房子理賠協(xié)議書甲方（理賠方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被理賠方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因乙方所提供的房屋相關(guān)事宜遭受損失，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就房屋理賠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房等]。該房屋于[建成時(shí)間/購(gòu)買時(shí)間]建成/購(gòu)置，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.房屋問題描述在[具體時(shí)間]，甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在以下問題：屋頂出現(xiàn)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板多處受潮、發(fā)霉，部分裝修受損。經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，屋頂防水工程存在質(zhì)量缺陷，防水層老化、破裂，雨水滲漏至屋內(nèi)。墻面多處出現(xiàn)裂縫，經(jīng)專業(yè)人員分析，裂縫原因可能是房屋主體結(jié)構(gòu)沉降不均勻或施工質(zhì)量問題，裂縫的存在影響了房屋的整體穩(wěn)定性和美觀性。房屋部分門窗密封不嚴(yán)，導(dǎo)致隔音效果差，且在刮風(fēng)天氣時(shí)存在晃動(dòng)現(xiàn)象，存在安全隱患。經(jīng)檢查，門窗材質(zhì)及安裝工藝不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋存在問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、檢測(cè)報(bào)告等。配合乙方進(jìn)行房屋問題的調(diào)查、評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助。在乙方履行賠償義務(wù)后，不得再就已解決的問題向乙方主張權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在對(duì)房屋問題進(jìn)行修復(fù)或賠償前，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的問題情況及相關(guān)證據(jù)，以便進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。對(duì)甲方提出的賠償要求及修復(fù)方案有異議時(shí)，有權(quán)提出自己的意見，并協(xié)商解決。義務(wù)承擔(dān)因房屋問題給甲方造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、裝修損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他財(cái)產(chǎn)損失等。按照雙方協(xié)商確定的修復(fù)方案或賠償方式，及時(shí)、有效地對(duì)房屋問題進(jìn)行處理。向甲方提供修復(fù)或賠償工作的進(jìn)度報(bào)告，確保甲方了解處理情況。三、賠償方式及金額1.賠償方式修復(fù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。賠償損失若因房屋問題給甲方造成了無法修復(fù)的損失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于因屋頂漏水導(dǎo)致的天花板及裝修損失、墻面裂縫造成的修復(fù)費(fèi)用及可能影響房屋價(jià)值的貶值損失、門窗問題導(dǎo)致的更換費(fèi)用及相關(guān)安全隱患處理費(fèi)用等。2.賠償金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋問題造成的損失進(jìn)行評(píng)估，確定乙方應(yīng)向甲方賠償?shù)慕痤~為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括但不限于上述各項(xiàng)損失的總和，為一次性賠償金額，雙方確認(rèn)該金額為最終賠償數(shù)額。四、支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、修復(fù)期限若采用修復(fù)方式解決房屋問題，乙方應(yīng)在收到賠償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)后的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂防水修復(fù)后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象為合格。墻面裂縫修復(fù)后，墻面應(yīng)平整、光滑，無明顯裂縫痕跡，且裂縫處的強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗安裝修復(fù)后，門窗應(yīng)密封良好，關(guān)閉后無縫隙，隔音效果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在正常外力作用下無晃動(dòng)現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等。驗(yàn)收過程中，若發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期限不計(jì)入原修復(fù)期限內(nèi)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋問題情況或相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確評(píng)估問題及損失，影響賠償工作的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案或時(shí)間進(jìn)行修復(fù)工作，或修復(fù)工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方未按時(shí)完成修復(fù)工作或修復(fù)不合格給甲方造成的額外損失（如因房屋問題持續(xù)影響甲方正常使用而產(chǎn)生的租金損失等），乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，