居間協(xié)議書個稅20%1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細至省、市、區(qū)、街道門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的辦公電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細至省、市、區(qū)、街道門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的辦公電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式]

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就特定標的物的交易、租賃或服務(wù)委托事宜達成一致，并約定由甲方支付居間服務(wù)費用。甲方委托乙方作為居間人，利用乙方的專業(yè)知識、信息渠道或資源，促成甲方與第三方（以下簡稱“交易相對方”）就[具體標的物名稱，例如：房產(chǎn)、設(shè)備、技術(shù)許可、商業(yè)機會等]達成交易或達成其他雙方約定的合作條件。乙方在獲得甲方授權(quán)后，積極履行居間義務(wù)，包括但不限于信息搜集、匹配、撮合、談判等，直至甲方與交易相對方最終達成協(xié)議。甲方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及合規(guī)性，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議標的物的特殊性，制定本協(xié)議條款。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保居間費用按照約定標準計算與支付。雙方確認，本協(xié)議的履行以甲方支付乙方居間服務(wù)費用為前提，且該費用已包含乙方為促成交易所產(chǎn)生的一切合理成本及合法利潤。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴格遵循中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特別是關(guān)于居間合同、稅收政策及交易安全的強制性規(guī)定，確保雙方合作合法合規(guī)。雙方同意，本協(xié)議內(nèi)容構(gòu)成雙方就居間服務(wù)事宜的完整約定，任何補充或變更均需另行書面確認。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供居間服務(wù)，促成甲方與交易相對方就特定標的物達成交易的各項權(quán)利與義務(wù)，并約定居間服務(wù)費用的計算、支付及相關(guān)責任承擔。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負責搜集與甲方需求相關(guān)的交易信息，進行交易相對方匹配，提供撮合談判支持，直至甲方與交易相對方達成協(xié)議；乙方提供居間服務(wù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費用；雙方就居間服務(wù)相關(guān)事宜的溝通、確認及爭議處理。本協(xié)議旨在為甲方提供高效、合規(guī)的居間服務(wù)，保障交易過程的順利進行，并確保雙方權(quán)益得到有效保護。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）居間服務(wù)：指乙方為促成甲方與交易相對方達成交易而提供的信息搜集、匹配、撮合、談判等中介服務(wù)；（二）交易相對方：指與甲方就本協(xié)議標的物達成交易的第三方；（三）標的物：指由甲方委托乙方促成的具體交易對象，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、技術(shù)許可、商業(yè)機會等，具體名稱及規(guī)格以甲方書面確認為準；（四）居間服務(wù)費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的居間報酬，包括固定費用、成功費或傭金等；（五）書面形式：指本協(xié)議正本、附件、確認函、通知函等以文字形式記載并經(jīng)雙方簽字或蓋章的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的必要信息和階段性工作成果，包括但不限于交易信息、匹配建議、談判進展等。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整居間服務(wù)的具體范圍或目標，但應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準確的委托事項背景資料和交易需求，并保證其合法性。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付居間服務(wù)費用，并承擔因支付延遲或拒絕支付而產(chǎn)生的違約責任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進行交易相對方的匹配和撮合，并根據(jù)乙方的建議參與談判，推動交易達成。

（8）甲方應(yīng)確保其與交易相對方達成的協(xié)議內(nèi)容不與本協(xié)議相抵觸，并保證交易過程的合法合規(guī)。

（9）甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

（10）甲方應(yīng)配合乙方處理交易過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件和爭議，并共同維護交易秩序和安全。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)和配合，以保障居間服務(wù)的順利進行。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背公序良俗的委托要求，并書面通知甲方。

（4）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（5）乙方應(yīng)具備專業(yè)的居間服務(wù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，積極為甲方尋找合適的交易相對方。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供真實、可靠、及時的交易信息和市場動態(tài)，并保證信息的合法性。

（7）乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方與交易相對方的溝通和談判，并提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中維護甲方的利益，并避免利益沖突。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和保密信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

