購房贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物甲方將位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）無償贈與乙方。該房產(chǎn)的具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定附屬設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯、廚房設(shè)備等，如有）、房屋外的停車位（如有）、綠地、圍墻等附屬設(shè)施一并贈與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、扣押等情況，亦未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的贈與過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文書等，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求及時提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.在贈與房產(chǎn)交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對其進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致該房產(chǎn)價值減損或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈與義務(wù)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與，并在接受贈與時簽署相關(guān)接受贈與的文件。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合提供必要的文件和信息，并按照相關(guān)部門的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。4.乙方承諾對甲方贈與的房產(chǎn)將依法合理使用，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能和價值。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到損害或價值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。三、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。2.自房產(chǎn)交付給乙方之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。四、贈與房產(chǎn)的過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的贈與過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時提供真實、有效的證明文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理贈與過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行贈與義務(wù)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與的房產(chǎn)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議