2025年恒大地產(chǎn)質(zhì)量保證合同本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：甲方（購(gòu)房人）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________。乙方（開發(fā)商）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，住所：____________________。鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，甲方同意購(gòu)買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下質(zhì)量保證合同：第一條定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”是指本項(xiàng)目/產(chǎn)品應(yīng)滿足的國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的其他標(biāo)準(zhǔn)；“合格產(chǎn)品”是指符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目/產(chǎn)品；“保修期”是指乙方對(duì)房屋/產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限；“隱蔽工程”是指在施工過程中被后續(xù)工程覆蓋的工程部位；“通知”是指根據(jù)本合同約定以書面形式作出的任何通知、請(qǐng)求或要求；“交付使用”是指房屋符合本合同約定的交付條件，甲方接收房屋的行為。第二條質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方保證所提供的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）符合國(guó)家、地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑安全、節(jié)能、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.該房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙要求、合同附件中約定的質(zhì)量指標(biāo)、樣板間標(biāo)準(zhǔn)以及乙方承諾的質(zhì)量水平。3.質(zhì)量保證范圍包括該房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、墻面、地面、門窗、樓梯、護(hù)欄、防水、保溫、隔熱、隔聲、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)以及裝修裝飾工程等全部?jī)?nèi)容。4.乙方保證所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備均為符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明文件。第三條質(zhì)量保證期/保修期1.乙方對(duì)該房屋的保修期自該房屋實(shí)際交付使用之日起計(jì)算，具體分項(xiàng)保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)使用年限或永久；（2）屋面防水工程：五年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)：兩個(gè)采暖期/供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：兩年；（5）裝修工程：兩年；（6）門窗：三年；（7）其他非主要部位的保修期限由雙方協(xié)商確定，或按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期內(nèi)，若該房屋出現(xiàn)屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后合理期限內(nèi)（通常不超過三日內(nèi)）響應(yīng)，并負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方修復(fù)后，仍存在質(zhì)量問題的，應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。第四條開發(fā)商/義務(wù)方的保證與承諾1.乙方保證其具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所需的合法資質(zhì)和能力。2.乙方保證按照國(guó)家法律法規(guī)、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成該房屋的建設(shè)，確保其質(zhì)量符合要求。3.乙方承諾全面履行本合同約定的各項(xiàng)質(zhì)量保證責(zé)任和保修義務(wù)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的該房屋。2.甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.甲方在發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題后，應(yīng)在約定或法定期限內(nèi)以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)線索。乙方應(yīng)在收到通知后按本合同約定進(jìn)行處理。4.甲方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以免影響房屋質(zhì)量和正常使用。5.乙方有權(quán)要求甲方配合房屋的質(zhì)量檢查、維修等工作，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后，及時(shí)指派專業(yè)人員進(jìn)行檢查，并告知甲方檢查結(jié)果和處理方案。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)所有應(yīng)由其承擔(dān)責(zé)任的維修工作，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受建設(shè)行政主管部門及其他相關(guān)方的監(jiān)督檢查。2.該房屋在竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)通知甲方參加驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的驗(yàn)收文件。3.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后合理期限內(nèi)參加驗(yàn)收。逾期未參加，視為驗(yàn)收合格。甲方參加驗(yàn)收，認(rèn)為該房屋不符合約定的，可以提出書面意見，乙方應(yīng)記錄并處理。4.房屋交付使用時(shí)，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件，并滿足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條質(zhì)量缺陷通知與處理1.甲方在接收該房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行初步查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知乙方。2.通知應(yīng)說明質(zhì)量問題的具體位置、現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間等詳細(xì)信息，并附相關(guān)照片或視頻作為參考。3.乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在______日內(nèi)（緊急情況應(yīng)立即）派員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。4.經(jīng)核實(shí)確屬乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)情況制定修復(fù)方案，并與甲方協(xié)商確定修復(fù)時(shí)間和方式。修復(fù)期間，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，盡量減少對(duì)甲方的影響。5.乙方修復(fù)后，應(yīng)書面通知甲方修復(fù)完成，并邀請(qǐng)甲方驗(yàn)收。若甲方對(duì)修復(fù)質(zhì)量仍有異議，可再次通知乙方，乙方應(yīng)繼續(xù)處理。第八條違約責(zé)任1.如該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法滿足甲方基本居住需求或危及安全，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，甚至解除本合同并要求乙方賠償損失。2.若乙方未能在約定或法定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)免費(fèi)修復(fù)，或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.乙方未能履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴，或依法向人民法院提起訴訟。乙方除承擔(dān)修復(fù)責(zé)任外，還應(yīng)根據(jù)情節(jié)向甲方支付一定數(shù)額的違約金。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達(dá)。第十二條合同生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。3.除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（