村委住房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村村民委員會(huì)（以下簡稱“甲方”），住所地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村。

甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的基層群眾性自治，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法享有集體土地所有權(quán)及地上附著物的處置權(quán)。甲方負(fù)責(zé)人為XX，系本村村民代表，依法履行村級(jí)事務(wù)管理職責(zé)，具備簽署本協(xié)議的完全民事行為能力。甲方聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX（以下簡稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組。

乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人或非法人，或?yàn)榫哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗恕Ｒ曳截?fù)責(zé)人為XX，系本協(xié)議項(xiàng)下的主要決策人及權(quán)利義務(wù)承擔(dān)主體，具備簽署本協(xié)議的完全民事行為能力。乙方聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國村民委員會(huì)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其合法持有的位于XX村XX組的集體住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓、出租或委托乙方運(yùn)營事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

標(biāo)的物系甲方依法通過集體土地征收、宅基地分配或村集體建設(shè)等方式合法取得，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)憑證，符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)及流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策要求。甲方確認(rèn)其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物擁有合法、完整的處置權(quán)，且標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)或其他可能影響乙方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的情形。

乙方確認(rèn)其具備合法的購房、租賃或委托運(yùn)營資質(zhì)，且不存在違反國家法律法規(guī)或政策限制的情形。雙方基于對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分了解及對(duì)各自權(quán)利義務(wù)的清晰認(rèn)知，經(jīng)協(xié)商一致，同意以本協(xié)議約定的條件完成相關(guān)交易或合作。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在標(biāo)的物處置過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，促進(jìn)資源合理配置。協(xié)議內(nèi)容涉及的具體交易模式（如買賣、租賃或委托運(yùn)營）及細(xì)節(jié)，將根據(jù)本協(xié)議其他條款的約定進(jìn)一步細(xì)化。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于XX村XX組的集體住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓、出租或委托乙方運(yùn)營事宜中雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的基本情況及權(quán)屬證明、交易或合作模式（買賣、租賃或委托運(yùn)營）、價(jià)格或租金及支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的合法流轉(zhuǎn)或有效利用，乙方旨在獲得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)或運(yùn)營權(quán)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)及政策要求，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指甲方合法持有的位于XX村XX組的集體住房，包括房屋主體及其附屬設(shè)施，具體以房屋所有權(quán)證/宅基地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件記載為準(zhǔn)。

“集體住房”指依據(jù)國家及地方關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的政策規(guī)定，由村集體統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)或分配的住房，用于滿足村民居住需求或集體運(yùn)營需要。

“交易模式”指本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的處置方式，包括買賣、租賃或委托運(yùn)營，具體模式以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)。

“權(quán)利義務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出租或委托乙方運(yùn)營，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的價(jià)款、租金或報(bào)酬。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處置權(quán)，并確保標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)或其他可能影響乙方權(quán)利實(shí)現(xiàn)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)利受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款、租金或報(bào)酬，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物，不得損害標(biāo)的物的合法權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方交付標(biāo)的物，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)，并應(yīng)配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)或運(yùn)營權(quán)，并有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的物并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用標(biāo)的物進(jìn)行居住、經(jīng)營或其他合法活動(dòng)，但不得損害標(biāo)的物的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付價(jià)款、租金或報(bào)酬，并應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。

（5）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并應(yīng)采取必要措施防止標(biāo)的物遭受損壞、丟失或被盜。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，并應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的運(yùn)營方案（如適用），并應(yīng)按照運(yùn)營方案進(jìn)行運(yùn)營，確保運(yùn)營安全、合法、合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告運(yùn)營情況及存在的問題。

（9）如乙方獲得標(biāo)的物的運(yùn)營權(quán)，乙方應(yīng)按照運(yùn)營方案約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營過程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

（10）乙方應(yīng)保證其具備合法的購房、租賃或委托運(yùn)營資質(zhì)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意以人民幣XX元（大寫：XXXX元整）的價(jià)格將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓/出租/委托運(yùn)營給乙方。該價(jià)格已包含標(biāo)的物的所有權(quán)益及附屬設(shè)施，并已考慮標(biāo)的物的現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX村村民委員會(huì)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）若交易模式為買賣，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部價(jià)款；甲方收到全部價(jià)款后，應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）若交易模式為租賃，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期租金；首期租金為X年租金，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。剩余租金應(yīng)按照本協(xié)議約定按年度/季度/月度支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年/每季度/每月X日前。

（3）若交易模式為委托運(yùn)營，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期報(bào)酬；首期報(bào)酬為X年報(bào)酬，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。剩余報(bào)酬應(yīng)按照本協(xié)議約定按年度/季度支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年/每季度X日前。

4.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后確認(rèn)并出具收款收據(jù)。

5.逾期付款：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.標(biāo)的物的交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單。甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理期限不超過X日。

3.標(biāo)的物的使用：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交易模式（買賣、租賃或委托運(yùn)營）使用標(biāo)的物。若為租賃或委托運(yùn)營模式，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

4.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前X日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方另行約定。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)履行均應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。任何一方未按時(shí)履行義務(wù)，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方的違約責(zé)任**

1.**交付義務(wù)違約：**若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間及條件向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**權(quán)屬保證義務(wù)違約：**若甲方保證的標(biāo)的物權(quán)屬狀況存在瑕疵（如存在未披露的抵押、查封、權(quán)屬爭議等），導(dǎo)致乙方無法獲得標(biāo)的物的合法權(quán)利或遭受第三方追償，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于損失金額、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。

3.**配合手續(xù)義務(wù)違約：**若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.**其他違約：**甲方若因自身原因違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**二、乙方的違約責(zé)任**

1.**支付義務(wù)違約：**若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間及金額支付價(jià)款、租金或報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付未付金額，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

2.**驗(yàn)收義務(wù)違約：**乙方在收到標(biāo)的物后，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為默認(rèn)標(biāo)的物符合約定。若乙方后續(xù)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在交付時(shí)已存在的質(zhì)量問題，應(yīng)自行承擔(dān)舉證責(zé)任，且只能要求甲方在原定價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)減價(jià)，不得要求解除協(xié)議或要求額外賠償（但標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響使用的重大瑕疵除外）。

3.**使用及保管義務(wù)違約：**乙方若未按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或?qū)?biāo)的物造成損壞、滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因乙方過錯(cuò)造成的損壞或滅失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

4.**手續(xù)辦理義務(wù)違約：**若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如租賃備案等，若適用），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果，并可能需要向甲方支付一定數(shù)額的違約金（具體比例由雙方約定，如無約定則不承擔(dān)）。

5.**其他違約：**乙方若因自身原因違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**三、違約金的調(diào)整**

任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付約定違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

**四、不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)**

因不可抗力（見本協(xié)議第X條定義）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，以便對(duì)方判斷是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議約定的履行期限屆滿之日期間。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過X日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知及證明文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如恢復(fù)履行存在障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整履行方式等。

5.不可免除的義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力，一方仍需履行因其性質(zhì)或性質(zhì)決定必須履行的義務(wù)，例如維護(hù)標(biāo)的物安全的基本措施等。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，則不在此限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向XX村村民委員會(huì)或XX鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人可以依法通過仲裁或訴訟解決。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或直接選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地（即XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)，但爭議部分應(yīng)暫停履行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受本協(xié)議爭議解決條款的約定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，成功發(fā)送之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，但若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此