認籌協(xié)議書范本甲方（認籌方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或相關(guān)機構(gòu)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)或提供的[具體項目名稱]（以下簡稱“該項目”）有認籌意向，乙方同意接受甲方的認籌申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認籌該項目事宜達成如下協(xié)議：一、認籌標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.認籌物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.認籌物業(yè)具體信息：若為住宅，包括但不限于樓號、單元號、房號、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等；若為商業(yè)或?qū)懽謽?，包括樓層、房號、建筑面積等。5.認籌權(quán)益：甲方通過認籌獲得在該項目開盤時享有優(yōu)先選房（或其他相關(guān)權(quán)益）的資格。認籌期間，甲方可享受乙方提供的關(guān)于該項目的信息咨詢及相關(guān)優(yōu)惠政策（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解該項目的相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進度、銷售政策等。在認籌成功后，按照本協(xié)議及乙方規(guī)定享有優(yōu)先選房等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：如實向乙方提供個人或企業(yè)的真實信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等，以及認籌物業(yè)所需的相關(guān)資料。在認籌期間，遵守乙方關(guān)于認籌活動的各項規(guī)定和安排，配合乙方完成認籌流程中的各項手續(xù)。按照乙方通知的時間、地點參加認籌活動及后續(xù)開盤選房等相關(guān)活動，如因自身原因未能按時參加，視為自動放棄相應(yīng)權(quán)益。在認籌成功后，按照乙方要求及時簽署正式購房合同或相關(guān)協(xié)議，并按照約定支付購房款及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的認籌信息及相關(guān)資料。根據(jù)認籌情況及項目銷售政策，對認籌客戶進行審核和篩選。在認籌期間，有權(quán)根據(jù)市場情況和項目實際情況調(diào)整認籌規(guī)則和相關(guān)優(yōu)惠政策，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：向甲方如實介紹該項目的基本情況，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、配套設(shè)施、銷售價格、戶型結(jié)構(gòu)等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為甲方辦理認籌手續(xù)，確保認籌流程合法、合規(guī)、公正。在認籌成功后，按照約定為甲方保留優(yōu)先選房等相關(guān)權(quán)益，并及時通知甲方開盤選房等相關(guān)事宜。妥善保管甲方提供的認籌信息及相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私，保障甲方信息安全。三、認籌流程及相關(guān)規(guī)定1.認籌申請：甲方應(yīng)向乙方提交認籌申請，填寫認籌申請表，并提供有效身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。認籌申請表應(yīng)包含甲方對認籌物業(yè)的意向信息，如物業(yè)類型、房號等。2.認籌金繳納：甲方在提交認籌申請時，應(yīng)按照乙方規(guī)定繳納認籌金，認籌金金額為人民幣[X]元。認籌金繳納方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體以乙方通知為準。乙方在收到甲方認籌金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.認籌資格審核：乙方應(yīng)在收到甲方認籌申請及認籌金后的[X]個工作日內(nèi)完成對甲方認籌資格的審核。審核內(nèi)容包括甲方提供信息真實性、認籌金額繳納情況以及是否符合認籌規(guī)則等。4.認籌成功通知：若甲方認籌資格審核通過，乙方應(yīng)在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)以書面或電話等方式通知甲方認籌成功，并告知甲方后續(xù)開盤選房等相關(guān)事宜。若甲方認籌資格審核未通過，乙方應(yīng)在審核結(jié)果確定后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并退還甲方已繳納的認籌金。5.開盤選房：乙方應(yīng)按照事先公布的開盤時間和地點組織開盤選房活動。甲方應(yīng)在接到乙方開盤選房通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證明及認籌相關(guān)憑證參加開盤選房活動。開盤選房順序按照認籌成功先后順序及乙方規(guī)定的其他規(guī)則確定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)選定房屋，并簽署認購協(xié)議（如有）。6.認籌權(quán)益有效期：甲方認籌權(quán)益自認籌成功通知發(fā)出之日起至開盤選房活動結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)有效。若甲方在認籌權(quán)益有效期內(nèi)未成功選定房屋或未簽署認購協(xié)議（如有），視為自動放棄認籌權(quán)益，乙方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定處理甲方認籌金及相關(guān)事宜。四、認籌金退還及處理1.認籌金退還情形：若甲方認籌資格審核未通過，乙方應(yīng)在審核結(jié)果確定后的[X]個工作日內(nèi)將認籌金全額無息退還給甲方。若因乙方原因?qū)е略擁椖繜o法按照本協(xié)議約定正常開盤銷售，乙方應(yīng)在無法開盤銷售情況確定后的[X]個工作日內(nèi)將認籌金全額無息退還給甲方，并按照認籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方在認籌成功后，因不可抗力等特殊原因無法購買認籌物業(yè)，且在開盤選房活動開始前[X]個工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)將認籌金全額無息退還給甲方。2.認籌金轉(zhuǎn)化為購房款情形：若甲方在開盤選房活動中成功選定房屋，并按照乙方要求簽署正式購房合同或相關(guān)協(xié)議，認籌金可自動轉(zhuǎn)化為購房款的一部分。在簽署正式購房合同或相關(guān)協(xié)議時，甲方應(yīng)按照購房合同約定支付剩余購房款及其他相關(guān)費用。3.認籌金其他處理情形：若甲方在認籌過程中違反認籌協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)扣除甲方部分或全部認籌金作為違約金，具體扣除金額及方式按照本協(xié)議關(guān)于違約責任的約定執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供虛假認籌信息或資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，扣除甲方已繳納的認籌金作為違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照乙方通知的時間、地點參加認籌活動、開盤選房等相關(guān)活動，視為自動放棄認籌權(quán)益及相關(guān)優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)扣除甲方已繳納的認籌金作為違約金。若甲方在認籌成功后，拒絕簽署正式購房合同或相關(guān)協(xié)議，或未按照約定支付購房款及其他相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除認購協(xié)議（如有），沒收甲方已繳納的認籌金作為違約金，并有權(quán)另行處置認籌物業(yè)。同時，甲方應(yīng)按照購房合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方重新銷售該物業(yè)所需的差價損失、營銷費用損失、訴訟費用損失等。2.乙方違約責任：若乙方未如實向甲方介紹該項目情況，存在隱瞞或虛假宣傳行為，導致甲方做出錯誤認籌決策，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的認籌金，并按照認籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為認籌該項目所支出的交通、通訊、咨詢等費用。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方辦理認籌手續(xù)或未保障甲方認籌權(quán)益，如未按時審核認籌資格、未及時通知甲方認籌成功或開盤選房事宜等，乙方應(yīng)按照認籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定退還甲方認籌金或處理認籌金相關(guān)事宜，應(yīng)按照應(yīng)退還金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付逾期違約金，并及時退還認籌金及支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