招商協(xié)議書(shū)樣本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)，乙方對(duì)該項(xiàng)目具有投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資參與甲方招商項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)、休閑辦公等]為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目將建設(shè)[具體數(shù)量]棟建筑物，包括商業(yè)樓、寫(xiě)字樓、公寓樓等，配套設(shè)施包括停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、物業(yè)管理用房等。4.項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：通過(guò)合理規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)，將本項(xiàng)目打造成當(dāng)?shù)鼐哂休^高知名度和影響力的商業(yè)中心，吸引眾多知名品牌入駐，實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額達(dá)到[X]元以上，創(chuàng)造就業(yè)崗位[X]個(gè)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明、建設(shè)許可文件等，確保乙方對(duì)項(xiàng)目情況有充分了解。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目招商過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將乙方的投資款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)和招商工作，不得挪作他用。在項(xiàng)目招商過(guò)程中，積極為乙方推薦合適的合作商家，協(xié)助乙方與合作商家進(jìn)行洽談和簽約，并提供必要的支持和服務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理工作，制定合理的物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目的投資收益。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)和招商情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在項(xiàng)目招商成功后，有權(quán)按照與合作商家簽訂的合同約定，獲取相應(yīng)的分成收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付投資款項(xiàng)。積極配合甲方的招商工作，提供必要的協(xié)助和支持，并按照甲方的要求參與項(xiàng)目的宣傳推廣活動(dòng)。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方或項(xiàng)目利益的行為。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如有需要，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的技術(shù)支持或資金支持。按照與合作商家簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)總額：乙方本次投資款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得[具體建設(shè)許可文件名稱]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在項(xiàng)目主體工程建設(shè)完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、項(xiàng)目招商及收益分配1.招商目標(biāo)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目招商工作的[X]%，即與不少于[X]家知名品牌商家簽訂合作協(xié)議，入駐項(xiàng)目的商業(yè)區(qū)域。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目招商工作的全部目標(biāo)，確保項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域的入駐率達(dá)到[X]%以上。2.收益分配方式：項(xiàng)目建成后，乙方按照其投資比例享有項(xiàng)目的收益權(quán)。項(xiàng)目收益包括但不限于租金收入分成、管理費(fèi)收入分成、廣告位收入分成等。租金收入分成：項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域的租金收入在扣除物業(yè)管理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本等相關(guān)費(fèi)用后，按照乙方投資比例進(jìn)行分成。分成比例計(jì)算公式為：乙方分成比例=乙方投資款項(xiàng)總額/項(xiàng)目總投資款項(xiàng)總額（如有其他投資方，項(xiàng)目總投資款項(xiàng)總額為所有投資方投資款項(xiàng)之和）。管理費(fèi)收入分成：項(xiàng)目物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)收入，在扣除物業(yè)管理公司運(yùn)營(yíng)成本后，按照乙方投資比例進(jìn)行分成。廣告位收入分成：項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域內(nèi)廣告位的出租收入，在扣除相關(guān)成本后，按照乙方投資比例進(jìn)行分成。3.收益結(jié)算：甲方應(yīng)在每月末對(duì)項(xiàng)目的收益情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和核算，并在次月[X]日前向乙方提供詳細(xì)的收益報(bào)表。乙方應(yīng)在收到收益報(bào)表后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得的收益款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。五、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目建設(shè)：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工作，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全管理等方面提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。2.運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)管理制度和營(yíng)銷策略，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于客流量、銷售額、入駐商家經(jīng)營(yíng)狀況等。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，加強(qiáng)與入駐商家的溝通與合作，不斷提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將乙方的投資款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)和招商工作，或者挪作他用，應(yīng)按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金，并在乙方要求的期限內(nèi)返還挪用的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成項(xiàng)目招商目標(biāo)，每逾期一個(gè)月，應(yīng)按照乙方投資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]個(gè)月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方投資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，或者在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付投資款項(xiàng)，每逾期一個(gè)月，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害甲方或項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照乙方投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的招商工作，或者在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或