建房包料協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（包料方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備提供建房所需材料及相關服務的能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房由乙方包料事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：[詳細地址]2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準）戶型結構：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.建房材料及服務內容基礎工程材料：包括但不限于水泥、沙石、鋼材等，用于房屋基礎的澆筑與建設，確?；A的穩(wěn)固性。墻體材料：采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，保證墻體的隔音、隔熱及承重性能。屋面材料：選用[品牌及型號]的防水卷材及瓦片，具備良好的防水、隔熱效果，保障房屋頂部的密封性。門窗材料：安裝[材質及規(guī)格]的門窗，確保房屋的采光、通風及安全性，門窗需符合國家相關標準。水電安裝材料：提供符合國家標準的電線、電纜、水管、管件等，負責房屋內部水電線路的鋪設與安裝，保證水電系統(tǒng)的正常運行。裝修材料（如有）：根據(jù)甲方要求，提供[具體裝修部位及材料，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]，進行房屋內部的基本裝修工作。施工服務：乙方負責組織專業(yè)施工隊伍，按照國家建筑施工規(guī)范及設計要求進行房屋的建造施工，包括但不限于基礎施工、主體結構施工、內外裝修施工等全過程服務，確保工程質量達到合格標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的建房材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定標準，有權要求乙方更換。有權監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議，對不符合質量要求或施工規(guī)范的部分，有權要求乙方整改。在房屋建造過程中，如因乙方原因導致工期延誤或工程質量問題，有權要求乙方承擔相應責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付包料費用。向乙方提供建房場地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地質勘察報告等，并確保場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行，并承擔因協(xié)調不力導致的額外費用或損失。根據(jù)施工進度，及時對已完成的工程部分進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方整改，不得無故拖延驗收時間影響后續(xù)施工。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取包料費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意，調整后的方案不得降低工程質量標準。根據(jù)國家建筑施工規(guī)范及設計要求采購建房所需材料，有權選擇符合質量要求且價格合理的供應商，但所采購材料必須符合本協(xié)議約定的標準。2.義務按照本協(xié)議約定的標的物或服務具體描述，提供質量合格的建房材料及優(yōu)質的施工服務，確保房屋質量達到國家相關標準及本協(xié)議約定的要求。組建專業(yè)的施工隊伍，施工人員應具備相應的資質和經驗，施工過程中嚴格遵守國家建筑施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致甲方或第三方人身傷亡及財產損失的賠償責任。負責施工現(xiàn)場的管理，合理安排施工進度，確保工程按時完工。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，協(xié)商解決工期順延問題。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的數(shù)據(jù)問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將剩余材料及建筑垃圾清理干凈，恢復場地原狀。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，對所建房屋承擔保修責任，在保修期內對出現(xiàn)的質量問題免費進行維修或更換材料，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。三、包料費用及支付方式1.包料費用：本協(xié)議項下的建房包料總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出變更設計或增加工程內容導致費用增加除外。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付包料費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付包料費用的[X]%；主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付包料費用的[X]%；內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付包料費用的[X]%。尾款：工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余包料費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方所建房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計要求及施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收單。房屋主體工程完工后及整體工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告及資料后[X]日內組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告，乙方將房屋交付甲方使用。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程質量不符合約定標準及相關規(guī)范要求，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定賠償甲方損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付包料費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)、協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系等，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、費用增加的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準提供建房材料或進行施工，每逾期一日，應按照包料費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照包料費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方提供的建房材料不符合本協(xié)議約定的標準，甲方有權要求乙方更換合格材料，乙方應在接到通知后[X]日內完成更換。如因材料質量問題導致工程質量出現(xiàn)問題或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方施工過程中違反國家建筑施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡及財產損失的賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后[X]日內支付維修費用。如因乙方未及時履行保修義務給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