店面住房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面住房具體地址]的店面住房（以下簡稱“該標的物”），乙方有意承租該店面住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店面住房位置：該店面住房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)/居住/其他]。2.附屬設(shè)施：該店面住房配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標準。3.裝修情況：店面住房內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂?shù)萞。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.支付時間：租金應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面住房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面住房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該店面住房符合安全使用標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好等，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保店面住房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店面住房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對店面住房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害店面住房的原有結(jié)構(gòu)。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用該店面住房的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該店面住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е碌昝孀》考捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得在該店面住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該店面住房及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該店面住房主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于店面住房的附屬設(shè)施及非主體結(jié)構(gòu)部分，乙方應(yīng)負責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.維修費用由甲方負責(zé)維修的，維修費用由甲方承擔(dān)。由乙方負責(zé)維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰M行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供店面住房或提供的店面住房不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面住房的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還店面住房，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