建屋相鄰協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方所建房屋相鄰，為了明確雙方在建房過程中以及房屋建成后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具體地址]，坐向?yàn)閇房屋坐向]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。乙方所建房屋位于甲方房屋相鄰位置，坐向?yàn)閇房屋坐向]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.相鄰關(guān)系描述甲乙雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于相鄰墻面、共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等。雙方房屋的間距為[具體間距]米，以確保各自房屋的采光、通風(fēng)、排水等基本生活需求不受影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行房屋建設(shè)，確保自身房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用房屋及相鄰區(qū)域。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)不受侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒?、通風(fēng)、排水等受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施予以消除影響，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及人員造成損害。如因甲方施工造成乙方房屋損壞或人員傷亡，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方對(duì)房屋建設(shè)及相鄰區(qū)域的合理檢查、維護(hù)等工作，提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行房屋建設(shè)，確保自身房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用房屋及相鄰區(qū)域。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，保障甲方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)不受侵害。如因乙方原因?qū)е录追椒课莶晒?、通風(fēng)、排水等受到影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施予以消除影響，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及人員造成損害。如因乙方施工造成甲方房屋損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方對(duì)房屋建設(shè)及相鄰區(qū)域的合理檢查、維護(hù)等工作，提供必要的便利。三、共用部分的使用與維護(hù)1.共用部分范圍雙方房屋相鄰的共用部分包括但不限于相鄰墻面、共用通道、采光通風(fēng)區(qū)域等。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件中注明的為準(zhǔn)。2.使用原則雙方應(yīng)本著公平、合理、互利的原則使用共用部分，不得擅自改變共用部分的用途或結(jié)構(gòu)。在使用共用部分時(shí)，應(yīng)避免對(duì)對(duì)方房屋及人員造成損害，不得妨礙對(duì)方正常使用房屋及相鄰區(qū)域。3.維護(hù)責(zé)任共用部分的日常維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，定期對(duì)共用部分進(jìn)行檢查、修繕，確保共用部分的安全、完好。如共用部分需要進(jìn)行重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)后進(jìn)行。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照合理比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。四、排水與通行1.排水雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向，影響對(duì)方房屋的排水。如因一方排水系統(tǒng)故障導(dǎo)致積水影響對(duì)方房屋，該方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，消除影響，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.通行雙方應(yīng)保障對(duì)方在共用通道上的正常通行權(quán)利，不得擅自占用或堵塞共用通道。在房屋建設(shè)及使用過程中，如需臨時(shí)占用共用通道進(jìn)行施工或其他活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保對(duì)方通行安全。施工或活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)共用通道原狀。五、采光與通風(fēng)1.采光雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，保障對(duì)方房屋的采光權(quán)利。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)合理控制房屋間距、高度等，確保對(duì)方房屋在冬至日至少有[具體時(shí)長]小時(shí)的滿窗日照時(shí)間。如因一方房屋建設(shè)導(dǎo)致對(duì)方房屋采光受到影響，該方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施予以消除影響，如調(diào)整房屋布局、增加采光設(shè)施等，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.通風(fēng)雙方應(yīng)保障對(duì)方房屋的通風(fēng)權(quán)利，不得擅自堵塞或改變通風(fēng)口、通風(fēng)道等，影響對(duì)方房屋的通風(fēng)效果。在房屋建設(shè)及使用過程中，如需對(duì)通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保改造或調(diào)整不會(huì)對(duì)對(duì)方房屋通風(fēng)造成不利影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保障乙方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)，或擅自改變共用部分用途、結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，采取有效措施消除影響。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋修繕費(fèi)用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等。按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未保障甲方房屋的采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)，或擅自改變共用部分用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，采取有效措施消除影響。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋修繕費(fèi)用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等。按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違反本協(xié)議約定，如在共用部分使用、維護(hù)等方面未履行各自義務(wù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，雙方應(yīng)共同補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)