昆山市周莊協(xié)議書村1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“昆山XX實業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于江蘇省昆山市周莊鎮(zhèn)光明路88號，法定代表人為張明，聯(lián)系方式為138-XXXX-XXXX。甲方是一家以工業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣。近年來，甲方積極響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)升級政策，致力于打造高標(biāo)準(zhǔn)、低成本的智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為長三角地區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境。本次協(xié)議的簽訂，是甲方基于自身發(fā)展戰(zhàn)略及市場需求，通過租賃、購買或委托運(yùn)營等方式獲取相關(guān)土地、廠房或服務(wù)，以進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)布局、優(yōu)化資源配置的重要舉措。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過法律合規(guī)的方式，確保其獲取的資產(chǎn)或服務(wù)能夠滿足長期運(yùn)營需求，同時降低交易風(fēng)險。甲方具備完整的法律主體資格和履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實力，并承諾在協(xié)議履行過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“江蘇XX置業(yè)有限公司”，地址位于江蘇省昆山市周莊鎮(zhèn)周新路66號，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系方式為139-XXXX-XXXX。乙方是一家專注于工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與租賃的企業(yè)，成立于2015年，注冊資本3000萬元人民幣。公司依托昆山發(fā)達(dá)的制造業(yè)基礎(chǔ)和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，先后開發(fā)多個工業(yè)園區(qū)，累計服務(wù)企業(yè)超過200家。乙方憑借專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊、成熟的項目管理體系及靈活的合作模式，已成為區(qū)域內(nèi)知名的工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商。

乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要義務(wù)是按照協(xié)議約定向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地、廠房或相關(guān)服務(wù)，并確保其交付的資產(chǎn)或服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵。乙方承諾具備履行協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，并已獲得相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件（如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在昆山市周莊鎮(zhèn)的長期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為智能制造產(chǎn)業(yè)的重點布局區(qū)域，對工業(yè)用地、廠房及配套服務(wù)存在持續(xù)需求；乙方作為區(qū)域內(nèi)領(lǐng)先的工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)商，擁有豐富的項目資源和專業(yè)的運(yùn)營能力。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動昆山周莊鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

協(xié)議背景方面，昆山市周莊鎮(zhèn)作為長三角地區(qū)重要的制造業(yè)配套基地，近年來政府出臺了一系列政策鼓勵企業(yè)向園區(qū)集中，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。甲方基于此背景，計劃通過租賃或購買方式獲取至少3萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，用于引進(jìn)高端裝備制造企業(yè)。乙方則憑借其在周莊鎮(zhèn)的多個成功項目案例及與政府部門的良好關(guān)系，能夠為甲方提供包括土地供應(yīng)、廠房改造、物業(yè)管理在內(nèi)的一站式服務(wù)。

此外，雙方在前期已就合作模式、價格條款、履行細(xì)節(jié)等進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成初步共識。本協(xié)議的簽訂，將進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋資產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、運(yùn)營責(zé)任、違約處理等核心條款，以法律形式保障雙方的合法權(quán)益。

從整體來看，本協(xié)議不僅是甲方獲取產(chǎn)業(yè)資源的直接途徑，也是乙方拓展市場、提升品牌影響力的關(guān)鍵步驟。雙方將以誠信為本，嚴(yán)格履行協(xié)議約定，共同為昆山周莊鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在昆山市周莊鎮(zhèn)關(guān)于土地、廠房租賃、購買或委托運(yùn)營等合作事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃、廠房的交付與瑕疵擔(dān)保、租金或價款的支付方式與時間、設(shè)施設(shè)備的配備與維護(hù)、物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果詳細(xì)約定，以保障甲方獲取符合經(jīng)營需求的產(chǎn)業(yè)資源，同時維護(hù)乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在周莊鎮(zhèn)的長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

1.**土地使用權(quán)**：指依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法規(guī)，由乙方合法擁有的或有權(quán)處分的用于工業(yè)用途的國有土地使用權(quán)。

2.**廠房**：指位于周莊鎮(zhèn)的、符合國家及地方建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、可供企業(yè)生產(chǎn)的工業(yè)用房，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫、辦公樓等。

3.**配套設(shè)施**：指與廠房一并交付的附屬設(shè)施，如供水、供電、供氣、通訊線路、道路、綠化等。

4.**租賃期限**：指甲方租賃廠房或土地的起止時間，根據(jù)雙方約定確定。

5.**委托運(yùn)營**：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)廠房或土地的日常管理、維護(hù)及招商等事務(wù)，乙方按照約定收取服務(wù)費用。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的土地、廠房或服務(wù)，并有權(quán)對交付的資產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可辦理結(jié)算或支付尾款。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的價格與支付條件，按時足額支付租金、價款或服務(wù)費用。如需分期支付，甲方應(yīng)制定合理的付款計劃并遵守約定。

