房屋進(jìn)戶協(xié)議書(shū)甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建造年份]。2.房屋附屬設(shè)施甲方交付房屋時(shí)應(yīng)同時(shí)交付與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施。水、電應(yīng)已開(kāi)通并能正常使用，燃?xì)鈶?yīng)已具備開(kāi)通條件（若有），暖氣設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)（若有）。房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)備，如門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備、燈具等應(yīng)保持完好，一并歸乙方所有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋進(jìn)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（交付日前）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋進(jìn)戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付后，承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（交付日后）。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在房屋具備進(jìn)戶條件并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付條件房屋應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，水、電、燃?xì)忾_(kāi)通，門窗安裝完好，室內(nèi)墻面、地面平整清潔等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。4.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋面積、質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因甲方原因?qū)е乱曳皆黾拥牡怯涃M(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)部門要求及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，如因整改超過(guò)[X]日仍未達(dá)到交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋不符合交付條件而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的房屋價(jià)款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)而遭受的全部損失，包括但不限于房屋再次交易時(shí)的差價(jià)損失、因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋進(jìn)戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因配合乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因手續(xù)延遲或無(wú)法辦理導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的