建筑主體協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相關(guān)建筑主體施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)該建筑項目主體工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑項目概況1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。（二）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)樁施工（如有）、地下室底板及外墻防水工程等。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及規(guī)范要求，確?；A(chǔ)工程的穩(wěn)定性和安全性。土方開挖過程中，乙方需采取有效的降排水措施，防止基坑積水影響基礎(chǔ)施工質(zhì)量。2.主體結(jié)構(gòu)工程負(fù)責(zé)柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑施工，確?；炷恋呐浜媳确显O(shè)計要求，振搗密實，無蜂窩、麻面、露筋等質(zhì)量缺陷。進(jìn)行鋼筋工程施工，包括鋼筋的加工、綁扎及焊接，保證鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量及間距符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，鋼筋連接牢固可靠。模板工程施工應(yīng)保證模板的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，拼縫嚴(yán)密，尺寸準(zhǔn)確，拆除模板后混凝土表面平整光潔。3.砌體工程完成填充墻、隔墻等砌體的砌筑工作，選用符合設(shè)計要求的磚及砌筑砂漿，確保砌體的垂直度、平整度及灰縫飽滿度符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在砌體施工過程中，按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱等加強(qiáng)措施，保證砌體結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性能。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保每一道工序質(zhì)量符合要求，分項工程、分部工程驗收均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，最終工程竣工驗收一次性通過。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。按照本協(xié)議約定，對乙方提交的工程進(jìn)度款申請進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果支付工程款。有權(quán)審查乙方報送的施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底等文件，提出修改意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程項目建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證資料真實、準(zhǔn)確、完整。在開工前按照合同約定向乙方支付預(yù)付款，后續(xù)按照工程進(jìn)度及時支付工程款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件，解決施工過程中出現(xiàn)的與周邊環(huán)境相關(guān)的問題。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，參與工程隱蔽驗收、分項分部工程驗收及竣工驗收等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方支付工程款。根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工順序，自主組織施工隊伍進(jìn)行施工，但應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件提出疑問或建議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或變更。2.義務(wù)具備承擔(dān)本工程施工的相應(yīng)資質(zhì)和能力，按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，報甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時竣工交付使用。建立健全質(zhì)量保證體系及安全生產(chǎn)管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員和安全管理人員，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制和安全管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照規(guī)定及時整理和歸檔施工過程中的各項技術(shù)資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工資料及竣工圖。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符時，應(yīng)及時通知甲方及設(shè)計單位，不得擅自更改設(shè)計。妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程合同價款暫定為人民幣[X]元，最終以工程竣工結(jié)算審計結(jié)果為準(zhǔn)。工程價款包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)甲方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同價款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或施工節(jié)點]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同價款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同價款的[X]%，即人民幣[X]元。砌體工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同價款的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]日內(nèi)，甲方支付至工程結(jié)算價款的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)量保證金：工程結(jié)算價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及工程款支付申請，甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)工程款。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期暫定為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期暫定為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保在約定的工期內(nèi)竣工交付使用。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的窩工、停工等損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要對工程設(shè)計、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照變更通知要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致工程費用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因變更導(dǎo)致工程費用減少或工期縮短的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款及工期。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更設(shè)計或施工內(nèi)容的，應(yīng)及時書面通知甲方及設(shè)計單位，經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意后實施變更。未經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意，乙方擅自變更的，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。六、工程驗收1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位時，乙方應(yīng)在隱蔽或中間驗收前[X]小時通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用及延誤工期的責(zé)任。2.分項工程、分部工程完工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，合格后向甲方及監(jiān)理單位提交驗收申請。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.單位工程竣工后，乙方應(yīng)在工程竣工后[X]日內(nèi)提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，逾期竣工的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.乙方在施工過程中違反安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費用、賠償費用等，同時甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方相應(yīng)的工程款。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的