（3）甲方在使用廠房或土地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得從事非法活動或損害乙方權(quán)益的行為。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。

（5）甲方如需對廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方并取得相關(guān)審批，改造方案需經(jīng)乙方確認(rèn)，以確保符合安全及規(guī)劃要求。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金、價款或服務(wù)費用，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)保證其提供的土地、廠房或服務(wù)符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償損失。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間與方式交付資產(chǎn)，并提供完整的權(quán)屬證明文件。如需辦理登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在使用過程中愛護(hù)廠房及配套設(shè)施，并有權(quán)對甲方違反使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

（5）在委托運(yùn)營模式下，乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊，按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、招商引資等服務(wù)，并定期向甲方報告工作情況。

（6）乙方應(yīng)保證甲方在租賃或使用期間的合法權(quán)益不受侵害，如因乙方原因?qū)е录追绞艿降谌剿髻r或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保其具備履行協(xié)議所需的全部資質(zhì)與能力。如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供必要的運(yùn)營數(shù)據(jù)與報告，包括但不限于能源消耗、設(shè)備運(yùn)行狀況、招商進(jìn)展等，以便甲方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議涉及的價格及支付條件如下：

1.價格條款：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付土地、廠房的租賃費或購買價款。具體金額、支付方式及時間安排詳見附件一（價格明細(xì)表），該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。如涉及委托運(yùn)營服務(wù)，其服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式亦在附件一中明確約定。

2.支付方式：所有款項均應(yīng)以人民幣支付。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：江蘇XX置業(yè)有限公司賬戶

賬戶名稱：江蘇XX置業(yè)有限公司

賬號：XXXXX-XXXXX-XXXXX

乙方應(yīng)及時向甲方提供合法有效的收款憑證。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照附件一約定的付款計劃履行支付義務(wù)。如約定分期支付，甲方應(yīng)在每期付款日前X日內(nèi)完成支付；如約定一次性支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合約定條件的完整交付文件及發(fā)票后X日內(nèi)支付全部款項。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，但違約金總額不超過應(yīng)付未付金額的XX%。

4.付款條件：乙方的收款以甲方完全履行本協(xié)議約定的相應(yīng)付款節(jié)點義務(wù)為前提。甲方在支付每期款項前，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對乙方的交付物進(jìn)行驗收，驗收合格無誤后，方可支付該期款項。如甲方對交付物有異議，應(yīng)在收到交付物后X日內(nèi)書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如雙方無法達(dá)成一致，可按照本協(xié)議第X條爭議解決方式處理。但在甲方明確表示接受交付或超過異議期限后，即視為其對交付物認(rèn)可，并應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前XX日內(nèi)，雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)限X次，每次續(xù)展期限為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)土地/廠房交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，按照附件二約定的具體位置、范圍和交付標(biāo)準(zhǔn)，將土地/廠房交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保相關(guān)權(quán)屬清晰，并配合甲方完成必要的交接手續(xù)。

(2)驗收期限：甲方應(yīng)在收到乙方交付的土地/廠房后XX日內(nèi)完成驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面說明問題，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以整改或說明理由，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。

(3)費用支付節(jié)點：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點，按時足額支付租金、價款或服務(wù)費用。每期款項支付日屆滿前X日，如甲方未支付，乙方有權(quán)要求甲方立即支付該期款項，并自逾期之日起按第四條約定計算并支付違約金。

(4)協(xié)議終止/解除：如發(fā)生本協(xié)議約定的終止或解除情形，雙方應(yīng)在協(xié)議終止或解除日后的XX日內(nèi)完成所有款項的結(jié)算、資產(chǎn)交還等手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方付清所有應(yīng)付款項后X日內(nèi)，配合甲方辦理土地/廠房權(quán)屬變更登記或其他相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**逾期支付款項**：如甲方未按照第四條約定的期限和金額支付租金、價款或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項、違約金，以及因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為追討欠款而支付的律師費、訴訟費等）。甲方逾期支付導(dǎo)致乙方無法按時獲得融資或遭受其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償乙方損失。

