房子安全協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（使用人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬使用該房屋，為明確雙方在房屋使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障房屋安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.使用范圍乙方僅有權(quán)在該房屋約定的使用范圍內(nèi)使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或擴大使用范圍。具體使用范圍為房屋內(nèi)的[詳細(xì)房間或區(qū)域說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用（如有）。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)義務(wù)保證該房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，并向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、安全隱患等情況。按照本協(xié)議約定，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時進行修復(fù)或采取其他必要措施消除隱患。在乙方正常使用房屋期間，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全問題或安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時處理。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。定期對房屋進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除，并通知甲方。配合甲方對房屋進行檢查、維護和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期間屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋安全保障措施（一）日常使用安全1.乙方應(yīng)注意用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得在房屋內(nèi)使用明火取暖、做飯等（如有特殊規(guī)定允許的除外）。如需使用大功率電器或特殊設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并采取相應(yīng)的安全措施。2.乙方應(yīng)妥善保管易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在房屋內(nèi)存放此類物品。如因特殊情況需要存放，必須采取符合安全標(biāo)準(zhǔn)的存放方式，并告知甲方。3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)通道暢通，不得在通道內(nèi)堆放雜物，確保緊急情況下人員能夠安全疏散。（二）設(shè)施設(shè)備維護1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻等主要建筑部分的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全可靠。對于房屋的門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在使用過程中注意保護，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方維修。2.甲方應(yīng)定期對房屋的消防設(shè)施、避雷設(shè)施等安全設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，不得擅自拆除、損壞或挪用安全設(shè)施。3.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（三）災(zāi)害防范1.甲方應(yīng)關(guān)注房屋所在區(qū)域的自然災(zāi)害預(yù)警信息，如遇可能影響房屋安全的災(zāi)害天氣（如暴雨、大風(fēng)、地震等），應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)的防范措施。2.乙方在災(zāi)害天氣期間應(yīng)聽從甲方的安排，配合做好房屋的防災(zāi)工作。如因乙方未聽從安排或故意違反防災(zāi)規(guī)定導(dǎo)致房屋受損或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋安全保障義務(wù)，如未及時檢查、維護房屋或未及時消除安全隱患，導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失賠償金等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定的房屋使用范圍、用途或方式，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行安全檢查、維護，或者發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時通知甲方或采取措施消除，導(dǎo)致房屋安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時騰空房屋或交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或者交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)（正常損耗除外），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。違約金的具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通