家庭共同債務清償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要業(yè)務范圍包括房地產項目開發(fā)、銷售及租賃。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處編號為“XX”的房產，建筑面積約為XXXX平方米，該房產已通過國家相關部門的竣工驗收，并取得合法的產權證明。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將該房產出售/出租/委托乙方進行相關服務，故與乙方達成本協(xié)議，以明確雙方的權利義務及責任劃分。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX貿易集團有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號XX國際大廈X層，

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：310101XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊成立的綜合性貿易企業(yè)，具備完整的法人資格，主要業(yè)務范圍包括商品銷售、市場推廣及商業(yè)租賃服務。乙方在本次協(xié)議中作為買方/承租方/服務提供方，通過合法途徑獲得甲方提供的房產/租賃物/服務項目，并愿意按照本協(xié)議約定的條款履行相應義務。乙方已充分了解甲方提供的房產/租賃物/服務項目的具體情況，包括但不限于產權狀況、使用年限、市場價值等，并確認自身具備履行本協(xié)議所需的全部能力和條件。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國北京市簽訂，旨在明確雙方在家庭共同債務清償過程中的權利義務及責任劃分。協(xié)議背景如下：

甲方在經(jīng)營過程中，因家庭共同生活需要及投資活動，產生部分共同債務，具體包括但不限于房貸、車貸、經(jīng)營性借款及信用卡透支等。為解決債務糾紛，保障家庭財產安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，約定由乙方通過一次性或分期支付的方式清償債務，以換取甲方對相關債務的債權轉讓或債務減免。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂基于平等自愿、誠實信用的原則，且雙方已就債務的具體金額、清償方式、履行期限等事項達成一致。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于緩解甲方的債務壓力，避免因債務糾紛引發(fā)的訴訟風險，同時也能維護乙方的合法權益，確保債權得到妥善實現(xiàn)。雙方承諾在本協(xié)議框架內嚴格履行各自義務，任何一方不得擅自變更協(xié)議內容或違約，以保障家庭共同債務清償工作的順利進行。本協(xié)議的履行，將直接影響雙方的經(jīng)濟利益及法律關系，故雙方均應本著嚴謹、審慎的態(tài)度對待協(xié)議條款，確保各項約定符合法律規(guī)定及實際需求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就家庭共同債務清償事宜的權利與義務，通過協(xié)商一致的方式，對特定債務進行清償、轉讓或減免，從而了結相關債權債務關系，恢復雙方的經(jīng)濟秩序。本協(xié)議涉及的債務范圍具體包括但不限于：甲方為家庭共同生活或生產經(jīng)營所負的、經(jīng)雙方確認的債務，如但不限于房貸、車貸、經(jīng)營性借款、信用卡透支以及其他經(jīng)雙方書面確認的共同債務。協(xié)議旨在通過明確的清償方案，確保乙方債權得到實現(xiàn)，同時保障甲方在清償債務后的合法權益不受侵害，避免因債務問題引發(fā)的進一步法律糾紛。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

“家庭共同債務”指甲方以個人名義或家庭名義對外所負的，用于家庭共同生活、共同生產經(jīng)營或基于夫妻共同意思表示所形成的債務。

“清償”指乙方按照本協(xié)議約定，通過一次性支付或分期支付的方式，使甲方所負的特定債務得以了結的行為。

“債權轉讓”指甲方將特定債務的債權依法轉移給乙方，乙方自此成為該債務的債權人。

“債務減免”指甲方同意對部分或全部債務進行減免，乙方相應減少原應受償?shù)膫鶛嘟痤~。

“協(xié)議履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務應完成的期間。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行清償義務，包括一次性支付全部款項或按期支付分期款項。

（2）甲方有權要求乙方提供合法的收款憑證，以證明債務已得到清償。

（3）甲方有權要求乙方配合辦理債權轉讓或債務減免的相關手續(xù)，如提供必要的文件或確認。

（4）甲方應保證本協(xié)議中涉及的債務真實、合法，且已向乙方充分披露相關債務的詳細信息，包括債權人、債務金額、利息、擔保情況等。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，及時履行清償義務，如分期支付應按期足額支付，不得延遲或減少。

