房屋安保協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障房屋的安全及正常使用，甲方愿意委托乙方提供安保服務；乙方具備提供安保服務的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方委托并提供相關服務。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋安保服務事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及安保服務標的物描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細房間布局及用途說明]。2.安保服務范圍乙方負責對該房屋所在區(qū)域及其周邊一定范圍內（具體范圍為[東至，西至，南至，北至]）提供安保服務，包括但不限于房屋出入口的值守、巡邏、安全監(jiān)控、突發(fā)事件應急處理等，以確保房屋及周邊區(qū)域的人員和財產安全。3.安保設施設備乙方應配備必要且符合行業(yè)標準的安保設施設備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭（覆蓋房屋內外關鍵區(qū)域，確保無監(jiān)控死角）、報警裝置（與當?shù)毓矙C關報警系統(tǒng)聯(lián)網）、對講機等，并保證設備正常運行且定期維護、更新，以滿足安保服務需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方安保服務的質量，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權知曉安保服務相關工作的開展情況，包括但不限于巡邏記錄、監(jiān)控視頻等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行安保服務義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付安保服務費用。向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、內部設施布局、業(yè)主及居住人員信息等，以便乙方更好地開展安保服務工作。協(xié)助乙方協(xié)調與房屋所在小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)等相關方的關系，確保安保服務工作順利進行。不得干擾乙方正常的安保服務工作，不得故意隱瞞與安保服務相關的重要信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取安保服務費用。在合理范圍內，根據(jù)安保服務實際情況調整具體工作安排和人員配置，但應提前通知甲方。對于甲方提出的不合理安保服務要求，有權拒絕，并說明理由。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質的安保服務，確保房屋及周邊區(qū)域的安全。配備足夠數(shù)量且具備相應資質和技能的安保人員，安保人員應遵守職業(yè)道德和工作紀律，統(tǒng)一著裝，文明執(zhí)勤。安保人員的基本情況（姓名、年齡、聯(lián)系方式、工作履歷等）應提前告知甲方。制定詳細的安保服務工作制度和流程，包括但不限于門禁管理制度、巡邏制度、監(jiān)控管理制度、突發(fā)事件應急預案等，并嚴格按照制度和流程開展工作。定期對安保設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或損壞，應及時修復或更換，并向甲方報告。對安保服務過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行排查和處理，并向甲方提出合理的整改建議。建立安保服務檔案，記錄每日的工作情況（包括巡邏時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結果等）、設施設備維護記錄、突發(fā)事件處理記錄等，檔案保存期限不少于[X]年，以備甲方查閱。積極配合甲方及相關部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對于提出的問題及時整改落實。在發(fā)生突發(fā)事件時，應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理，并及時向甲方及相關部門報告。如因乙方原因導致事件擴大或造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、安保服務費用及支付方式1.安保服務費用標準甲方應向乙方支付的安保服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方安保人員工資、福利、安保設施設備購置及維護費用、管理費用、利潤等乙方提供安保服務所需的全部成本及收益。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月安保服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.費用調整如因國家政策調整、物價變動、安保服務內容增加或減少等原因導致安保服務成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整安保服務費用標準。乙方應提前[X]日書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以明確。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付安保服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安保服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常安保服務工作或故意隱瞞重要信息，導致乙方無法正常履行安保服務義務或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供安保服務，或安保服務質量不符合行業(yè)標準及本協(xié)議要求，乙方應立即采取補救措施，并按照當月安保服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方房屋或財產遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量或具備相應資質的安保人員，或未按照規(guī)定制定和執(zhí)行安保服務工作制度和流程，乙方應按照當月安保服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并及時整改。如因上述原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對安保設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致設施設備無法正常運行，影響安保服務工作的，乙方應及時修復或更換設備，并按照當月安保服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因設備故障導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定建立安保服務檔案或檔案保存期限不符合要求，乙方應按照當月安保服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并及時完善檔案管理。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2