2026年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫(kù)300道第一部分單選題(300題)1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D2、施工總承包序列二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

B.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

C.企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

D.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)分工

【答案】：C3、土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B4、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本

B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

【答案】：A5、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括()。

A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬謩e規(guī)定單位稅額

C.實(shí)行一次性征收

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B6、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是（）。

A.對(duì)象選擇

B.功能評(píng)價(jià)

C.方案評(píng)價(jià)

D.功能分析

【答案】：D7、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距－勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距

B.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距+場(chǎng)外綜合運(yùn)距

C.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距

D.勞動(dòng)定額規(guī)定運(yùn)距－場(chǎng)外綜合運(yùn)距

【答案】：A8、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C9、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過(guò)程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】：B10、下列選項(xiàng)中，哪個(gè)是工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】：C11、目前，公共租賃住房的保障對(duì)象不包括()。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業(yè)職工

D.城市外來(lái)務(wù)工人員

【答案】：A12、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國(guó)

C.英國(guó)

D.中國(guó)香港

【答案】：C13、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點(diǎn)。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單

C.專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】：C14、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】：B15、某工程土方開(kāi)挖量為3600m3,兩臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行開(kāi)挖需8天完成，則機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為()m3/臺(tái)班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B16、下列關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)

D.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)

【答案】：D17、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（ ），不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

A.掛牌價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

D.成交價(jià)格

【答案】：D18、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C19、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷(xiāo)量

C.材料攤銷(xiāo)量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D20、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是()。

A.收集情報(bào)

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D21、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A22、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源是（）。

A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

【答案】：D23、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

A.二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)

C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

【答案】：A24、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類(lèi)的是()。

A.專(zhuān)門(mén)從事內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.專(zhuān)門(mén)從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.專(zhuān)門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)

D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：A25、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類(lèi)，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門(mén)窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C26、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門(mén)綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

【答案】：A27、確定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)的基礎(chǔ)是（）。

A.概算指標(biāo)

B.施工定額

C.概算定額

D.預(yù)算定額

【答案】：D28、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B29、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.固定總價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.成本加酬金

D.固定單價(jià)

【答案】：B30、建筑市場(chǎng)是指（）。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類(lèi)交易交換活動(dòng)

C.建筑市場(chǎng)交易主體的總和

D.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

【答案】：D31、鋪貼水磨石板地面，其時(shí)間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A32、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的（）。

A.計(jì)算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D33、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.所在地的縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

B.所在地的地級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

C.所在地的省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

【答案】：C34、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：C35、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B36、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)屬于（）。

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動(dòng)成本

【答案】：D37、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開(kāi)

D.科學(xué)管理

【答案】：B38、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱(chēng)。

A.建設(shè)質(zhì)量

B.建設(shè)工期

C.建設(shè)成本

D.工程效益

【答案】：B39、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。

A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B40、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A41、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D42、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C43、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A44、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算

C.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算

【答案】：A45、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系

B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系

C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性的合同關(guān)系

D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系

【答案】：D46、在流水施工中，某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱(chēng)為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C47、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本

D.暫不計(jì)入成本

【答案】：C48、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類(lèi)不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時(shí)間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A49、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是()。

A.工程排污費(fèi)

B.暫列金額

C.暫估價(jià)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】：A50、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)()預(yù)測(cè)。

A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息

B.技術(shù)方案

C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃

D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等

【答案】：A51、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告()。

A.安全監(jiān)督部門(mén)

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

D.施工單位負(fù)責(zé)人

【答案】：D52、下列選項(xiàng)中，不是建筑市場(chǎng)的基本要素的是（）。

A.市場(chǎng)交易條件

B.市場(chǎng)交易主體

C.市場(chǎng)交易規(guī)則，

D.市場(chǎng)交易機(jī)制

【答案】：A53、下列項(xiàng)目中，免征房產(chǎn)稅的是()

A.軍隊(duì)對(duì)外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會(huì)用房產(chǎn)

【答案】：B54、下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】：C55、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用

B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：A56、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?；?/p>

D.專(zhuān)業(yè)化

【答案】：D57、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B58、項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。

