茶館承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家茶館，有意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包該茶館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將茶館承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶館位置：本茶館位于[具體地址]，面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)描述茶館的布局，如散座數(shù)量、包間數(shù)量及規(guī)格等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，茶館的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于提供各類(lèi)茶葉、茶點(diǎn)、茶具銷(xiāo)售，以及各類(lèi)茶飲的制作與供應(yīng)，同時(shí)可開(kāi)展與茶文化相關(guān)的活動(dòng)，如茶藝表演、茶葉品鑒講座等。3.設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)確保茶館現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)等）處于正常使用狀態(tài)，并在協(xié)議簽訂時(shí)向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方在承包期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還茶館及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣元整（大寫(xiě)元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年承包期開(kāi)始前個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害茶館形象及利益的行為提出異議并要求糾正。有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)茶館的重大改造、裝修等事項(xiàng)提出建議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付茶館及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與茶館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將茶館另行轉(zhuǎn)包或出租給第三方。負(fù)責(zé)處理茶館周邊與鄰里等相關(guān)的關(guān)系協(xié)調(diào)事宜，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶館，按照本協(xié)議約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并獲取收益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)茶館的經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)方式等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)茶館，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營(yíng)行為。負(fù)責(zé)茶館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考勤，以及商品采購(gòu)、銷(xiāo)售管理等，確保茶館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。按照合理標(biāo)準(zhǔn)使用并維護(hù)甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。愛(ài)護(hù)茶館的整體環(huán)境和設(shè)施，不得擅自改變茶館的建筑結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損茶館形象的裝修改造。如需進(jìn)行必要裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好茶館的衛(wèi)生、消防、安全等工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及人員安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)處理茶館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與消費(fèi)者等相關(guān)的糾紛和投訴，維護(hù)茶館的良好聲譽(yù)。在承包期屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將茶館及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好交還甲方，并保證設(shè)備設(shè)施能正常使用。同時(shí)，應(yīng)結(jié)清承包期內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付茶館及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或交付的設(shè)備設(shè)施不符合約定的使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)的%向乙方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致茶館受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的%向甲方支付賠償金。4.在承包期內(nèi)，若乙方擅自將茶館轉(zhuǎn)包或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包或出租行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)的%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包或出租所得收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除后交還茶館及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或交還的設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的%向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