管理服務(wù)合同范本一、管理服務(wù)合同核心條款解析（一）合同主體與背景條款合同需明確委托方（甲方）、服務(wù)方（乙方）的全稱、法定代表人、住所地等基本信息，確保主體身份清晰可追溯。若涉及第三方關(guān)聯(lián)主體（如服務(wù)方的合作團(tuán)隊(duì)、甲方的關(guān)聯(lián)公司），需在條款中明確其權(quán)責(zé)邊界或授權(quán)關(guān)系。例如：“甲方為______（組織性質(zhì)），依法注冊登記，有權(quán)委托乙方提供管理服務(wù)；乙方為______（組織性質(zhì)），具備______（如物業(yè)管理資質(zhì)、企業(yè)管理咨詢資質(zhì)等），有權(quán)承接本合同項(xiàng)下服務(wù)?！保ǘ┓?wù)內(nèi)容與范圍服務(wù)內(nèi)容是合同履行的核心，需以“可量化、可驗(yàn)證、無歧義”為原則進(jìn)行約定?？刹捎谩案爬?列舉”的方式：先明確服務(wù)的整體目標(biāo)（如“乙方為甲方______項(xiàng)目提供全流程運(yùn)營管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃落地并實(shí)現(xiàn)______（如盈利目標(biāo)、合規(guī)目標(biāo)）”），再逐項(xiàng)列舉具體服務(wù)事項(xiàng)（如物業(yè)管理場景下的“設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理”；企業(yè)管理場景下的“人力資源體系搭建、財(cái)務(wù)流程優(yōu)化、市場拓展策略制定”等）。同時(shí)需約定服務(wù)的地域范圍、服務(wù)對象的邊界（如是否包含甲方子公司、關(guān)聯(lián)項(xiàng)目），避免后期因“服務(wù)范圍模糊”產(chǎn)生糾紛。（三）服務(wù)期限與履行方式服務(wù)期限需明確起始日、終止日，若為長期服務(wù)可約定“首期服務(wù)期為____年，自____年____月____日至____年____月____日；服務(wù)期屆滿前____日，雙方無書面異議則自動續(xù)期____年”。履行方式需約定服務(wù)的提供方式（如駐場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、定期現(xiàn)場服務(wù)）、服務(wù)團(tuán)隊(duì)的配置（如“乙方指派______為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，團(tuán)隊(duì)成員不少于____人，人員資質(zhì)需符合______標(biāo)準(zhǔn)”）、服務(wù)成果的交付形式（如書面報(bào)告、系統(tǒng)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場驗(yàn)收單等）。（四）服務(wù)費(fèi)用及支付方式費(fèi)用條款需明確金額、構(gòu)成、支付周期、支付條件。例如：“本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)______（大寫：______），包含______（如人員薪酬、設(shè)備耗材、稅費(fèi)等）。甲方按以下方式支付：1.預(yù)付款：合同生效后____日內(nèi)，支付總金額的____%即______；2.進(jìn)度款：乙方完成______（如第一階段服務(wù)、季度服務(wù)）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付____%即______；3.尾款：服務(wù)期滿且最終成果驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余____%即______?！敝Ц斗绞叫杳鞔_賬戶信息（避免出現(xiàn)具體賬號，可寫“以雙方書面確認(rèn)的賬戶為準(zhǔn)”），同時(shí)約定逾期支付的違約金計(jì)算方式（如“每逾期一日，按未支付金額的____‰支付違約金”）。（五）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對服務(wù)過程及成果進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理改進(jìn)建議；要求乙方按約定提交服務(wù)報(bào)告、數(shù)據(jù)等資料；在乙方違約時(shí)單方解除合同（需符合約定條件）。義務(wù)：按約定支付費(fèi)用；向乙方提供服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料（如項(xiàng)目圖紙、企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等），并確保資料真實(shí)合法；為乙方服務(wù)提供必要的協(xié)助（如場地、人員對接）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供必要的工作條件；在甲方嚴(yán)重違約時(shí)暫停服務(wù)或解除合同（需符合約定條件）。義務(wù)：按約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成服務(wù)，確保服務(wù)成果符合行業(yè)規(guī)范或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)；對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、隱私等承擔(dān)保密責(zé)任（可單獨(dú)設(shè)保密條款）；未經(jīng)甲方書面同意，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給第三方。（六）違約責(zé)任違約責(zé)任需“權(quán)責(zé)對等、可執(zhí)行”，避免“一刀切”的模糊約定。例如：若甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日按未付金額的____‰支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若乙方未按約定完成服務(wù)、服務(wù)成果不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合的，甲方有權(quán)扣減對應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用（扣減比例不超過該階段費(fèi)用的____%），或解除合同并要求乙方退還已收費(fèi)用、賠償損失（損失范圍需明確，如直接損失、合理維權(quán)費(fèi)用等）。若因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠、行政處罰，乙方需全額賠償甲方因此產(chǎn)生的損失（包括賠償金、罰款、律師費(fèi)等）。（七）爭議解決與其他條款爭議解決方式可選擇“協(xié)商→調(diào)解→訴訟/仲裁”的遞進(jìn)方式，明確管轄法院（如“向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”）或仲裁機(jī)構(gòu)（如“提交______仲裁委員會仲裁”）。其他條款包括：保密條款（約定保密范圍、期限、違約責(zé)任）、不可抗力（明確“不可抗力”的定義，如自然災(zāi)害、政府征收、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，約定雙方的通知義務(wù)、責(zé)任免除范圍）、合同變更與解除（約定變更的書面形式、解除的法定/約定條件，如“乙方連續(xù)兩次服務(wù)成果驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)書面通知解除合同”）、通知與送達(dá)（約定雙方的通訊地址、送達(dá)方式，如“以EMS快遞至本合同首頁載明的地址，簽收即視為送達(dá)”）。