酒店管理協(xié)議（2025年）甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]，注冊地址：[業(yè)主方注冊地址]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。乙方（管理方）：[管理方名稱]，注冊地址：[管理方注冊地址]，法定代表人：[管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的[酒店名稱]（以下簡稱“酒店”）的全部或部分所有權(quán)，并希望委托乙方按照本協(xié)議的約定對酒店進行專業(yè)管理；乙方具備酒店管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定對酒店進行管理。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條協(xié)議標的1.1甲方委托乙方對位于[酒店地址]的[酒店名稱]（以下簡稱“酒店”）進行管理。1.2酒店物業(yè)范圍包括但不限于：酒店建筑物主體、附屬設施設備、土地使用權(quán)（如適用）、以及本協(xié)議約定的其他財產(chǎn)。1.3酒店管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[管理年限]年。協(xié)議期滿前[三個月]，如雙方均未提出書面反對意見，本協(xié)議自動續(xù)展[續(xù)展年限]年，續(xù)展次數(shù)不限。第二條雙方權(quán)利義務2.1甲方的權(quán)利義務2.1.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)獲得按照本協(xié)議約定應由乙方管理的酒店經(jīng)營收益。（2）甲方對酒店的重大事項，包括但不限于酒店資產(chǎn)抵押、出售、租賃、改造、品牌變更、經(jīng)營模式重大調(diào)整、章程修改等，享有最終決定權(quán)。甲方行使前述決定權(quán)前，應給予乙方合理的書面通知，并充分考慮乙方的意見和建議。（3）甲方有權(quán)對乙方的酒店管理經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并要求乙方按照本協(xié)議的約定履行管理職責。（4）甲方有權(quán)要求乙方定期提供酒店財務報表、經(jīng)營報告和其他相關(guān)資料，以便甲方了解酒店的經(jīng)營狀況。2.1.2甲方的義務（1）甲方應按照本協(xié)議第[]條的約定，按時足額向乙方支付管理費。（2）甲方應保證酒店物業(yè)符合約定的經(jīng)營條件，并按照乙方提出的合理要求，及時完成必要的維修和改造，費用由[雙方約定承擔方]承擔。（3）甲方應向乙方提供與酒店經(jīng)營相關(guān)的必要信息和資料，包括但不限于政府審批文件、土地使用權(quán)證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、之前的經(jīng)營數(shù)據(jù)等。（4）甲方應積極協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)事宜，包括但不限于稅務、消防、衛(wèi)生、工商等。（5）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)或進行可能影響酒店正常運營的重大改造。2.2乙方的權(quán)利義務2.2.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第[]條的約定，按時足額收取管理費。（2）乙方對酒店的日常經(jīng)營管理擁有自主權(quán)，包括制定和實施酒店經(jīng)營計劃、財務預算和投資方案，但重大計劃應事先征得甲方同意。（3）乙方有權(quán)使用酒店名稱和標識進行經(jīng)營活動，并按照本協(xié)議約定進行品牌推廣和市場營銷。（4）乙方對酒店財務享有監(jiān)管權(quán)，有權(quán)查閱酒店財務賬簿和憑證，并要求甲方提供必要的財務資料。2.2.2乙方的義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定和行業(yè)標準，對酒店進行專業(yè)、高效的管理，確保酒店經(jīng)營的合法合規(guī)和持續(xù)盈利能力。（2）乙方應制定并實施詳細的酒店經(jīng)營計劃，包括但不限于市場營銷策略、服務標準、人員配置、財務預算、設施設備維護計劃等，并定期向甲方報告計劃執(zhí)行情況。（3）乙方應負責酒店設施設備的日常管理和維護保養(yǎng)，確保其正常運行，并定期進行安全檢查，消除安全隱患。（4）乙方應確保酒店提供的服務質(zhì)量符合約定的標準，滿足賓客的需求，并積極處理賓客投訴，維護酒店的良好聲譽。（5）乙方應負責酒店的員工招聘、培訓、考核和管理，建立完善的員工管理制度，并保障員工的合法權(quán)益。（6）乙方應建立完善的財務管理制度，保管酒店財務和經(jīng)營資料，并按照本協(xié)議第[]條的約定，定期向甲方報告酒店的經(jīng)營狀況和財務狀況。（7）乙方應采取有效措施維護酒店的安全與秩序，包括但不限于消防安全、治安管理、賓客安全管理等，并承擔因管理疏忽造成的安全責任。第三條管理費及收益分配3.1管理費（1）管理費的計算方式為：[具體計算方式，例如：固定管理費人民幣[金額]元/月；或按酒店年度營業(yè)額的[百分比]%收取]。（2）管理費支付方式為：[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]。（3）管理費支付時間為：[具體支付時間，例如：每月[日期]前支付當月管理費；或每季度[日期]前支付上一季度管理費]。（4）逾期支付：甲方若逾期支付管理費，每逾期一日，應按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部管理服務，直至甲方付清欠款及違約金。3.2收益分配（1）酒店經(jīng)營收益是指酒店在正常經(jīng)營情況下產(chǎn)生的所有收入，扣除運營成本（包括但不限于員工工資、水電費、物料消耗、維修費、管理費、稅費等）后的余額。