調(diào)房協(xié)議書(shū)范本甲方（調(diào)出方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（調(diào)入方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就房屋調(diào)整事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本調(diào)房協(xié)議書(shū)。一、調(diào)房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.調(diào)出房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施，如裝修情況（毛坯、精裝修等）、家電設(shè)備（電視、冰箱、空調(diào)等）、家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、水電燃?xì)庠O(shè)施等]。2.調(diào)入房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施，如裝修情況（毛坯、精裝修等）、家電設(shè)備（電視、冰箱、空調(diào)等）、家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、水電燃?xì)庠O(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行調(diào)房相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證調(diào)出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е抡{(diào)房無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理調(diào)出房屋的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，并確保交接時(shí)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)承擔(dān)調(diào)出房屋在調(diào)房過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等截至調(diào)房交接日的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。配合乙方辦理調(diào)入房屋的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利辦理房屋調(diào)入手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行調(diào)房相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證調(diào)入房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е抡{(diào)房無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付調(diào)房相關(guān)費(fèi)用（如有），并協(xié)助甲方辦理調(diào)入房屋的交接手續(xù)，確保交接時(shí)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)承擔(dān)調(diào)入房屋在調(diào)房過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等截至調(diào)房交接日的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。配合甲方辦理調(diào)出房屋的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等，確保甲方能夠順利辦理房屋調(diào)出手續(xù)。三、調(diào)房費(fèi)用及支付方式1.調(diào)房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次調(diào)房涉及的費(fèi)用為[X]元（大寫(xiě)：[具體金額大寫(xiě)]），該費(fèi)用包含[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用所涵蓋的項(xiàng)目，如房屋差價(jià)補(bǔ)償、手續(xù)費(fèi)等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付調(diào)房費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[具體金額大寫(xiě)]）。雙方完成房屋交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余調(diào)房費(fèi)用一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[具體金額大寫(xiě)]）。四、調(diào)房手續(xù)辦理及時(shí)間安排1.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)提交調(diào)房申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理調(diào)出房屋的騰空及清理工作，并通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)調(diào)出房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的要求，完成調(diào)入房屋的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。2.時(shí)間安排本協(xié)議簽訂日為[具體日期]。乙方支付定金日為[具體日期]。甲方開(kāi)始辦理調(diào)出房屋騰空及清理工作通知乙方驗(yàn)收日為[具體日期]。乙方驗(yàn)收日為[具體日期]。雙方辦理房屋交接手續(xù)日為[具體日期]。完成調(diào)入房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)日為[具體日期]。五、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交調(diào)出房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料及物品。雙方應(yīng)共同對(duì)調(diào)出房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等，并填寫(xiě)房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)向甲方移交調(diào)入房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料及物品，并共同對(duì)調(diào)入房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫(xiě)房屋交接清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)房費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的調(diào)出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致調(diào)房無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付調(diào)房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的調(diào)房費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章