A.組織項(xiàng)目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊(duì)伍

C.嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理

D.處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系

【答案】：C59、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

【答案】：C60、在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B61、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準(zhǔn)可以

B.不得

C.與有專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D62、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程()階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

【答案】：C63、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時(shí)間超過(guò)了其自由時(shí)差，則工作E將影響()。

A.緊前工作的最遲開(kāi)始時(shí)間

B.緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間

C.緊后工作的最遲開(kāi)始時(shí)間

D.緊后工作的最遲完成時(shí)間

【答案】：B64、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)()個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶(hù)應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C65、2014年5月1日建成時(shí)，商品房購(gòu)買(mǎi)人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C66、以下項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門(mén)的橫向聯(lián)系，缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線(xiàn)式監(jiān)理組織形式

C.直線(xiàn)職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D67、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D68、按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本計(jì)算和分配的方法采用()。

A.目標(biāo)成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D69、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時(shí)間

C.材料

D.機(jī)械

【答案】：B70、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序是（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用

C.建設(shè)項(xiàng)目決算

D.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估

【答案】：A71、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象

【答案】：D72、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：A73、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.建筑安裝工程造價(jià)

D.建筑工程費(fèi)

【答案】：C74、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

C.工程概念

D.合同價(jià)款

【答案】：A75、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。

A.設(shè)計(jì)招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽

【答案】：A76、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

【答案】：B77、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定（）的費(fèi)用。

A.購(gòu)置施工用起重機(jī)械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購(gòu)置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動(dòng)資產(chǎn)投資

【答案】：B78、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告。

A.財(cái)政部門(mén)

B.稅收部門(mén)

C.審計(jì)部門(mén)

D.住房公積金管理中心

【答案】：A79、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B80、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C81、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬(wàn)元，則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤(rùn)預(yù)計(jì)為()萬(wàn)元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B82、在我國(guó)，下列自然資源中，既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C83、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是（）。

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C84、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A85、原有房頂粉刷的報(bào)修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B86、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】：A87、采用量本利分析方法預(yù)測(cè)工程目標(biāo)成本時(shí)，保本點(diǎn)是指（）的交點(diǎn)。

A.預(yù)算成本線(xiàn)與實(shí)際成本線(xiàn)

B.預(yù)算成朱線(xiàn)與固定成本線(xiàn)

C.固定成本線(xiàn)與變動(dòng)成本線(xiàn)

D.變動(dòng)成本線(xiàn)與預(yù)算成本線(xiàn)

【答案】：A88、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()。

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)

【答案】：C89、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長(zhǎng)期投資

B.流動(dòng)負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D90、公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權(quán)政策

【答案】：D91、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)()年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C92、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C93、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動(dòng)情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動(dòng)的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B94、廉租住房的保障方式是()和實(shí)物配租相結(jié)合。

A.貨幣補(bǔ)貼

B.住房補(bǔ)貼

C.購(gòu)房補(bǔ)貼

D.租房補(bǔ)貼

【答案】：A95、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者的關(guān)系預(yù)測(cè)（）。

A.計(jì)劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標(biāo)成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C96、下列關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】：D97、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：A98、屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的企業(yè)擬申請(qǐng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。

A.國(guó)務(wù)院國(guó)資委

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的區(qū)縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

【答案】：B99、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)告的屬于()。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D100、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備

B.設(shè)計(jì)

C.施工

D.動(dòng)用前準(zhǔn)備

【答案】：C101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D102、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比

D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

【答案】：B103、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素

B.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D104、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過(guò)()手段。

A.行政控制

B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門(mén)管制

【答案】：C105、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B106、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B107、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C108、工程成本核算是對(duì)工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計(jì)算等一系列管理活動(dòng)，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

A.活勞動(dòng)

B.物化勞動(dòng)

C.活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)

D.活勞動(dòng)或物化勞動(dòng)

【答案】：C109、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D110、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動(dòng)定額計(jì)算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A111、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。

A.10個(gè)工作日

B.15個(gè)工作日

C.20個(gè)工作日

D.30個(gè)工作日

【答案】：C112、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C113、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量－殘值回收量

C.材料攤銷(xiāo)量－殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量－材料攤銷(xiāo)量