（6）甲方應配合乙方進行債務核實、清償確認等相關工作，提供必要的協(xié)助和證明材料。

（7）甲方應保證清償債務后，不再就本協(xié)議約定的債務向乙方主張權利，并不得以任何理由反悔或要求乙方再次履行義務。

（8）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進行欺詐或其他非法活動。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實、完整的債務信息，并有權核實相關信息的真實性。

（2）乙方有權要求甲方保證其在清償債務前所享有的債權不受損害，如甲方提供的債務信息不實或存在欺詐，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

（3）乙方有權選擇通過一次性支付或分期支付的方式實現(xiàn)債權，甲方應配合乙方的支付安排，提供便捷的收款方式。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付清償款項，如選擇分期支付，應按期支付每期款項，不得延遲或減少。

（5）乙方應妥善保管收款憑證及相關文件，以證明其債權已得到清償。

（6）如協(xié)議約定進行債權轉讓，乙方應依法辦理債權轉讓手續(xù)，并將相關權利義務轉讓給受讓人，甲方應予以配合。

（7）如協(xié)議約定進行債務減免，乙方應按照約定減免相應債務金額，甲方應確認并放棄剩余債權。

（8）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進行惡意炒作或其他非法活動，維護市場秩序和交易安全。

（9）乙方在獲得清償后，應視為其與甲方就該筆債務的債權債務關系終止，不得再就同一債務向甲方主張權利，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（10）乙方應配合甲方進行債務清償?shù)暮罄m(xù)工作，如提供必要的證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保清償行為的合法性和有效性。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本協(xié)議項下甲方應清償?shù)膫鶆湛傤~為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該金額已包含但不限于本金、利息、罰息及相關費用（具體明細詳見附件一，如無附件，則在此列明具體債務構成及計算方式）。支付條件如下：

（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

（2）支付時間：甲方應在收到乙方全部款項前，向乙方出具等額、合法的收款憑證。如協(xié)議約定分期支付，具體支付時間安排如下：

第一期：乙方應于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

第二期：乙方應于XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

（3）支付確認：甲方應在收到每期款項后三個工作日內，向乙方發(fā)送書面或電子確認函，乙方據(jù)此確認收款。如采用一次性支付，甲方應在收到全部款項后三個工作日內發(fā)送確認函。

任何一方不得單方面更改支付條件，如確需變更，應經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有債務清償完畢且雙方權利義務履行完畢之日終止。具體履行期限安排如下：

（1）協(xié)議簽訂生效后，甲方應在XXXX年XX月XX日前完成首次支付（如分期支付的首期），逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

（2）如約定分期支付，每期支付期限屆滿日為甲方應支付該期款項的最終期限，乙方有權在每期屆滿日前提示甲方支付，甲方應在提示后五個工作日內完成支付。

（3）債權轉讓或債務減免的辦理期限：如協(xié)議涉及債權轉讓或債務減免，相關手續(xù)應在甲方完成支付后十個工作日內完成，乙方應積極配合提供所需文件，甲方應全力協(xié)助辦理。

（4）協(xié)議終止條件：所有債務清償完畢且乙方收到甲方出具的最終收款確認函后，本協(xié)議自動終止，雙方不再就本次債務事宜主張權利。但協(xié)議終止不影響雙方因其他原因產生的權利義務關系。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應承擔相應的違約責任。

**1.甲方的違約責任**

（1）延遲支付：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過XX日（建議設定為15日或30日），乙方有權暫停支付后續(xù)款項，并要求甲方一次性支付全部剩余債務及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權依法向人民法院提起訴訟，甲方除承擔全部債務及違約金外，還應承擔乙方因此產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等）。

（2）支付不實：如甲方支付款項的金額不足、支付錯誤（如支付至非乙方指定賬戶），甲方應在收到乙方通知后立即進行補足或更正，并承擔因此造成乙方的所有損失。若甲方故意支付不實或隱瞞部分債務未清償，乙方有權解除協(xié)議，甲方應支付全部未清償債務及本協(xié)議約定總額XX%（建議設定為20%或30%）的違約金，乙方已支付的款項不予退還，并保留追究甲方賠償責任的權利。

（3）虛假陳述：如甲方在本協(xié)議中就債務情況提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方產生損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方直接損失、預期利益損失及為核實信息產生的合理費用。