（10）乙方應(yīng)在交易達成后，向甲方提供完整的居間服務(wù)證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（11）乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)成果承擔法律責任，并保證服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（12）乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中保持客觀、中立的態(tài)度，不偏袒任何一方。

（13）乙方應(yīng)配合甲方處理交易過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件和爭議，并積極尋求解決方案。

（14）乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項下的居間服務(wù)費用（以下簡稱“費用”）具體標準及支付方式如下：

（一）費用標準：甲方同意按照[選擇以下一種方式并明確具體金額或比例]向乙方支付費用：

1.固定費用：人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]）；

2.按交易額比例支付成功費：交易最終成交金額的[具體百分比]%；

3.組合費用：固定費用人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），加上交易最終成交金額的[具體百分比]%。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

（三）支付時間：

1.若采用固定費用，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付全部費用；

2.若采用按交易額比例支付成功費，甲方應(yīng)在甲方與交易相對方正式簽署體現(xiàn)最終交易成果的協(xié)議（以下簡稱“主合同”）之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付[具體比例]%的費用；剩余[具體比例]%的費用應(yīng)在甲方收到交易相對方支付的尾款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；

3.若采用組合費用，甲方應(yīng)先支付固定費用，支付時間及方式參照固定費用約定；剩余按交易額比例支付的部分，支付時間及方式參照按交易額比例支付成功費約定。

（四）稅費承擔：甲方支付的費用為含稅價格，其中涉及的[具體稅種，通常指增值稅]由乙方承擔，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的[具體發(fā)票類型]發(fā)票。甲方應(yīng)在支付費用時一并告知乙方所需發(fā)票的具體信息。

（五）支付前提：乙方完成居間服務(wù)，促成甲方與交易相對方達成主合同，是甲方支付費用的前提條件。如乙方未完成此前提，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條約定追究乙方違約責任，并相應(yīng)調(diào)整或解除支付義務(wù)，但乙方已產(chǎn)生的前期合理成本（如差旅費等）由甲方在合理范圍內(nèi)承擔。

（六）付款通知：甲方在決定支付費用前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面付款通知，明確支付金額、依據(jù)及時間。乙方在收到通知后應(yīng)予以確認。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)或月數(shù)]個月，自[起始日期]起至[終止日期]止。

（二）協(xié)議有效期屆滿前[具體天數(shù)]日，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)與本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議條款。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

（三）乙方應(yīng)在收到甲方的居間委托后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供初步的交易方案或匹配建議。

（四）自本協(xié)議簽訂之日起至乙方正式通知甲方已成功促成甲方與交易相對方達成主合同之日止，為乙方履行居間服務(wù)的期間。在此期間，乙方應(yīng)持續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

（五）主合同簽署后，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的費用支付期限內(nèi)，向甲方提供完整的服務(wù)成果證明，包括但不限于主合同副本、居間服務(wù)過程記錄等，并配合甲方完成相關(guān)費用的支付手續(xù)。

（六）本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日；如遇不可抗力事件，則根據(jù)不可抗力事件的處理結(jié)果相應(yīng)順延。

第六條違約責任

（一）甲方違約責任：

1.逾期支付費用：甲方無正當理由未按照本協(xié)議第四條約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，通常為萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金，且甲方已支付的定金（如有）不予退還。

2.提供虛假信息：甲方在委托過程中提供虛假、不實的背景資料或交易需求，導致乙方無法有效開展居間服務(wù)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于向乙方支付[具體金額或計算方式]的賠償金，乙方同時有權(quán)解除本協(xié)議。

3.無正當理由解除協(xié)議：如甲方無正當理由單方解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議項下未履行部分費用總額的[具體百分比，通常為20%-50%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

4.侵犯第三方權(quán)益：若因甲方的原因?qū)е录追脚c交易相對方達成的主合同無效或被撤銷，且該無效或撤銷與甲方提供的委托信息或指示有關(guān)，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費用等，乙方并有權(quán)要求甲方支付[具體金額或計算方式]的賠償金。