【答案】：B114、工程成本分析報(bào)告應(yīng)（）。

A.預(yù)測(cè)工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實(shí)際消耗并編制會(huì)計(jì)核算報(bào)表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施

【答案】：D115、在建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可()延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險(xiǎn)合同

C.簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議

D.用擴(kuò)展責(zé)任保證期

【答案】：A116、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是()。

A.折舊費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.燃料費(fèi)用

D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

【答案】：C117、在我國(guó)，購(gòu)房者對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】：A118、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類(lèi)措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施

D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施

【答案】：B119、組織工程項(xiàng)目成本分析的根本目的是()。

A.找出主要問(wèn)題

B.分析主要原因

C.提出改進(jìn)措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C120、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過(guò)程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿(mǎn)足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B121、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說(shuō)法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿(mǎn)足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問(wèn)題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

【答案】：D122、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫(xiě)字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B123、公共租賃住房的租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)()個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C124、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）。

A.二級(jí)

B.三級(jí)

C.四級(jí)

D.五級(jí)

【答案】：B125、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類(lèi)別但分若干個(gè)等級(jí)

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類(lèi)別但不分等級(jí)

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類(lèi)別和等級(jí)

【答案】：D126、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A127、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是()。

A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

D.辦公和生活家居購(gòu)置費(fèi)

【答案】：B128、除可行性研究報(bào)告外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

C.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

D.項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告

【答案】：D129、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)不包括()。

A.合同履行期限長(zhǎng)

B.合同風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

D.合同監(jiān)督嚴(yán)格

【答案】：B130、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是()

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過(guò)應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

B.因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

D.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

【答案】：D131、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟(jì)特征可分為（）產(chǎn)品。

A.經(jīng)營(yíng)性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

D.競(jìng)爭(zhēng)性與非競(jìng)爭(zhēng)性

【答案】：C132、措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的（）項(xiàng)目。

A.工程暫列

B.工程實(shí)體

C.非工程實(shí)體

D.分部分項(xiàng)工程

【答案】：C133、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C134、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B135、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C136、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬(wàn)元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費(fèi)用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B137、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為()萬(wàn)元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B138、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒(méi)有關(guān)系

【答案】：C139、下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長(zhǎng)期性

C.交易的專(zhuān)業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】：D140、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實(shí)際擁有的耕地面積

B.納稅人實(shí)際使用的耕地面積

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C141、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅款專(zhuān)款專(zhuān)用

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民

【答案】：D142、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A143、關(guān)于以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制

【答案】：D144、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級(jí)

【答案】：B145、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿(mǎn)足的條件。

A.專(zhuān)業(yè)化

B.社會(huì)化

C.市場(chǎng)化

D.制度化

【答案】：A146、流水施工中的流水步距是指()。

A.某專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔

C.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇

D.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

【答案】：B147、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法，正確的是（）。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A148、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國(guó)家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)，活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

C.基本上解決了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買(mǎi)房的支付能力

【答案】：C149、有效工作時(shí)間不包括（）。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.輔助工作時(shí)間

【答案】：C150、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?/p>

A.降低實(shí)際購(gòu)入單價(jià)

B.降低實(shí)際耗用量

C.提高實(shí)際收入單價(jià)

D.提高實(shí)際耗用量

【答案】：B151、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元，根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元，試分析計(jì)算：(保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C152、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國(guó)家

B.國(guó)務(wù)院

C.政府

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：A153、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程()。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】：C154、房屋租賃的前提是房屋的()。

A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

B.所有權(quán)與居住權(quán)分離

C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

【答案】：D155、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C156、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。

C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)。

【答案】：A157、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書(shū)面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D158、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A159、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類(lèi)不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.獨(dú)資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C160、2005年，李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C161、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.國(guó)有土地使用證

B.國(guó)有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A162、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B163、下列方案評(píng)價(jià)法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A164、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B165、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A166、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B167、土地儲(chǔ)備是指（）為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。

A.市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

B.市、縣人民政府

C.國(guó)務(wù)院

D.省人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

【答案】：A168、主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B169、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡(jiǎn)明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D170、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B171、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的，稱(chēng)為()。

A.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟經(jīng)營(yíng)