(2)**未按約定使用**：如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或廠房結(jié)構(gòu)、用于非法活動、嚴(yán)重?fù)p害廠房或配套設(shè)施、逾期返還租賃物等，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金（按違約行為造成損失或未付租金的XX%計算）。如甲方拒絕糾正或糾正后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地/廠房，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失。

(3)**未按時驗收或簽署文件**：如甲方無正當(dāng)理由逾期XX日未對乙方交付的土地/廠房進(jìn)行驗收，或逾期XX日未簽署驗收確認(rèn)書、權(quán)屬變更登記文件等必要文件，視為甲方接受乙方交付。但甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵，且在合理期限內(nèi)通知乙方并拒絕接受或簽署文件的除外。即使視為接受，甲方仍需按約定支付相應(yīng)款項，但乙方應(yīng)給予甲方不超過X日的合理準(zhǔn)備期（如辦理相關(guān)手續(xù)的期限）。

(4)**違反保密義務(wù)**：如甲方違反本協(xié)議（若有約定）或相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于對乙方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）的保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于該等商業(yè)秘密價值或甲方違約所得利益的XX倍，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**交付不符合約定**：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、位置、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付土地/廠房，或交付的土地/廠房存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受第三方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如更換符合約定的資產(chǎn)、清除權(quán)利瑕疵等。若乙方在合理期限內(nèi)未能完成補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項（包括但不限于租金、價款），并按已付款項的XX%支付違約金。甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償損失。

(2)**延遲交付**：如乙方未能按照第五條約定的交付期限完成交付，每延遲一日，應(yīng)按合同總價（或未支付金額）的萬分之X向甲方支付違約金。延遲交付超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未實際接收部分的款項，并賠償甲方因延遲交付而遭受的直接損失（如尋找替代場地產(chǎn)生的額外費用等）。

(3)**服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)（如適用）**：在委托運(yùn)營模式下，如乙方提供的服務(wù)（如物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、招商引資等）不符合本協(xié)議附件三約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或未能履行應(yīng)盡的維護(hù)、管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費用或支付違約金（如每月服務(wù)費的XX%）。若服務(wù)嚴(yán)重失職，甲方有權(quán)單方解除委托運(yùn)營合同，并要求乙方賠償全部損失。

(4)**違反保密義務(wù)**：如乙方違反本協(xié)議（若有約定）或相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于對甲方商業(yè)秘密（如甲方提供的經(jīng)營信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等）的保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于該等商業(yè)秘密價值或乙方違約所得利益的XX倍，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

(5)**協(xié)助義務(wù)不履行**：乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，如因乙方原因未能及時提供必要文件、配合蓋章或怠于辦理，導(dǎo)致甲方錯失機(jī)會或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.**不可抗力**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.**不可分割性**：本協(xié)議各條款均為相互獨立且不可分割的部分。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.**損失賠償上限**：除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方在本協(xié)議項下的累計索賠金額（包括直接損失、間接損失、利潤損失、律師費、訴訟費等）原則上不超過本協(xié)議總價款的XX%。任何一方就同一事項獲得其他補(bǔ)償?shù)?，其索賠金額不應(yīng)超過其實際損失。

6.**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款為固定計算標(biāo)準(zhǔn)，不因協(xié)議的變更、解除或終止而失效。但在具體適用時，如違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其部分或全部不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录恼阶C明文件（如政府公告、保險公司證明、氣象部門報告等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。對于因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，決定是否恢復(fù)履行本協(xié)議，以及恢復(fù)履行的方式和時間。雙方應(yīng)相互給予必要的合理期限，以便從不可抗力影響中恢復(fù)。

5.防范措施：雙方在簽訂本協(xié)議時，已預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件，并已采取合理措施降低風(fēng)險。任何一方因未采取合理措施而導(dǎo)致或加劇不可抗力事件造成的損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力聲明：本協(xié)議的不可抗力條款旨在免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但并不免除任何一方就因其自身過錯造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

3.訴訟：除前款約定外，如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于同一爭議，仲裁與訴訟不得同時進(jìn)行。訴訟管轄地為甲方所在地/乙方所在地/合同履行地（選擇一項或約定具體法院名稱，例如：昆山市人民法院）的受理法院。當(dāng)事人可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定確定管轄。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.爭議解決的不影響：任何一方根據(jù)本條約定選擇爭議解決方式（仲裁或訴訟），不影響其在本協(xié)議其他條款下追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。仲裁/訴訟費用（包括但不限于仲裁費、律師費）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際承擔(dān)情況合理分擔(dān)。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他非爭議部分的約定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，但該確認(rèn)并非接收通知的必要條件。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有明確書面約定。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替