屋頂出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意承租甲方屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下屋頂出租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方出租給乙方的屋頂位于[詳細地址]，該屋頂面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.屋頂現(xiàn)狀：屋頂目前狀況良好，具備承載乙方擬安裝設(shè)施的基本條件。甲方應(yīng)確保在租賃期間屋頂不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。3.用途限制：乙方承租屋頂僅用于[明確具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付，每季度首月的第[X]日前支付本季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對屋頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變屋頂用途或違反本協(xié)議約定使用屋頂，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃等原因需要收回屋頂，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)確保屋頂產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，保證乙方在租賃期間能夠合法、安全地使用屋頂。負責(zé)協(xié)調(diào)屋頂所在建筑物的物業(yè)管理單位，為乙方使用屋頂提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進行相關(guān)設(shè)施的安裝、維護等工作。在租賃期間，應(yīng)保證屋頂?shù)恼Ｊ褂霉δ?，如遇屋頂出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行維修或采取其他補救措施，確保乙方的使用不受影響。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂，并在屋頂上安裝符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對租賃屋頂享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。應(yīng)按照約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途。如需對屋頂進行改造或安裝新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交相關(guān)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或安裝過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全，不得損害屋頂及建筑物的結(jié)構(gòu)安全。在租賃期間，應(yīng)負責(zé)對其在屋頂上安裝的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)負責(zé)拆除其在屋頂上安裝的設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)遵守屋頂所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害建筑物整體形象或其他業(yè)主利益的行為。因乙方原因引發(fā)的糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。五、設(shè)施設(shè)備的安裝與維護1.安裝要求：乙方在屋頂安裝設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)提前向甲方提交詳細的安裝方案，包括設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號、布局、施工時間等內(nèi)容。安裝方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保安裝過程安全、規(guī)范。甲方應(yīng)在收到乙方安裝方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則視為同意乙方按照方案進行安裝。2.維護責(zé)任：乙方負責(zé)對其在屋頂上安裝的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、更換零部件等操作。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護檔案，記錄維護保養(yǎng)情況。3.安全保障：乙方在安裝和使用設(shè)施設(shè)備過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全和人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失進行賠償。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或者遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為安裝設(shè)施設(shè)備所投入的費用、租金損失、預(yù)期收益損失以及因違約導(dǎo)致的其他直接和間接損失。2.若乙方違反以下約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意擅自改變屋頂用途的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方改變用途給屋頂及建筑物造成損害的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。逾期支付租金的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金。逾期超過[X]日仍未支付租金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意擅自將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方的，轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并立即終止轉(zhuǎn)租關(guān)系。如因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。未按照約定對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)或未按時拆除設(shè)施設(shè)備并恢復(fù)屋頂原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方自行拆除的費用，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方未履行上述義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字