投資抵房協(xié)議書(shū)甲方（投資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)乙方所擁有的房產(chǎn)感興趣，并有意向通過(guò)投資的方式獲取該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，乙方同意甲方以投資抵房的形式達(dá)成合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就投資抵房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所提供用于投資抵房的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的處分權(quán)，且房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于在滿(mǎn)足條件時(shí)取得房屋所有權(quán)或相應(yīng)的居住、使用等權(quán)益。在投資過(guò)程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息及投資進(jìn)展情況，要求乙方提供必要的資料和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方投入投資資金，投資資金的金額、支付方式及時(shí)間等具體安排如下：投資資金總額為人民幣[X]元。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶(hù)支付投資資金的[X]%作為首期投資款，即人民幣[X]元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付剩余投資款人民幣[X]元。支付賬戶(hù)：乙方指定收款賬戶(hù)為[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，戶(hù)名為[開(kāi)戶(hù)人姓名]。按照乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合辦理與投資抵房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、資質(zhì)證明等文件資料。在投資抵房過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他第三方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資資金。在投資抵房過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及完整性，如因房產(chǎn)存在任何問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到甲方首期投資款后，按照本協(xié)議約定積極推進(jìn)投資抵房相關(guān)事宜，包括但不限于與甲方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的時(shí)間及流程安排。在辦理投資抵房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向甲方如實(shí)披露房產(chǎn)的使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。三、投資抵房具體方式及條件（一）投資抵房方式1.若甲方按照本協(xié)議約定足額投入投資資金，且滿(mǎn)足以下條件時(shí)，乙方同意以該房產(chǎn)抵償甲方的投資：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，乙方完成與甲方約定的投資抵房相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下（如涉及）或雙方簽訂合法有效的房屋使用協(xié)議等，確保甲方獲得與投資相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。投資抵房后，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)（如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記）或按照雙方約定的方式使用、收益等權(quán)益，具體權(quán)益范圍以雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。2.若甲方投資后，因乙方原因無(wú)法按照上述約定完成投資抵房手續(xù)，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：乙方應(yīng)在無(wú)法完成手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方返還全部投資資金，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向甲方支付利息作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因投資抵房未能實(shí)現(xiàn)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失（可得利益損失的計(jì)算方式為：按照本協(xié)議約定的投資預(yù)期收益減去實(shí)際已獲得的收益，投資預(yù)期收益按照[具體計(jì)算方式，如房產(chǎn)增值率等]計(jì)算）。（二）投資抵房條件1.甲方投資資金的到位情況應(yīng)符合本協(xié)議約定，若甲方未按照約定時(shí)間足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的投資款作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.投資抵房過(guò)程中需辦理的各類(lèi)手續(xù)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)行政部門(mén)的要求，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。3.在投資抵房期間，若該房產(chǎn)因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因遭受損失，如自然災(zāi)害、政府征收等，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。若因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付投資款或未按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方的違約行為導(dǎo)致投資抵房無(wú)法實(shí)現(xiàn)或給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房產(chǎn)或未按時(shí)辦理投資抵房相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得房產(chǎn)權(quán)益或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還全部投資資金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的金額為人民幣[X]元。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)