時(shí)代天境協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意就時(shí)代天境相關(guān)事宜與乙方達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況時(shí)代天境項(xiàng)目位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅及相關(guān)配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等。（二）房屋情況1.房屋位置：甲方所購(gòu)房屋位于時(shí)代天境項(xiàng)目[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，面積誤差比在±[X%]以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本協(xié)議約定價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比超出±[X%]的，乙方應(yīng)在交房時(shí)與甲方結(jié)清房?jī)r(jià)款差價(jià)，多退少補(bǔ)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。（三）配套設(shè)施1.綠化景觀：小區(qū)內(nèi)將打造高品質(zhì)綠化景觀，包括多種花草樹(shù)木、休閑步道、景觀小品等，為業(yè)主營(yíng)造舒適優(yōu)美的居住環(huán)境。2.停車(chē)場(chǎng)：規(guī)劃建設(shè)地下停車(chē)場(chǎng)和地面停車(chē)位，滿足業(yè)主停車(chē)需求。地下停車(chē)場(chǎng)配備智能化停車(chē)管理系統(tǒng)，確保車(chē)輛停放安全便捷。3.物業(yè)服務(wù)用房：設(shè)置專門(mén)的物業(yè)服務(wù)用房，用于物業(yè)管理公司開(kāi)展日常服務(wù)工作，包括物業(yè)辦公室、客服中心、維修工具房等。（四）物業(yè)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；公共秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)；車(chē)輛停放管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，乙方應(yīng)達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生每日清掃[X]次，公共區(qū)域照明完好率不低于[X%]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購(gòu)房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)章制度，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。在房屋交付后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房?jī)r(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)將時(shí)代天境項(xiàng)目按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，并按時(shí)交付給甲方。按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保其正常使用。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。三、房?jī)r(jià)款及支付方式（一）房?jī)r(jià)款甲方所購(gòu)房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。2.首付款：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款比例為總房?jī)r(jià)款的[X%]。3.貸款：甲方選擇銀行貸款方式支付剩余房?jī)r(jià)款的，應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），貸款期限為[X]年。4.尾款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際房屋面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。如存在面積誤差或其他需要調(diào)整房?jī)r(jià)款的情況，甲方應(yīng)在交房時(shí)結(jié)清尾款。四、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（二）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方要求攜帶相關(guān)資料按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后再次組織交付。3.甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。2.若甲方違反小區(qū)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可按照約定收取違約金。如甲方拒不改正，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及配套設(shè)施交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。2.若乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)按照約定扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)部分對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋及配套設(shè)施的用途或規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋及配套設(shè)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、