建業(yè)認籌協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（認籌人）：姓名：[認籌人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方對甲方開發(fā)建設的[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）有認籌意向，甲方同意乙方參與認籌流程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認籌該項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目概況該項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[具體棟數(shù)]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設施等。項目整體規(guī)劃設計旨在打造高品質(zhì)的居住社區(qū)，配套有完善的綠化景觀、休閑設施、物業(yè)服務等。2.認籌物業(yè)詳情乙方認籌的物業(yè)為該項目[具體樓號][具體房號]的房屋，該房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準），戶型為[戶型名稱]，房屋用途為住宅。該房屋所在樓層為[具體樓層]，朝向為[朝向描述]，具有良好的采光和通風條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關規(guī)定對認籌活動進行管理和組織。有權審核乙方提交的認籌申請資料，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，有權取消乙方的認籌資格。在認籌期間，有權根據(jù)市場情況和項目實際情況對認籌規(guī)則、優(yōu)惠政策等進行調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方如實提供該項目的相關信息，包括項目規(guī)劃、建設進度、房屋戶型、面積、價格等，不得隱瞞或虛假宣傳。按照本協(xié)議約定的認籌流程和規(guī)則，公正、公平地處理認籌事宜，保障乙方的合法權益。在認籌成功后，按照約定與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)。負責該項目的建設施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關標準，按時交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該項目的詳細信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、房屋戶型、面積、價格等。在認籌期間，有權按照本協(xié)議約定參與認籌活動，享受認籌優(yōu)惠政策。如乙方認籌成功，有權要求甲方按照約定簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定享有房屋的相關權益。2.義務向甲方如實提供個人真實有效的認籌申請資料，包括身份證、戶口本、收入證明等，如因提供虛假信息導致認籌無效或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方自行承擔責任。按照本協(xié)議約定的認籌流程和時間要求，按時繳納認籌金，并積極配合甲方完成認籌相關手續(xù)。在認籌期間，遵守甲方制定的認籌規(guī)則及相關規(guī)定，不得擾亂認籌秩序。如乙方認籌成功，應按照約定與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。三、認籌流程及相關規(guī)定1.認籌申請乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交認籌申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等復印件（如有需要），并填寫認籌申請表。甲方應在收到乙方申請資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。2.認籌金繳納經(jīng)甲方審核通過后，乙方應在[指定時間]內(nèi)繳納認籌金人民幣[X]元。認籌金繳納方式為[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等]。甲方應向乙方出具認籌金收款憑證。3.認籌資格確認甲方在收到乙方繳納認籌金后，應在[X]個工作日內(nèi)確認乙方的認籌資格，并向乙方發(fā)放認籌卡。認籌卡作為乙方參與認籌活動及后續(xù)選房等相關事宜的憑證。4.選房規(guī)則認籌成功的乙方按照認籌順序享有選房資格。選房時間及地點由甲方另行通知。乙方應在規(guī)定的選房時間內(nèi)到達指定地點參與選房，如乙方未按時參加選房，視為自動放棄選房資格，甲方有權將該房屋另行處置，乙方繳納的認籌金不予退還。5.優(yōu)惠政策在認籌期間，甲方為認籌客戶提供如下優(yōu)惠政策：認籌客戶可享受總房款[X]%的優(yōu)惠折扣（最終優(yōu)惠以簽訂正式商品房買賣合同為準）。認籌成功并按時簽訂商品房買賣合同的客戶，可額外獲得[具體優(yōu)惠內(nèi)容，如贈送物業(yè)費、車位使用權等]。四、認籌金相關規(guī)定1.認籌金退還如乙方認籌未成功，甲方應在認籌活動結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將認籌金無息退還給乙方。認籌活動結(jié)束的時間以甲方發(fā)布的通知為準。2.認籌金轉(zhuǎn)為定金如乙方認籌成功并在甲方通知的時間內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同，認籌金自動轉(zhuǎn)為購房定金，定金金額按照本協(xié)議約定的認籌金金額執(zhí)行。購房定金的相關規(guī)定按照《中華人民共和國民法典》及商品房買賣合同的約定執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供項目相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反認籌流程和規(guī)則，擅自取消乙方認籌資格或不公正處理認籌事宜，乙方有權要求甲方恢復認籌資格或按照認籌金的[X]%向乙方支付違約金，并退還認籌金。若甲方未按照約定時間退還乙方認籌金或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照認籌金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方提供虛假認籌申請資料，甲方有權取消乙方的認籌資格，乙方繳納的認籌金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定按時繳納認籌金或未在規(guī)定時間內(nèi)完成認籌相關手續(xù)，視為乙方自動放棄認籌資格，甲方有權將認籌房屋另行處置，乙方繳納的認籌金不予退還。若乙方認籌成功后拒絕簽訂正式的商品房買賣合同，乙方繳納的認籌金（已轉(zhuǎn)為定金部分）不予退還，甲方有權將該房屋另行處置，并有權要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各