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

【答案】：B172、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度

B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素

C.對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償

D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素

【答案】：D173、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】：B174、投資1000萬(wàn)元購(gòu)置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬(wàn)元、400萬(wàn)元、300萬(wàn)元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問(wèn)題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬(wàn)元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬(wàn)元、400萬(wàn)元、300萬(wàn)元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B175、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B176、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。

A.房屋的修繕責(zé)任

B.租賃價(jià)格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D177、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過(guò)()來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

A.街道居委會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B178、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A179、特約服務(wù)實(shí)際上是()的補(bǔ)充和完善。

A.公共服務(wù)

B.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)

C.綜合性服務(wù)

D.委托性服務(wù)

【答案】：B180、對(duì)于申請(qǐng)辦理施工許可證的程序，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C181、在流水施工中，某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱(chēng)為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C182、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項(xiàng)目法人

C.項(xiàng)目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A183、耕地占用稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=()。

A.納稅人實(shí)際占用的耕地價(jià)值×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實(shí)際占用的耕地面積×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實(shí)際占用的耕地價(jià)值×固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C184、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算建筑面積的是()

A.層髙不足2.20m的單層建筑物

B.層髙在2.20m以上的立體倉(cāng)庫(kù)

C.層髙在2.20m以上的設(shè)備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物

【答案】：A185、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為（）處理。

A.實(shí)收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤(rùn)

【答案】：B186、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過(guò)程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C187、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是()。

A.事實(shí)行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D188、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無(wú)屋居住的人

C.外來(lái)務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】：B189、王某因買(mǎi)房向銀行貸款50萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬(wàn)元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C190、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類(lèi)似工程的可靠資料

【答案】：C191、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D192、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復(fù)利半年計(jì)息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B193、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動(dòng)態(tài)施工

【答案】：A194、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批經(jīng)返工或返修后，該檢驗(yàn)批（）。

A.可視同驗(yàn)收合格

B.應(yīng)視同驗(yàn)收合格

C.可重新進(jìn)行驗(yàn)收

D.應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收

【答案】：D195、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是()。

A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報(bào)價(jià)相似

【答案】：A196、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為項(xiàng)目管理工作提供的基本功能是()。

A.文檔管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】：A197、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】：D198、()是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D.建筑的質(zhì)量

【答案】：A199、下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.全部土地都為社會(huì)主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實(shí)際情況分別處理

【答案】：B200、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計(jì)算法

B.經(jīng)驗(yàn)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.測(cè)定法

【答案】：C201、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D202、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是()。

A.開(kāi)展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理細(xì)則→開(kāi)展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→開(kāi)展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗(yàn)收

D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開(kāi)展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料

【答案】：D203、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門(mén)所屬獨(dú)立維修公司

B.土地批租經(jīng)營(yíng)管理單位

C.兼營(yíng)房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A204、根據(jù)開(kāi)發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以分為()。

A.個(gè)體開(kāi)發(fā)和綜合開(kāi)發(fā)

B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊(老)城開(kāi)發(fā)

C.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)

D.一次開(kāi)發(fā)和二次開(kāi)發(fā)

【答案】：C205、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況評(píng)價(jià)結(jié)果分為（）。

A.合格、不合格兩個(gè)等級(jí)

B.優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)

C.達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)兩個(gè)等級(jí)

D.超標(biāo)、達(dá)標(biāo)、不達(dá)標(biāo)三個(gè)等級(jí)

【答案】：B206、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：C207、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C208、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時(shí)間如下：掛鉤時(shí)的停車(chē)50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒，摘鉤時(shí)的停車(chē)50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計(jì)270秒。該機(jī)械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B209、1993年，全國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開(kāi)創(chuàng)了通過(guò)地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C210、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：A211、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B212、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.全體業(yè)主

【答案】：D213、在某地注冊(cè)的一家一級(jí)資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計(jì)劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申報(bào)資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)，特種作業(yè)人員操作資格證書(shū)，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門(mén)

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)

C.省建設(shè)行政主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】：C214、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說(shuō)法正確的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定

【答案】：C215、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是（）。.