（2）收益分配比例：甲方享有[百分比]%的收益，乙方享有[百分比]%的收益。（3）收益結(jié)算：雙方每月[日期]核對當月收益情況，并在次月[日期]前完成收益結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果書面通知對方。（4）收益支付：收益結(jié)算確認后[具體時間，例如：一個月內(nèi)]，乙方應將屬于甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條財務管理4.1會計制度：雙方同意采用[具體會計制度，例如：企業(yè)會計準則]作為酒店財務核算的依據(jù)。4.2賬簿設置：乙方應設置完善的會計賬簿，包括但不限于總賬、明細賬、日記賬等，并保證賬目清晰、準確、完整。4.3財務報告：乙方應每月[日期]向甲方提供月度財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及附注；每年[日期]向甲方提供年度財務報表，并附上審計報告（如需）。4.4審計：甲方有權(quán)在每年[日期]后[具體時間，例如：三個月內(nèi)]聘請獨立的會計師事務所對酒店財務狀況進行審計，審計費用由[雙方約定承擔方]承擔。乙方應積極配合審計工作，提供必要的資料和解釋。第五條酒店運營5.1服務標準：乙方應根據(jù)行業(yè)標準和酒店定位，制定并實施詳細的服務標準，包括但不限于客房服務、餐飲服務、康樂服務、會議服務、賓客關(guān)系管理等，并定期進行評估和改進。5.2設施設備維護：乙方應建立完善的設施設備維護保養(yǎng)制度，定期進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行。重大維修項目應事先征得甲方同意，費用由[雙方約定承擔方]承擔。5.3安全管理：乙方應建立并實施全面的酒店安全管理制度，包括消防安全、治安管理、賓客安全管理、食品衛(wèi)生安全等，并定期進行安全培訓和演練。乙方應負責購買必要的保險，以應對可能發(fā)生的意外事故。第六條保險6.1保險種類：乙方應負責購買以下保險：（1）財產(chǎn)保險：包括但不限于火災險、水災險、盜竊險、玻璃破碎險等，保險金額應覆蓋酒店所有財產(chǎn)的價值。（2）責任保險：包括但不限于公眾責任險、員工責任險、職業(yè)責任險等，以應對可能發(fā)生的意外事故和糾紛。6.2保險費用：保險費用由[乙方]承擔。6.3保險通知：乙方應在購買或續(xù)保保險后[具體時間，例如：五日內(nèi)]將保險單副本書面通知甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2若甲方未按時支付管理費，除按照本協(xié)議第3.1條（4）款的規(guī)定支付違約金外，乙方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。7.3若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責，導致酒店經(jīng)營出現(xiàn)重大問題或損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.4若任何一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元，并承擔由此給對方造成的一切損失。7.5本協(xié)議解除后，雙方應在本協(xié)議解除之日起[具體時間，例如：三十日]內(nèi)完成酒店財產(chǎn)、資料、債權(quán)債務等的交接手續(xù)。乙方應向甲方移交所有酒店財產(chǎn)的清單和鑰匙，并配合甲方進行資產(chǎn)盤點和財務結(jié)算。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應互諒互讓，協(xié)商解決。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即采取必要的措施，減少損失，并應在事件發(fā)生后[具體時間，例如：十日內(nèi)]書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3若不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間，例如：六十日]，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁費用由[雙方約定承擔方]承擔。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。10.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可以解除：（1）本協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行。（4）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方根據(jù)本協(xié)議第[]條的規(guī)定解除本協(xié)議。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等confidentialinformation（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。11.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限為本協(xié)議終止后[具體時間，例如：五]年。第十二條通知12.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼、電子郵件地址送達。12.2通知在送達日視為送達。通過郵寄方式發(fā)送的通知，掛號信發(fā)出后[具體時間，例如：三日]視為送達；通過傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達；通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出后視為送達。第十三條法律適用和管轄13.1