5.未能配合履行：甲方未能按照乙方合理要求提供必要的協(xié)助、配合或信息，導致乙方居間服務(wù)受阻或無法完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付乙方已投入但未產(chǎn)生成果部分的費用[具體百分比]作為違約金，乙方同時有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整或解除協(xié)議。

（二）乙方違約責任：

1.未能促成交易：乙方在合理期限內(nèi)（自收到甲方有效委托之日起[具體天數(shù)]日）未能提供有效服務(wù)，或經(jīng)甲方合理指示后仍未能采取積極措施促成交易，或未能成功促成甲方與交易相對方達成主合同，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定費用標準的[具體百分比，通常為50%-100%]向甲方返還已收取的費用，并承擔由此給甲方造成的直接損失（以甲方實際損失為限）。

2.提供虛假信息或誤導：乙方提供虛假的交易信息、撮合對象或承諾，或泄露甲方商業(yè)秘密給第三方造成損害，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額或計算方式]的賠償金，并承擔相應(yīng)的法律責任，甲方同時有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付費用。

3.利益沖突：乙方在明知與委托事項存在利益沖突或可能損害甲方利益的情況下仍接受委托，或在居間服務(wù)過程中利用甲方信息損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付已收取費用的[具體倍數(shù)，通常為2-3倍]作為違約金，并賠償甲方的全部實際損失。

4.未能履行保密義務(wù)：乙方違反本協(xié)議第二條定義中關(guān)于保密信息的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或與交易相關(guān)的敏感信息給第三方，應(yīng)向甲方支付[具體金額或計算方式]的賠償金，并承擔相應(yīng)的法律責任，甲方同時有權(quán)解除本協(xié)議。

5.未能及時提供成果證明：乙方在成功促成交易后，未能按照本協(xié)議第五條約定的時間向甲方提供完整的服務(wù)成果證明文件，每逾期一日，應(yīng)按未提供文件所涉費用金額的[具體百分比，通常為萬分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并可根據(jù)乙方延誤程度要求支付[具體百分比，通常為10%-30%]的違約金。

（三）違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實際損失得到賠償。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。但守約方主張的違約金和賠償金總額不應(yīng)超過因違約所造成的損失總額。

（四）協(xié)議解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行尚未完成的義務(wù)，并妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（五）不可抗力免責：根據(jù)本協(xié)議第十一條約定，因不可抗力導致一方無法履行義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的強制性規(guī)定等）、社會事件（如騷亂、罷工等）、流行病疫情、以及雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見的其他類似事件。

（二）影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，通常為7日或15日]內(nèi)通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

（三）責任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，通常為30日或60日]，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔賠償責任。

（四）持續(xù)履行：不可抗力消除后，遭受影響的一方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議的義務(wù)，如履行已發(fā)生實質(zhì)性困難，雙方應(yīng)協(xié)商變更履行方式或期限。

（五）不可免除的義務(wù)：因不可抗力不能履行義務(wù)的除外，根據(jù)不可抗力性質(zhì)、影響程度及合同履行情況，仍需承擔通知、協(xié)助、保密等不依賴于主要義務(wù)履行的次要義務(wù)。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，嘗試在[具體地點，如本協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點]達成書面和解協(xié)議。

（二）調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托[指定調(diào)解機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認可的調(diào)解]進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循調(diào)解的相關(guān)規(guī)定，調(diào)解過程保密。達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽收后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（三）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后[具體天數(shù)，如15日或30日]內(nèi)未能達成一致選擇其他爭議解決方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確仲裁機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

（四）訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本條款旨在通過仲裁優(yōu)先解決爭議，但仲裁條款的約定不影響任何一方在仲裁前或仲裁過程中尋求臨時措施（如財產(chǎn)保全）的權(quán)利，該權(quán)利的行使應(yīng)向[指定管轄法院，通常為被告住所地或合同履行地人民法院]提出申請。

（五）法律適用：本協(xié)議爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

（一）通知：雙方之間的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3日或5日]視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

（二）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。

（三）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受影響，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（四）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不解除轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下的原有義務(wù)。

（五）獨立締約方：