訂農(nóng)業(yè)合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其擁有的位于[具體地址]的[X]畝農(nóng)業(yè)用地及地上附著物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用途]，地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上附著物種類，如農(nóng)作物、農(nóng)用設(shè)施等]。二、標(biāo)的物描述1.土地狀況土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，該土地面積為[X]畝，以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱及測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。土地邊界：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。具體邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并簽字確認(rèn)的邊界圖為準(zhǔn)。土地平整度：土地地勢(shì)較為平坦，坡度在[X]%以內(nèi)，適合[種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱]。土壤質(zhì)量：土壤肥力狀況良好，酸堿度為[具體數(shù)值]，有機(jī)質(zhì)含量為[具體數(shù)值]，符合[相關(guān)土壤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。2.地上附著物狀況農(nóng)作物：目前地上種植有[農(nóng)作物品種]，生長(zhǎng)狀況良好，預(yù)計(jì)產(chǎn)量為[預(yù)計(jì)產(chǎn)量數(shù)值]。農(nóng)用設(shè)施：包括但不限于灌溉設(shè)施（[灌溉設(shè)施詳細(xì)描述，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號(hào)等]）、排水設(shè)施（[排水設(shè)施詳細(xì)描述，如排水溝渠尺寸等]）、農(nóng)用道路（[道路寬度、長(zhǎng)度等情況]）以及[其他農(nóng)用設(shè)施詳細(xì)描述]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)標(biāo)的物享有合法權(quán)益，保證出售的標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等，并確保文件真實(shí)、有效。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于土地歷史使用情況、地上附著物現(xiàn)狀、有無潛在的地質(zhì)災(zāi)害等可能影響乙方使用標(biāo)的物的因素。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付時(shí)標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的正常狀態(tài)，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞地上附著物。如因不可抗力等特殊原因需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)或處理，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件使用標(biāo)的物，從事[約定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目]。在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和管理，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)地上附著物進(jìn)行必要的調(diào)整或處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)標(biāo)的物的狀況進(jìn)行充分了解和調(diào)查，接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。如因乙方自身原因未進(jìn)行充分調(diào)查而導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。在使用標(biāo)的物過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途或從事與約定農(nóng)業(yè)項(xiàng)目無關(guān)的活動(dòng)。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付后的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的標(biāo)的物損壞或損失的修復(fù)或賠償責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物返還給甲方，并保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，但正常損耗除外。四、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方逾期支付定金或未支付定金，本協(xié)議自定金支付期限屆滿之日起自動(dòng)解除，甲方有權(quán)另行處置標(biāo)的物，并沒收乙方已支付的定金。2.首付款：在甲方完成土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在標(biāo)的物交付且雙方完成交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)，并通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。如勘查結(jié)果符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在勘查后[X]日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，制作詳細(xì)的交接清單，明確交付的標(biāo)的物范圍、現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方標(biāo)的物狀況或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買標(biāo)的物支付的款項(xiàng)、乙方因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或損壞地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物達(dá)到[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或從事與約定農(nóng)業(yè)項(xiàng)目無關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物返還給甲方或返還時(shí)標(biāo)的物狀況不符合交付時(shí)的約定（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律