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照甲方要求及時辦理房屋產(chǎn)權登記或過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代持費用及相關費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自處分或丟失該房屋的相關證件、資料等，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同