房屋買賣合同2025年糾紛解決機制本房屋買賣合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市______區(qū)訂立：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方向乙方出售位于中國______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)（或村莊）______棟______單元______號房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為：________________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設施狀況詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.3房屋交付時，甲方保證該房屋已取得合法的產(chǎn)權證明，且不存在任何權利限制（如抵押、查封、租賃等）或糾紛，能夠順利辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。2.2該價格包含但不限于房屋本身、附屬設施、設備及土地使用權（如適用）。2.3甲方保證其報價已包含所有應向乙方收取的費用，除非本合同另有約定，否則甲方不得再以任何理由向乙方收取任何其他費用。第三條付款方式3.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________________元整），該定金在乙方后續(xù)付款中抵作購房款。3.2乙方應于______年______月______日前，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：________________________元整）一次性支付給甲方。乙方付款后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。乙方付款賬戶信息如下：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________第四條房屋交付4.1甲方應于______年______月______日之前，將該房屋及其附屬設施、設備按本合同附件一所述狀況交付給乙方使用。交付時，雙方應共同辦理房屋及相關手續(xù)的移交，并簽署《房屋交接確認書》。4.2房屋交付時，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，按以下方式處理：□由甲方承擔至______年______月______日止；□由乙方承擔自______年______月______日起。4.3甲方應確保乙方能夠順利辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，或自乙方付清全部購房款之日起______日內(nèi)（以先到期者為準），甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需稅費按國家相關規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商承擔（□甲方承擔□乙方承擔□按比例承擔□政府規(guī)定承擔方式）。第五條過戶登記5.1甲方保證有合法的出售該房屋的權利，并負責辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。乙方應提供辦理過戶登記所必需的資料。5.2過戶登記手續(xù)的辦理期限為______日。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е逻^戶登記逾期辦理，經(jīng)雙方確認，過戶登記日可相應順延，甲方責任不變。5.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時完成過戶登記，甲方應承擔違約責任，向乙方支付已付款項______%的違約金，違約金上限不超過人民幣______元整。逾期超過______日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項并支付違約金。第六條違約責任6.1乙方未按本合同第三條約定的期限付款的，每逾期一日，應按逾期付款部分______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，已付款項不予退還，并要求乙方支付______%的違約金。6.2甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應按房屋總價款______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項并支付違約金。6.3若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的損失。第七條糾紛解決機制7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，雙方同意提交______（選擇仲裁或法院，如選擇仲裁，需明確仲裁委員會名稱，如：提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為該會秘書處所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）或向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3在爭議解決過程中，雙方應對通過協(xié)商、調(diào)解或其他方式披露的對方商業(yè)秘密或個人隱私承擔保密義務，除非法律規(guī)定或獲得對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.4與爭議解決相關的費用（包括但不限于仲裁費/訴訟費、律師費、保全費等），除本合同另有約定外，由敗訴方承擔；協(xié)商、調(diào)解期間產(chǎn)生的合理費用（如調(diào)解費）由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔或平均承擔。第八條其他約定8.1本合同附件（包括但不限于《房屋附屬設施、設備清單》、《房屋交接確認書》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如需登記備案，寫明登記備案部門及份數(shù)）執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5本合同中的日期以中國國家標準《出版物日期標準》GB/T7408-2005為準。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____