（4）反悔或反訴：若甲方在協(xié)議生效后單方面反悔，拒絕履行清償義務或就同一債務提起訴訟，甲方應向乙方支付本協(xié)議約定債務總額XX%（建議設定為30%或50%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的違約責任**

（1）延遲支付：如乙方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權暫停履行協(xié)議義務（如暫停辦理債權轉讓或債務減免），并要求乙方一次性支付全部剩余款項及違約金。若乙方仍拒不支付，甲方有權依法向人民法院提起訴訟，乙方除承擔全部款項及違約金外，還應承擔甲方因此產生的全部費用。

（2）錯誤支付：如乙方支付錯誤（如支付至非甲方指定賬戶），乙方應在收到甲方通知后立即進行補足或更正，并承擔因此造成甲方的所有損失。若乙方故意支付錯誤，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還全部錯誤支付金額，并支付本協(xié)議約定總額XX%（建議設定為20%或30%）的違約金，且甲方保留追究乙方賠償責任的權利。

（3）泄露信息：如乙方未經(jīng)甲方同意，泄露其在協(xié)議中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向甲方支付違約金人民幣XX元（建議設定為1萬元或更高），并承擔由此給甲方造成的一切損失。

（4）不當行使權利：如乙方惡意拖延辦理債權轉讓或債務減免手續(xù)，無正當理由超過本協(xié)議第五條約定的辦理期限XX日（建議設定為10日），甲方有權要求乙方立即辦理，并要求乙方支付本協(xié)議約定總額XX%（建議設定為10%或15%）的違約金。若乙方因故意或重大過失導致債權轉讓或債務減免失敗，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.不可抗力導致的違約**

若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力發(fā)生的有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但不可抗力消除后，應立即恢復履行。因不可抗力導致的履行延遲，違約金暫停計算，直至不可抗力影響消除后繼續(xù)計算。

**4.不可分割性**

本協(xié)議各條款為相互獨立、不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

**5.法律適用與爭議解決條款的優(yōu)先適用**

違約責任的承擔，除本協(xié)議有明確約定外，應依照本協(xié)議適用的法律（如中華人民共和國民法典）及相關司法解釋執(zhí)行。任何一方違約后，守約方除要求違約方承擔本協(xié)議約定的違約責任外，仍有權依據(jù)本協(xié)議第五條約定解決爭議。雙方同意，因違約行為產生的爭議，應優(yōu)先適用本協(xié)議的爭議解決條款（如仲裁或訴訟選擇），相關仲裁或訴訟費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調整）、瘟疫或其他類似傳染性疾病、罷工、騷亂、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在合理期限內送達，否則可能無法免除相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應采取措施盡量減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行。

4.協(xié)商變更：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件影響程度，對協(xié)議條款進行適當調整或延期履行。協(xié)商不成的，可依法處理。

5.不可抗力證明：不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、法院判決、公證文件、媒體報道、保險理賠單等，由發(fā)生不可抗力的一方負責提供。對方有權要求核實證明材料的真實性和有效性。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日（建議設定為30日或60日），雙方有權協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但已履行部分應予以結算，并互不返還。如協(xié)議另有約定，從其約定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，努力達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內（建議設定為10日或15日）通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不意愿協(xié)商的，應將爭議提交至以下第XX種方式解決：

（1）提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，管轄法院為甲方所在地（或乙方所在地/債務發(fā)生地/協(xié)議簽訂地等，需明確具體地點）有管轄權的人民法院。雙方應遵守法院的判決或裁定。

（2）提交至XX仲裁委員會（需明確具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

3.仲裁/訴訟費用：除本協(xié)議另有約定外，因解決爭議所產生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等所有相關費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)實際發(fā)生情況合理分擔。仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先性和排他性。就本協(xié)議項下任何爭議，雙方應首先選擇本協(xié)議約定的爭議解決方式，且不得就同一爭議再以任何其他方式（包括但不限于向其他仲裁機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟）提出解決。

5.保密：雙方同意，就本協(xié)議爭議解決過程中披露的任何商業(yè)秘密、專有信息或敏感數(shù)據(jù)，均應予以保密，除非法律要求或獲得對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因爭議解決方式的最終選擇而終止。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過郵局掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。以郵局普通信函發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議完整性與解釋：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應依據(jù)其條款進行，但應考慮到本協(xié)議的目的、上下文及商業(yè)慣例。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華