二、管理服務(wù)合同范本（通用版）（以下為范本示例，需根據(jù)實(shí)際場景調(diào)整后使用）管理服務(wù)合同合同編號：_________甲方（委托方）：名稱：________________________法定代表人：__________________住所地：________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（服務(wù)方）：名稱：________________________法定代表人：__________________住所地：________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方需委托乙方提供______管理服務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方為甲方______（項(xiàng)目/企業(yè)/事項(xiàng)）提供______管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________。1.2服務(wù)地域范圍：________________________。1.3服務(wù)對象：本合同服務(wù)對象為甲方______（如“自有物業(yè)”“全資子公司”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)延伸至其他主體。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2服務(wù)期屆滿前____日，雙方如無書面異議，本合同自動續(xù)期____年，續(xù)期次數(shù)不限。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣______（大寫：______），費(fèi)用包含乙方為履行本合同產(chǎn)生的所有成本（如人員薪酬、設(shè)備使用費(fèi)、稅費(fèi)等）。3.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同生效后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的____%即人民幣______；（2）進(jìn)度款：乙方完成第____階段服務(wù)（或每____個(gè)月服務(wù)）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總費(fèi)用的____%即人民幣______；（3）尾款：服務(wù)期滿且最終服務(wù)成果驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余總費(fèi)用的____%即人民幣______。3.3甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶（賬戶信息以乙方書面通知為準(zhǔn)），乙方收到款項(xiàng)后____日內(nèi)開具合法有效發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）監(jiān)督乙方服務(wù)過程，對服務(wù)成果提出合理改進(jìn)建議；（2）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）向乙方提供服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料（如______），并確保資料真實(shí)、合法、完整；（4）為乙方服務(wù)提供必要的場地、人員對接等協(xié)助。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成服務(wù)，確保服務(wù)成果符合______（如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方另行約定的《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)書》）；（3）指派______（姓名）為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員不少于____人，人員資質(zhì)需符合______要求；（4）對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限至本合同終止后____年；（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給任何第三方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日按未付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.2若乙方未按約定完成服務(wù)或服務(wù)成果不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改；整改后仍不符合的，甲方有權(quán)扣減該階段服務(wù)費(fèi)用的____%，或解除合同并要求乙方退還已收費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失（包括直接損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)等）。5.3若因乙方過錯導(dǎo)致甲方被第三方索賠、行政處罰，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。第六條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方住所地/乙方住所地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，保密期限為本合同生效之日起至終止后____年。7.2不可抗力：因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.3合同變更與解除：本合同的變更、解除需雙方書面協(xié)商一致；若乙方連續(xù)兩次服務(wù)成果驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)書面通知解除合同。7.4通知與送達(dá)：雙方的通知以EMS快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首頁載明的地址/郵箱，簽收/發(fā)送成功即視為送達(dá)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日三、合同撰寫與簽署注意事項(xiàng)（一）結(jié)合場景調(diào)整條款不同管理服務(wù)場景（如物業(yè)、企業(yè)管理、醫(yī)療管理等）對服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的要求差異較大，需根據(jù)實(shí)際需求細(xì)化條款。例如物業(yè)管理合同需補(bǔ)充“共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單”“物業(yè)費(fèi)收支公示要求”；企業(yè)管理咨詢合同需明確“咨詢方案的落地輔導(dǎo)責(zé)任”。（二）明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收機(jī)制服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量量化（如“設(shè)備故障率低于____%”“客戶投訴響應(yīng)時(shí)間不超過____小時(shí)”），驗(yàn)收機(jī)制需約定驗(yàn)收主體、流程、異議提出期限（如“甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未提出異議視為驗(yàn)收合格；提出異議的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改并重新提交驗(yàn)收”）。（三）審核主體資質(zhì)與履約能力簽訂前需核查乙方的資質(zhì)證書（如物業(yè)管理資質(zhì)、專業(yè)咨詢資質(zhì)）、過往服務(wù)案例、信用記錄，避免因乙方資質(zhì)不足導(dǎo)致合同無效或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)?？梢笠曳教峁┞募s保證金（如“乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)提交人民幣______作為履約保證金，服務(wù)期滿無違約則無息退還”）。（四）違約責(zé)任需“可舉證、可執(zhí)行”避免約定“重大損失”“嚴(yán)重違約”等模糊表述，應(yīng)明確違約行為的具體