房企轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），乙方有意受讓該項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地理位置，包括所在城市、區(qū)域、具體地址等]3.項目規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)、商住綜合等]4.項目進(jìn)展情況：土地獲取情況：已取得[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。前期開發(fā)情況：已完成[具體前期開發(fā)工作，如土地平整、規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)等]在建工程情況：[如有在建工程，詳細(xì)描述已完成的工程進(jìn)度、已投入的建設(shè)資金等]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在完成[具體條件，如項目相關(guān)證照變更至乙方名下的一定比例]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在項目達(dá)到[具體交付條件，如主體結(jié)構(gòu)完工、通過竣工驗收備案等]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完項目產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓前項目的相關(guān)情況進(jìn)行如實陳述和說明，但不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后因項目產(chǎn)生的任何責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供與項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、項目前期文件、工程圖紙、財務(wù)資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)處理與項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批手續(xù)，確保項目轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及政策要求。在辦理過程中及時向乙方通報進(jìn)展情況，并積極配合乙方完成相關(guān)工作。協(xié)助乙方辦理項目交接手續(xù)，包括但不限于土地、在建工程、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、文件資料等的交接。確保交接過程順利進(jìn)行，無任何遺留問題。在項目轉(zhuǎn)讓期間，不得將該項目另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得實施損害乙方利益的行為。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前項目所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費及其他法律責(zé)任，但已在本協(xié)議中明確由乙方承擔(dān)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間獲取項目相關(guān)資料，并有權(quán)對資料進(jìn)行查閱、復(fù)制。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方協(xié)助辦理項目轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)。對項目轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)、建設(shè)、運營等享有自主決策權(quán)，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照項目原規(guī)劃用途及相關(guān)要求進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)和運營管理。在項目轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，提供必要的文件資料和信息。承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費及其他法律責(zé)任，但已在本協(xié)議中明確由甲方承擔(dān)的除外。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，保障施工安全、質(zhì)量，維護(hù)周邊環(huán)境及公共利益，如因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。四、項目交接1.交接時間：在乙方支付第一期款項后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行項目交接。2.交接內(nèi)容：土地交接：甲方應(yīng)向乙方提供土地出讓合同原件、土地權(quán)屬證書原件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利受限情況。在建工程交接：甲方應(yīng)向乙方提供在建工程的施工進(jìn)度資料、工程質(zhì)量驗收資料、工程結(jié)算資料、施工圖紙等相關(guān)文件，并組織施工單位、監(jiān)理單位等與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。明確在建工程的現(xiàn)狀、已完成的工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等情況。設(shè)備設(shè)施交接：甲方應(yīng)向乙方提供項目范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單及相關(guān)資料，并組織乙方對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗。確保設(shè)備設(shè)施完好、可正常使用，無任何損壞或缺失情況。文件資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供項目從立項到轉(zhuǎn)讓前的全部文件資料，包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、規(guī)劃設(shè)計方案、施工許可證、預(yù)售許可證等。保證文件資料的完整性和有效性。3.交接程序：雙方共同制定交接清單，明確交接內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方按照交接清單的內(nèi)容向乙方進(jìn)行逐一交接，乙方對交接內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場查驗和核對。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通并要求甲方進(jìn)行整改或補充完善。交接完成后，雙方簽署項目交接確認(rèn)書，確認(rèn)項目已完成交接，雙方對交接后的項目狀態(tài)無任何異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓項目或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計算，包括但不限于乙方已支付的款項、預(yù)期可得利益損失等。若甲方隱瞞項目相關(guān)重要信息或提供虛假資料給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方的違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件進(jìn)行項目交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方的逾期交接行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在項目轉(zhuǎn)讓期間將該項目另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為受讓項目所投入的費用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的確切損失計算，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的數(shù)據(jù)、因乙方違約導(dǎo)致的預(yù)期可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1