A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇

B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi)，則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇

D.如果投資機(jī)會(huì)很好，則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

【答案】：C216、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)()年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B217、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B218、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級(jí)以上人民政府

B.該公司所屬上級(jí)主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A219、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)的說(shuō)法，正確的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是不確定性

C.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是失敗

【答案】：B220、下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。

A.縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地

【答案】：C221、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力

C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同

D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同

【答案】：D222、住房公積金增值收益主要用于：①上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。除國(guó)家另有規(guī)定外，其分配順序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B223、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B224、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、專(zhuān)營(yíng)企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：B225、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開(kāi)展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng)，相關(guān)情況如下：

A.質(zhì)量目標(biāo)

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：B226、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評(píng)價(jià)，后選擇

B.先選擇，后評(píng)價(jià)

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)

【答案】：A227、預(yù)算定額的主要指標(biāo)不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機(jī)械臺(tái)班消耗量

【答案】：A228、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標(biāo)人的代表

B.招標(biāo)人單位的

C.建設(shè)行政主管部門(mén)的代表

D.專(zhuān)家名冊(cè)中的

【答案】：A229、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周?chē)鷨挝缓途用?/p>

C.發(fā)證機(jī)關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C230、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬(wàn)元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D231、單位估價(jià)表是由（）構(gòu)成的單價(jià)表。

A.分部分項(xiàng)工程單價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

D.人工價(jià)格

【答案】：A232、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】：D233、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C234、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：D235、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。

A.產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C236、某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為100萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)為10萬(wàn)美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2.5％，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（）萬(wàn)美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A237、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、項(xiàng)目部B。

A.直線(xiàn)制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線(xiàn)職能制

【答案】：C238、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D239、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。

A.計(jì)時(shí)工資

B.獎(jiǎng)金

C.補(bǔ)貼

D.財(cái)產(chǎn)性收入

【答案】：D240、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C241、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過(guò)程

D.工作隊(duì)

【答案】：C242、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專(zhuān)有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的()負(fù)責(zé)。

A.施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：D243、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標(biāo)

B.費(fèi)用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A244、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B245、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進(jìn)度控制

D.施工招標(biāo)管理

【答案】：D246、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類(lèi)，屬于專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的是()。

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲(chóng)害防治管理

C.開(kāi)設(shè)小型商場(chǎng)

D.車(chē)輛停放管理

【答案】：C247、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C248、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括()。

A.資源的約束

B.時(shí)間的約束

C.計(jì)劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C249、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計(jì)稅依據(jù)是指征稅對(duì)象的計(jì)量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對(duì)象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A250、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)

【答案】：C251、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類(lèi)土，挖土深度在1.5m以?xún)?nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車(chē)的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A252、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門(mén)。

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D253、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬(wàn)元，年平均息稅前利潤(rùn)總額為800萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％

【答案】：B254、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是（）。

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

D.總包法計(jì)價(jià)

【答案】：A255、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營(yíng)

D.管理

【答案】：B256、裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A257、業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是（）。

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包

【答案】：B258、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C259、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D260、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一個(gè)月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按合同約定付款。l7個(gè)月后，在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來(lái)源之一

C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D261、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B262、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是()

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門(mén)投訴。

【答案】：B263、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是（）。

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作

C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

【答案】：D264、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C265、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會(huì)狀況

B.權(quán)屬狀況和社會(huì)狀況

C.社會(huì)狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D266、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D267、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計(jì)算規(guī)則

B.工程量計(jì)算規(guī)則

C.定額項(xiàng)目表

D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則

【答案】：D268、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

B.商品房的原值是購(gòu)置該房屋十實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)

C.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國(guó)境內(nèi)既無(wú)住所，又不居住或居住未滿(mǎn)一年的，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個(gè)人所得稅。

【答案】：D269、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所

D.買(mǎi)賣(mài)建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B270、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。

A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C271、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃?rùn)z查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度

B.資源狀況

C.實(shí)際進(jìn)度

D.成本狀況

【答案】：C272、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，不包括（）。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】：D273、下列屬于概算定額手冊(cè)的內(nèi)容的是（）。

A.定額項(xiàng)目表

B.文字說(shuō)明

C.附錄

D.輔助說(shuō)明

【答案】：D274、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.2