購房協(xié)議沒合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，但尚未簽訂正式的房屋買賣合同，為明確雙方權利義務，確保交易的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況乙方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結構為[磚混/框架等具體結構]，房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等權利受限情形。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。3.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]，裝修包含的內容有[詳細列舉裝修內容，如地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質量狀況、房屋抵押情況、房屋租賃情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋享有合法處分權，確保房屋交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進行房屋查驗、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理相關手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的真實、有效的文件資料，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，按照約定對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。三）款項支付1.購房款金額及支付方式乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式為：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內支付給甲方。2.款項支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產(chǎn)生糾紛，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，但交付時間的延遲不得超過[合理期限]天。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，房屋產(chǎn)權證書已辦理至甲方名下（如為現(xiàn)房），且甲方已取得房屋的完整處分權。房屋附屬設施齊全，能夠正常使用，與本協(xié)議約定的附屬設施情況一致。房屋內的裝修及設備完好，無損壞或缺失，與本協(xié)議約定的裝修及設備情況一致。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：雙方共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交付清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認。甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權證書（如有）、房屋相關資料（如購房合同、發(fā)票、維修基金繳納憑證等）交付給乙方。雙方就房屋交付事宜簽署房屋交付確認書，確認書應明確房屋交付的時間、條件、雙方的權利義務等內容。五、房屋過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔房屋過戶所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋真實情況，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋問題導致的其他經(jīng)濟損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一天，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在房屋交付前擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，導致交易延遲或無法完成的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所