姐妹分房協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]乙方：[妹妹姓名]，身份證號碼：[妹妹身份證號]，聯(lián)系地址：[妹妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[妹妹聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額為甲乙雙方共同共有。二、分房具體安排1.甲方分得部分：甲方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體范圍包括房屋的[詳細房間號及區(qū)域劃分]。甲方享有對該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.乙方分得部分：乙方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體范圍包括房屋的[詳細房間號及區(qū)域劃分]。乙方享有對該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對其分得的房產(chǎn)份額享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對該部分房產(chǎn)的使用、出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，但應提前通知乙方。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方應得的房產(chǎn)份額變更至甲方名下。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對該房產(chǎn)相應部分的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。2.義務按照本協(xié)議約定，妥善使用和維護其分得的房產(chǎn)部分，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，如因甲方原因造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。負責其分得房產(chǎn)部分的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在處分其分得的房產(chǎn)份額時，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應提前通知乙方并給予合理的購買期限。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對其分得的房產(chǎn)份額享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對該部分房產(chǎn)的使用、出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，但應提前通知甲方。擁有對該房產(chǎn)相應部分的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方應得的房產(chǎn)份額變更至乙方名下。2.義務按照本協(xié)議約定，妥善使用和維護其分得的房產(chǎn)部分，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，如因乙方原因造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。負責其分得房產(chǎn)部分的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在處分其分得的房產(chǎn)份額時，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應提前通知甲方并給予合理的購買期限。四、費用分擔1.與房產(chǎn)相關的稅費：因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.日常維護費用：甲乙雙方各自負責其分得房產(chǎn)部分的日常維護費用，包括但不限于房屋維修、設施設備更換等費用。對于涉及整個房屋的公共區(qū)域維修費用及其他共同費用，按照雙方各自分得的房產(chǎn)份額比例分擔。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將雙方各自應得的房產(chǎn)份額變更至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切資料及費用，由雙方按照本協(xié)議約定各自承擔。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給另一方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)